Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6041/2016 ~ М-3274/2016 от 04.05.2016

Дело № 2-6041/2016

Копия

Заочное    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2016 года                                                                                                 г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи        Леонтьевой И.В.,

при секретаре                                 Бакалейниковой М.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Эверест» к Гой В.З. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

      Истец ТСЖ «Эверест» к Гой В.З. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

    Свои требования мотивировали тем, что Гой В.З. является собственником жилого помещения – <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> «А». В течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Задолженность по оплате за коммунальные услуги, за период с 01.01.2015г. по 31.05.2016г. составляет 269 039 руб. 02 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт – 7 215 руб. 36 коп., что подтверждается актом сверки и выпиской из финансово-лицевого счета.

    Истец обратился в суд с заявлением, в котором просит:

Взыскать с Гой В.З. в пользу товарищества собственников жилья «Эверест» задолженность по оплате за коммунальные услуги, расходы на содержание помещения и общего имущества дома, сложившуюся за период с 31.01.2015г. по 31.05.2016г. в размере 269 039 руб. 02 коп. пени в размере 36 740 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 330 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил

Взыскать с Гой В.З. в пользу товарищества собственников жилья «Эверест» задолженность по оплате за коммунальные услуги, расходы на содержание помещения и общего имущества дома, сложившуюся за период с 31.01.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 328 403,38 руб. пени в размере 85 167,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 330 руб.

В судебном заседании представитель истца Портнов А.А,, поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гой В.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

     Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

      Исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

        На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

     Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154, ч. 2, ч. 3 ЖК РФ).

    В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

     Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

         В соответствии со ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

        В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        Как следует из материалов дела, Гой В.З. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А» кв.

       Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>»а» по <адрес> в <адрес> состоят на регистрационном учете Гой В.З..

       Обслуживание общего имущества собственников указанного многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Эверест».

       Согласно расчету истца, акта сверки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 328 403,38 руб. пени в размере 85 167,37 руб.

       При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Гой В.З.., обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате услуг, в связи с чем с него подлежит взысканию задолженность в размере 328 403,38 руб. пени в размере 85 167,37 руб.

     В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

     Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 330 руб.

     Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования ТСЖ «Эверест» удовлетворить.

     Взыскать с Гой В.З. в пользу товарищества собственников жилья «Эверест» задолженность по оплате за коммунальные услуги, расходы на содержание помещения и общего имущества дома, сложившуюся за период с 31.01.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 328 403,38 руб. пени в размере 85 167,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 330 руб.,

ИТОГО: 419 900,75 руб. (четыреста девятнадцать тысяч девятьсот рублей 75 копеек)

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий                           подпись                                             Леонтьева И.В.

Копия верна

Судья                                                                                                                    Леонтьева И.В.