Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4395/2023 ~ М-2665/2023 от 21.06.2023

Дело № 2-4395/2023

УИД: 29RS0014-01-2023-003506-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск                              28 сентября 2023 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.

при секретаре Семеновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к Ткач Э.И. о взыскании пени по договору аренды,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к Ткач Э.И. о взыскании пени по договору аренды. В обоснование требований указано, что <Дата> года между Муниципальным образованием «Город Архангельск» и индивидуальным предпринимателем Ткач Э.И. (Арендатор) заключен договор аренды <№> (далее – Договор). Согласно п. 1.1 договора, дополнительному соглашению от 7 июня 2010 года, а также акту от 1 октября 2006 года, арендатору по временное владение и пользование за плату было представлено муниципальное имущество – нежилые помещения общей площадью 61,9 кв. м, расположенные на первом этаже в д. <№> по ул. ... в г. Архангельске для использования под магазин и офис. Условия расчета и порядок внесения арендной платы установлены п. 2.2.3 Договора. Решениями Арбитражного суда от 15 сентября 2010 года <№> и от 18 мая 2012 года <№> с Ткач Э.И. была взыскана задолженность, которая по настоящее время в полном объеме не погашена. 9 марта 2021 года Ткач Э.И. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Согласно п. 4.1 Договора и дополнительному соглашению от 7 июня 2010 года в случае невнесения арендной платы в установленный срок, начисляются пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки. Поскольку ответчик вносил арендную плату несвоевременно, ей были начислены пени за период с 1 июня 2012 года по 31 мая 2023 года. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 767940 руб. 88 коп. за указанный период.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Однако, судебная корреспонденция, направленная по известному суду месту ее жительства адресату не вручена в связи с истечением срока хранения, сведений об изменении своего места жительства ответчик суду не сообщил. Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 118 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

29 июня 2006 года между Муниципальным образованием «Город Архангельск» (Арендодатель) и Ткач Э.И. (Арендатор) заключен Договор аренды <№>.

Согласно условиям договора, арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату нежилые помещения общей площадью 61,9 кв. м, расположенные на первом этаже пом. <№> в д. <№> по ул. ... в г. Архангельске для использования под магазин и офис (п. 1.1).

Согласно акту приема-передачи от 1 октября 2006 года, Муниципальное образование «Город Архангельск» сдало, а Ткач Э.И. приняла указанные в договоре нежилые помещения.

Условия расчета и порядок внесения арендной платы установлены разделом 2.2.3 Договора.

Так, арендная плата вносится ежемесячно в размере, установленном договором, не позднее 10 числа текущего месяца.

В силу п. 4.1 Договора (с учетом дополнительного соглашения к договору от 29 июня 2006 года), в случае нарушения определенных договором сроком внесения арендной платы, Арендатор обязан уплатить неустойку, в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки.

26 апреля 2023 года Администрацией в адрес Ткач Э.И.. направлено требование об уплате задолженности, пени по состоянию на 28 февраля 2023 года.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 15 сентября 2010 года <№> с индивидуального предпринимателя Ткач Э.И. в пользу муниципального образования «Город Архангельск» взыскана задолженность по арендной плате за период с 1 ноября 2009 года по 30 июня 2010 года по договору аренды <№> от 29 июня 2006 года в размере 113416 руб., а также пени за период с сентября 2008 года по июнь 2010 года в размере 102362 руб. 17 коп.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 18 мая 2012 года <№> Ткач Э.И. в пользу муниципального образования «Город Архангельск» взыскана задолженность по договору аренды в размере 312774 руб. 30 коп., пени в размере 70872 руб. 10 коп., проценты в размере 13666 руб. 62 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 ГК РФ).

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395 ГК РФ).

С учетом вышеизложенных норм, содержания договора, ответчик Ткач Э.И. обязана была своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Поскольку ответчик вносила арендную плату несвоевременно, истцом были начислены пени, размер которых за период с 1 июня 2012 года по 31 мая 2023 года составляет 767940 руб. 88 коп.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком не опровергнут.

Доказательств внесения арендной платы, погашения образовавшейся задолженности ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд принимает решение о взыскании с Ткач Э.И. в пользу Администрации пени за период с 1 июня 2012 года по 31 мая 2023 года в размере 767940 руб. 88 коп.

Согласно части первой ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, с Ткач Э.И. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 10879 рублей ((767940,88 – 200000) *1%+5200=10879,40).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к Ткач Э.И. о взыскании пени по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Ткач Э.И. (паспорт <№>) в пользу администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 2901065991) пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 1 июня 2012 года по 31 мая 2023 года в размере 767940 (Семьсот шестьдесят семь тысяч девятьсот сорок) руб.88 коп.

Взыскать с Ткач Э.И. (паспорт <№>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10879 (Десять тысяч восемьсот семьдесят девять) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд города Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.



Председательствующий                                Ю.А. Тучина

Верно: Судья                                    Ю.А. Тучина

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2023 года