Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-886/2019 ~ М-568/2019 от 04.04.2019

Дело № 2 - 886/19 Изготовлено 7 февраля 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Цырулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

18 декабря 2019 года

гражданское дело по иску Лобыскиной Елены Андреевны к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Курбского сельского поселения, Посудникову Олегу Сергеевичу о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Лобыскиной Е.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок под данным строением не оформлен.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в которых, с учетом уточнения, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 961 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО8 29 ноября 2019 года.

Мотивирует исковые требования тем, что принадлежащий ей жилой дом ранее принадлежал ее отцу ФИО10, а ему подарен в 1982 году его бабушкой (прабабушкой истца) ФИО11 Однако в 1992 году ошибочно свидетельство о праве собственности на землю под домом было выдано лицу, которое собственником дома никогда не было – бабушке истца ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что переход права собственности на дом, должен был означать переход прав на земельный участок под домом. При установлении границ земельного участка истца было установлено наложение границ с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Посудникову О.С.

Истец заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Указала на то, что границы земельного участка под домом сформированы и никогда не переносились. ФИО10 о дате судебного заседания извещен ей, проживает на территории <адрес>.

Ответчики, и иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного производства с согласия истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО10 заключили договор дарения жилого дома расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 9 Земельного кодекса РСФСР от 01 июля 1970 года земля в РСФСР предоставлялась в пользование.

Согласно ст. 56 ЗК РСФСР из земель, предоставленных в пользование совхозу или иному государственному сельскохозяйственному предприятию, организации и учреждению для сельскохозяйственных нужд, в соответствии с утвержденным проектом внутрихозяйственного землеустройства выделяются и отграничиваются в натуре приусадебные земли, предназначенные для предоставления рабочим и служащим приусадебных земельных участков.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" урегулирован вопрос закрепления за гражданами, владевшими на праве временного пользования земельными участками, предоставленными им сельскохозяйственными предприятиями. Пунктом 14 данного Указа предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Между тем земельный участок по адресу: <адрес> постановлением Главы Администрации Меленковского сельского совета от 9 октября 1992 года был предоставлен не собственнику жилого дома, а проживающей в нем ФИО9, что противоречило действующему на тот момент законодательству и свидетельствует о допущенной ошибке.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

В силу положений ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Таким образом, земельный участок под жилым домом по адресу: <адрес> принадлежал ФИО10

10 июля 2015 года ФИО10 подарил принадлежащий ему жилой дом по адресу: <адрес> своей дочери Лобыскиной Е.А. – истцу.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом к истцу перешло право собственности на спорный земельный участок.

Границы и площадь земельного участка отражены в представленном истцом межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО8 29 ноября 2019 года.

Как следует из данного межевого плана границы земельного участка истца имеют наложение на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения 157 кв.м.

Свидетели ФИО12 и ФИО13 показали, что как давние жители <адрес>, знали, как сложилось землепользование у жилого дома № №. На схеме показали, что границы земельного участка с кадастровым номером № фактически иные, землепользование сложилось не так как земельный участок № поставлен на кадастровый учет. Показали границы земельного участка истца.

Как следует из технического паспорта жилого пода №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, на 2008 год конфигурация участка иная, чем в настоящее время отражена в кадастровом учете.

При отсутствии возражений и доказательств этих возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лобыскиной Еленой Андреевной право собственности на земельный участок площадью 961 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Установить границы земельного участка площадью 961 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО8 29 ноября 2019 года.

Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадь наложения 157 кв.м. в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО8 29 ноября 2019 года.

Прекратить право собственности Посудникова Олега Сергеевича на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляющую площадь наложения в размере 157 кв.м. в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО8 29 ноября 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько