Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1588/2019 ~ М-1434/2019 от 02.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующей судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деминой Н. М. к ООО «Фонд Нововолково» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд, исключить из ЕГРН земельного участка с КН №, правообладатель ООО «Фонд Нововолково», координаты поворотных точек границ согласно приведённой ниже таблицы:

Имя точки	X, м	Y, м
...	...	...

Внести в границы земельного участка с КН № правообладатель ООО «Фонд Нововолково», координаты дополнительных поворотных точек границ, согласно приведённой ниже таблицы:

Имя точки	X, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с КН №, разрешенное использование : для отдыха, категория земель: земли населённых пунктов площадью ... кв.м., правообладатель Демина Н. М., согласно приведённой ниже таблицы:

Имя точки	X, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что Деминой Н.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для отдыха, адрес расположения: (адрес), уч.1. Указанное право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) выданного нотариусом Рузского нотариального округа Гамзюковым И.В. зарегистрированном в реестре №. Ранее указанный земельный участок принадлежал отцу истице Демину М.Ф. на основании постановления Главы администрации (адрес) от (дата) за № о закреплении земельного участка, которое подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным (адрес) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (адрес) (дата) регистрационная запись №.

Земельный участок значиться в ЕГРН как ранее учтенный, границы земельного участка с кадастровым номером № не определены в соответствии с действующим законодательством.

При проведении процедуры межевания земельного участка истца кадастровым инженером установлено наличие наложения кадастровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ООО «Фонд Нововолково». Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца с кадастровым номером № составляет ... кв.метров. Реального пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № на местности не существует.

Истец обращался к ответчику с просьбой исправить кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, однако сделать это в рабочем порядке не возможно поскольку границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с действующим законодательством. В связи с изложенными обстоятельствами истец вынужден обратиться с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст.3Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст.12Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 2 ст.1ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственныйреестрнедвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст.7,8ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственныйреестрнедвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, изреестраобъектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст.8ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Аналогичные положения содержались в ст.12ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст.1,7ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).
С 01.01.2017исправлениеошибок, содержащихся в Едином государственномреестренедвижимости, урегулировано статьей61ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственномреестренедвижимостиошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, илиошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее -реестроваяошибка), подлежитисправлениюпо решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующихоналичииреестровыхошибоки содержащих необходимые для ихисправлениясведения, либо на основании вступившего в законную силу решения судаобисправленииреестровойошибки. Исправлениереестровойошибкиосуществляется в случае, если такоеисправлениене влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решениеобисправлении реестровойошибкив описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

В случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.
Согласно ст.6 Земельного КодексаРФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Согласно п. 1 ст.60 Земельного КодексаРФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Деминой Н. М. удовлетворить.

Исключить из ЕГРН земельного участка с №, правообладатель ООО «Фонд Нововолково», координаты поворотных точек границ согласно приведённой ниже таблицы:

Имя точки	X, м	Y, м
...	...	...

Внести в границы земельного участка с КН № правообладатель ООО «Фонд Нововолково», координаты дополнительных поворотных точек границ, согласно приведённой ниже таблицы:

Имя точки	X, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с КН №, разрешенное использование : для отдыха, категория земель: земли населённых пунктов площадью ... кв.м., правообладатель Демина Н. М., согласно приведённой ниже таблицы:

Имя точки	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова