Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2023 ~ М-122/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-638/2023                                28 февраля 2023 года

49RS0001-01-2023-000175-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Кузиной А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Синельникова Виктора Ивановича к Скяеву Таймуразу Харитоновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Синельников В.И. обратился в Магаданский городской суд с названным иском к Скляру Таймураду Харитоновичу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сообщает, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который год назад выехал на другое постоянное место жительства, куда именно ему неизвестно, при этом вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные платежи не выполняет, в то время как препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

Отмечает, что добровольно с регистрации по вышеуказанному адресу ответчик не снимается.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 28 февраля 2023 года, наименование ответчика в связи с имеющимися в иске ошибками уточнено на Скяева Таймураза Харитоновича.

    Истец Синельников В.И., ответчик Скяев Т.Х. для участия в судебном заседании не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из приведенного правового регулирования следует, что собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Синельников В.И. на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 21 марта 2013 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в составе комнат 47-40, 48.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано 23 октября 2013 года, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 13 января 2023 года.

Согласно справке с места регистрации, выданной МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 8 февраля 2023 года, в комнате по адресу: <адрес> зарегистрирован Скяев Т.Х. с 31 марта 2015 года по настоящее время в качестве родственника.

Данная информация подтверждается также и сведениями УМВД России по Магаданской области, в которых также указано, что с 31 марта 2015 года по настоящее время Скяев Т.Х. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Скяев Т.Х. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Каких-либо, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик приходится членом семьи истцу, равно как доказательств, подтверждающих, что между истцом либо членом его семьи и ответчиком заключено соглашение о праве пользования спорной квартирой, стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не представлено.

При рассмотрении данного спора по существу суд исходит из тех доказательств, которые имеются в материалах дела, руководствуясь при этом правилами ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и ст. 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика по регистрации в спорном жилом помещении истцу созданы препятствия к осуществлению его права собственности, так как, являясь владельцем жилого помещения, он лишен возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению, в связи с чем имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из имеющейся в материалах дела квитанции от 16 января 2023 года следует, что при подаче искового заявления истцом была уплачена в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 300 рублей.

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчика Скяева Т.Х. в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Синельникова Виктора Ивановича к Скяеву Таймуразу Харитоновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Скяева Таймураза Харитоновича (паспорт: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать со Скяева Таймураза Харитоновича (паспорт: №) в пользу Синельникова Виктора Ивановича (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения - 3 марта 2023 года.

Судья                                    Н.А. Панова

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>