Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1217/2023 ~ М-893/2023 от 26.07.2023

дело № 2-1217/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 сентября 2023 года                               г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Уджуху М.Г.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цику ФИО4 к администрации муниципального образования «Город Адыгейск» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Цику В.С. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Адыгейск» о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указано, что на основании протокола заседания межведомственной комиссии по регулированию земельных отношений и градостроительной политике МО «Город Адыгейск» от 26.11.2005 г. ему выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража № 40, площадью 33,1 кв.м. по ул. <адрес>. В 2007 г. он построил гараж на выделенном ему земельном участке и пользовался им для личных нужд, оплачивал расходы по его содержанию.

С целью оформления права собственности на гараж он обратился к кадастровому инженеру, которым составлен технический план здания гаража.

Прав на данный гараж никто не предъявляет, споров в отношении владения и пользования не возникает, законность гаража не оспаривалась.

Просит признать право собственности на построенный гараж № 40, площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Цику В.С. в судебное заседание не явился, своим заявлением на имя суда просил рассмотреть дело в иго отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Город Адыгейск» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела. Из отзыва на иск следует, что администрация не возражает против удовлетворения иска.

Суд, во избежание волокиты по делу, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон, которые были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

При этом исходит из следующего.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из п.2 ст.212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Права всех собственников защищаются равным образом (п.4 ст.212 ГК РФ).

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из ст.219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании протокола заседания межведомственной комиссии по регулированию земельных отношений и градостроительной политике МО «Город Адыгейск» от 26.11.2005 г. ему выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража № 40, площадью 33,1 кв.м. по ул. <адрес>. В 2007 г. он построил гараж на выделенном ему земельном участке и пользовался им для личных нужд, оплачивал расходы по его содержанию.

С целью оформления права собственности на гараж он обратился к кадастровому инженеру, которым составлен технический план здания гаража.

Прав на данный гараж никто не предъявляет, споров в отношении владения и пользования не возникает, законность гаража не оспаривалась.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, а также иные документы.

Зарегистрировать на указанные объекты недвижимости право собственности во внесудебном порядке невозможно, поскольку истец не обладает требуемыми для регистрации документами.

Вышеизложенное подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Цику ФИО5 удовлетворить.

Признать за Цику ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея путем подачи апелляционной жалобы через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий                                   А.Х. Чич

Копия верна