Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1950/2023 ~ М-1174/2023 от 14.04.2023

Гр. дело № 2-1950/2023

УИД 21RS0023-01-2023-001730-67

                                                 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                               именем Российской Федерации

27 сентября 2023 г.                                                                               г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Евстафьев В.В.,

при секретаре Хмыровой А.А.,

с участием представителя истца Татанова Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Угариной Светланы Анатольевны к Борисову Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

                        у с т а н о в и л :

Истец обратился с иском к ответчику ссылаясь на то, что дата Борисов Сергей Николаевич заключил с ООО «Микрокредитная компания «Русский Партнер» (ОГРН -----) договор займа ----- от дата, согласно которому получил взаймы денежную сумму в размере 110 000,00 руб. (ст.807 ГК РФ), что подтверждается Договором займа ----- от дата, расходным кассовым ордером ----- от дата. (ст.808 ГК РФ).

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Срок возврата займа был определен сторонами до дата, однако принятых на себя обязательств по договору ----- от дата Ответчик надлежащим образом не исполнил.

Согласно ст.809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При этом при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 4 индивидуальных условий договора займа ----- от дата предусмотрено, что проценты за пользование займом устанавливаются в размере 88,903 % (процентов) годовых.

На дата размер процентов за пользование займом по договору ----- от дата составит 532 370,64 руб. (расчет приведен в иске).

Согласно ст.811 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Пунктом 12 индивидуальных условий договора займа ----- от дата предусмотрено, что при просрочке возврата суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пени в размере 20 % (процентов) годовых от суммы просрочки до дня ее фактического погашения.

На дата сумма основного долга по договору займа ----- от дата составляла 110 000,00 руб.. соответственно на дата размер пени за просрочку возврата суммы займа по договору ----- от дата составит денежную сумму в размере 53 814,29 руб. (расчет приведен в иске).

В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору займа Ответчик Борисов С.Н. передал ООО «Микрокредитная компания «Русский Партнер» в залог (ст.334 ГК РФ, договор залога от дата) принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение жилое, общая площадь 42 кв.м., этаж 4, адрес объекта: Чувашская Республика, адрес, кадастровый (или условный) -----, с залоговой стоимостью (начальной продажной ценой) определенной по соглашению сторон в размере 1 000 000,00 руб..

дата в соответствии со ст.ст.382-384 ГК РФ (п.13 индивидуальных условий договора займа) ООО «Микрокредитная компания «Русский Партнер» уступило права требования кредитора по договору займа ----- от дата - Угариной Светлане Анатольевне, дата г.р., (Истцу по настоящему иску).

На основании изложенного истец просит:

Взыскать с Борисова Сергея Николаевича в пользу Угариной Светланы Анатольевны:

-сумму основного долга по договору займа ----- от дата в размере 110 000,00 руб.;

-проценты за пользование займом по договору займа ----- от дата в размере 532 370,64 руб. за период с дата по дата, и далее по день фактической уплаты долга, исходя из процентной ставки 88,903 % (процентов) годовых, начисляемых на сумму основного долга;

-пени за просрочку в возврате суммы займа по договору займа ----- от дата в размере 53 814,29 руб. за период с дата по дата.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Борисову Сергею Николаевичу имущество: квартира, назначение жилое, общая площадь 42 кв.м., этаж 4, адрес объекта: Чувашская Республика, адрес, кадастровый (или условный) -----, установив начальную продажную цену (стоимость) заложенного объекта, с которой начинаются торги, в размере 1 000 000,00 руб.;

Взыскать с Борисова Сергея Николаевича в пользу Угариной Светланы Анатольевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 162,00 руб..

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Также представитель истца представил суду справку ИП ФИО5 об актуальной рыночной стоимости залоговой квартиры, которая согласно указанной справке составляет по состоянию на дата- 3 609 000,00 руб..

В связи с чем, в соответствии с требованиями с законодательством об ипотеки, просит установить начальную продажную цену квартиры при реализации с торгов размере 80% ее стоимости.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (неоднократно), в суд не явился. Извещение суда, направленное по месту регистрации ответчика, возвращено со ссылкой на истечение срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как указано в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст.165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного существа (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что дата Борисов Сергей Николаевич заключил с ООО «Микрокредитная компания «Русский Партнер» (ОГРН -----) договор займа ----- от дата, согласно которому получил взаймы денежную сумму в размере 110 000,00 руб. (ст.807 ГК РФ), что подтверждается Договором займа ----- от дата, расходным кассовым ордером ----- от дата. (ст.808 ГК РФ).

Срок возврата займа был определен сторонами до дата. Пунктом 4 индивидуальных условий договора займа ----- от дата предусмотрено, что проценты за пользование займом устанавливаются в размере 88,903 % (процентов) годовых.

Пунктом 12 индивидуальных условий договора займа ----- от дата предусмотрено, что при просрочке возврата суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пени в размере 20 % (процентов) годовых от суммы просрочки до дня ее фактического погашения.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору займа Ответчик Борисов С.Н. передал ООО «Микрокредитная компания «Русский Партнер» в залог (ст.334 ГК РФ, договор ипотеки (залоге недвижимости) от дата) принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение жилое, общая площадь 42 кв.м., этаж 4, адрес объекта: Чувашская Республика, адрес, кадастровый (или условный) -----, с залоговой стоимостью (начальной продажной ценой) определенной по соглашению сторон в размере 1 000 000,00 руб..

Государственная регистрация договора ипотеки осуществлена дата.

дата в соответствии со ст.ст.382-384 ГК РФ (п.13 индивидуальных условий договора займа) ООО «Микрокредитная компания «Русский Партнер» уступило права требования кредитора по договору займа ----- от дата - Угариной Светлане Анатольевне, дата г.р..

Обязательства по договору займа истец не исполнял (платежи в счет возврата займа не поступали. Доказательств обратного суду не приведено.).

Судом данный расчет истца проверен и сомнений в его правильности у суда не возникло, в связи с чем, необходимости повторно приводить данные произведенного расчета суд не усматривает.

Ответчиком не заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ. Суд полагает невозможным в данном случае уменьшить размер пни, так как отсутствует явная несоразмерность между размером основной задолженности и размером неустойки, предъявленной к взысканию.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда производится путем продажи с публичных торгов.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (п.1 ст.340 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ответчиком неоднократно допускались нарушения по уплате ежемесячных платежей.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая в случае спора определяется самим судом. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истцом представлена в суд справка с оценкой актуальной стоимости залоговой квартиры. Согласно справки ИП ФИО5 от дата рыночная стоимость предмета оценки по состоянию на дата составляет 3 609 000,00 руб..

80% от указанной стоимости квартиры составляет 2 887 200,00 руб..

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся расходы по оплате государственной пошлины.

Исковые требования удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по государственной пошлине в размере 10 162,00 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

                                                             р е ш и л:

Взыскать с Борисова Сергея Николаевича (паспорт серии ----- -----) в пользу Угариной Светланы Анатольевны (паспорт сери ----- -----):

-сумму основного долга по договору займа ----- от дата в размере 110 000,00 руб.;

-проценты за пользование займом по договору займа ----- от дата в размере 532 370,64 руб., за период с дата по дата, и далее по день фактической уплаты долга, исходя из процентной ставки 88,903 % (процентов) годовых, начисляемых на сумму основного долга.

-пени за просрочку в возврате суммы займа по договору займа ----- от дата в размере 53 814,29 руб.. за период с дата по дата.

-расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 162,00 руб..

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Борисову Сергею Николаевичу (паспорт серии ----- -----) имущество: квартира, назначение жилое, общая площадь 42 кв.м., этаж 4, адрес объекта: Чувашская Республика, адрес, кадастровый (или условный) -----, установив начальную продажную цену (стоимость) заложенного объекта в размере 2 887 200,00 руб.;

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                               В.В. Евстафьев

Мотивированное решение суда

изготовлено 05.10.2023