Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1772/2024 ~ М-1857/2024 от 21.06.2024

№ 2-1772/2024

                                                                50RS0046-01-2024-003236-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область                             23 июля 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи               Середенко С.И.., при секретаре Слесарь Е.В., с участием прокурора Головановой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Ступино Московской области к Пахомову Вадиму Анатольевичу о выселении в предоставляемое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа Ступино Московской области обратилась с иском к Пахомову В. А. о выселении из комнаты по адресу: <адрес> предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Пахомов В. А. является нанимателем одной комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. общей площадью 12,57кв.м на условиях договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью реализации адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2019-2025 годы» дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в котором проживает ответчик, отнесен к аварийному жилищному фонду и был включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденную постановлением администрации городского округа <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расселению.

В соответствии с постановлением администрации городского округа Ступино от ДД.ММ.ГГГГ №-п    «О расторжении договора социального найма жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма с гр. Пахомовым В.А.» Пахомову В.А. взамен жилого помещения-комнаты в коммунальной квартире общей площадью 12,57 кв.м по договору социального найма, предоставляется жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 31,1 кв.м по адресу: <адрес>. Указанная квартира является собственностью муниципального образования городской округ Ступино Московской области.

Предоставляемое жилое помещение состоит из однокомнатной благоустроенной квартиры общей площадью 30,7 кв.м, отвечает установленным требованиям, находится в городском округе <адрес>, что соответствует требованиям ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Квартира № по адресу <адрес> имеет общую площадь 31,1 кв.м., к тому же является отдельной квартирой, в то время как ответчик занимал комнату в :3-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 12,57 кв.м.

С заявлением, в администрацию городского округа Ступино о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий ответчик не обращался, указанное жилое помещение предоставляется ответчику в связи со сносом аварийного жилого дома.

Администрация городского округа Ступино направила письменное уведомление о необходимости прибыть в отдел учета и распределения жилой площади комитета по управлению имуществом администрации городского округа Ступино Московской области зля решения вопроса по заключению договора социального найма на предоставляемое хилое помещение, однако ответчиком данное уведомление проигнорировано, что может быть расценено как отказ.

Своими противоправными действиями ответчик нарушает права собственника в лице администрации городского округа Ступино, которая не может распорядиться своим имуществом в соответствии с законом, а именно: <адрес> должен быть снесен.

Представитель истца по доверенности Гордеев Д.А. исковые требования поддержал. Просил удовлетворить

ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации.

Проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 49 ЖК РФ По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством, так как регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 85 ЖК РФ Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно пункту 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Из материалов дела следует, что Пахомов В. А. является нанимателем одной комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. общей площадью 12,57кв.м на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью реализации адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2019-2025 годы» дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в котором проживает ответчик, отнесен к аварийному жилищному фонду и был включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденную постановлением администрации городского округа <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расселению.

В соответствии с постановлением администрации городского округа Ступино от ДД.ММ.ГГГГ №-п    «О расторжении договора социального найма жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма с гр. Пахомовым В.А.» Пахомову В.А. взамен жилого помещения-комнаты в коммунальной квартире общей площадью 12,57 кв.м по договору социального найма, предоставляется жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 31,1 кв.м по адресу: <адрес>. Указанная квартира является собственностью муниципального образования городской округ Ступино Московской области.

Предоставляемое жилое помещение состоит из однокомнатной благоустроенной квартиры общей площадью 30,7 кв.м, отвечает установленным требованиям, находится в городском округе <адрес>, что соответствует требованиям ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Квартира № по адресу <адрес> имеет общую площадь 31,1 кв.м., к тому же является отдельной квартирой, в то время как ответчик занимал комнату в :3-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 12,57 кв.м.

С заявлением, в администрацию городского округа Ступино о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий ответчик не обращался, указанное жилое помещение предоставляется ответчику в связи со сносом аварийного жилого дома.

Администрация городского округа Ступино направила письменное уведомление о необходимости прибыть в отдел учета и распределения жилой площади комитета по управлению имуществом администрации городского округа Ступино Московской области зля решения вопроса по заключению договора социального найма на предоставляемое хилое помещение, однако ответчиком данное уведомление проигнорировано, что может быть расценено как отказ.

Своими противоправными действиями ответчик нарушает права собственника в лице администрации городского округа Ступино, которая не может распорядиться своим имуществом в соответствии с законом, а именно: <адрес> должен быть снесен.

При указанных обстоятельствах заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского округа Ступино Московской области к Пахомову Вадиму Анатольевичу о выселении в предоставляемое жилое помещение удовлетворить.

Выселить Пахомова Вадима Анатольевича из комнаты коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> предоставленное жилое помещение: <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью 31,1 кв.м

Решение суда является основанием для снятия Пахомова Вадима АнатольевичаДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> московской области ОМВД России по городскому округу <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья:                                                      Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 23 июля 2024 года

           Судья:                                                     Середенко С.И.