Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1708/2022 ~ М-1060/2022 от 24.02.2022

Уникальный идентификатор дела: 34RS0008-01-2022-001797-29

Дело №2-1708/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

12 апреля 2022 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при помощнике судьи Потехиной З.М.,

с участием представителя ответчика Марченко В.В.- Данильченко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Унитарной Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Марченко В. В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к Марченко В.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Волгоград, пр-т им. В.И. Ленина, ..., включён в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

Собственником встроенного нежилого помещения №...в указанном многоквартирном доме является Марченко В.В., который не исполняет надлежащим образом обязанность по внесению платежей по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере – 110555 руб. 67 коп.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере – 110555 руб. 67 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 5033 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере – 3511 руб. 79 коп.

В судебное заседание представитель истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, уведомлен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Марченко В.В.в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление интересов на основании доверенности - Данильченко Т.Ю.. В письменных возражениях ответчик просил применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; отказать в удовлетворении требований свыше 48568 руб. 87 коп.; оказать в части взыскания пени свыше 3083 руб. 46 коп.; отказать в части взыскания госпошлины свыше 1750 руб. 00 коп..

Представитель ответчика Марченко В.В. – Данильченко Т.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, также просила суд применить срок исковой давности, в исковых требованиях отказать.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Частью 3 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Ф., субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.5 Закона Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме перечисляют взносы на капитальный ремонт на такой счет ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании отдельных платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае, если собственником нежилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Таким образом, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме, так же как и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, перечисляют взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В силу п.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что постановлением Правительства Волгоградской области №...-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», согласно которому, многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Волгоград, пр.им.В.И.Ленина, ..., включён в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

Собственником встроенного нежилого помещения площадью 219, 5 кв.м. указанного многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ является Марченко В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Марченко В.В. обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, истцом произведен расчет образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 110555 руб. 67 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 5033 руб. 94 коп.

Мировым судьей судебного участка №... Центрального судебного района Волгоградской области был ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с должника Марченко В.В. в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 110555 руб. 67 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вразмере– 5033 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере – 1755 руб. 90 коп., который ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи отменен в виду поступивших от Марченко В.В. возражений относительно его исполнения.

Ответчиком суду представлено заявление о пропуске истцом срока исковой давности по части требований оплаты задолженности, а также отказе во взыскании пени.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из приведенных норм материального закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании денежных средств, погашение которых осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как усматривается из определения мирового судьи судебного участка №... Центрального судебного участка г.Волгограда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее исковое заявление направлено и поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принимая во внимание, что иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, то за пределами срока исковой давности находится период до ДД.ММ.ГГГГ.

За вынесением судебного приказа истец обращался в ноябре 2021, что не влияет на вопрос о применении срока давности.

Марченко В.В., являющаяся собственником нежилого помещения, в силу прямого указания закона несет обязанность по своевременной и полной оплате взносов на капитальный ремонт, с учетом ходатайства ответчика о применении сроков исковой давности, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и их частичном удовлетворении.

Таким образом, суд полагает, что к взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность в размере – 48568 руб. 87 коп.за период с декабря 2018 до ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая ходатайство ответчика об отказе во взыскании пени, суд находит его не подлежащим удовлетворению поскольку судом установлено нарушение ответчиком срока исполнения обязательства по внесению платы на капитальный ремонт многоквартирного дома, однако полагает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить неустойку ее с 5033 руб. 94 коп.до 3083 руб. 46 коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере –1750 руб. 00 коп., отказав во взыскании остальной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Унитарной Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Марченко В. В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с Марченко В. В. в пользу Унитарной Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2018 по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 48568 руб. 87 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 3083 руб. 46 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере –1750 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований Унитарной Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Марченко В. В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт свыше 48568 руб. 87 коп., пени свыше 3083 руб. 46 коп., расходов по оплате госпошлины свыше 1750 руб. 00 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районной суд г.Волгограда в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись С.В. Шепунова

Изготовлено мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись С.В. Шепунова