Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1123/2022 ~ М-1625/2022 от 19.05.2022

К делу № 2-1123/2022

УИД №23RS0004-01-2022-002591-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа                                   «06» июля 2022 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Иванушкиной Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нурджанян В.С. к Еремина Г.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Нурджанян В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Еремина Г.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 10.11.2021 г. между Еремина Г.В. (Продавец) и Нурджанян В.С. (Покупатель) (вместе именуемые - Стороны) заключен предварительный договор(далее – Предварительный договор), в соответствии с которым Продавец и Покупатель обязуются в срок по 00.00.0000г. включительно, выполнить взятые на себя обязательства по настоящему Договору и заключить Основной договор по оформлению права собственности на Покупателя на недвижимое имущество:

жилой дом, площадь общая: 93,8 кв.м. назначение: жилое, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), ст-ца Анапская, (...) и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 701 кв.м., кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), ст-ца Анапская, (...). Цена Объекта недвижимости составляет –– 7 500 000 (Семь миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек. В соответствии с пунктами 3.2, 4.1. Предварительного договора, в обеспечение принятых на себя обязательств по приобретению Объекта Покупатель передал, а Продавец получил в качестве задатка денежные средства в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей. Однако в установленный предварительным договором срок Стороны сделку купли-продажи не совершили, какие либо предложения от каждой из сторон другой стороне не поступили. Истец считает, что переданная сумма задатка в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей является для Ответчика неосновательным обогащением. Истец просит в силу ст. 395 ГК РФ взыскать с Ответчика проценты в размере 2533,42 рубля за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 20.02.2022г. (дата получения возврата претензии) по 04.05.2022г. (дата подачи искового заявления, судебные расходы за услуги представителя в размере 20 000 рублей и возврат государственной пошлины в размере 2300 рублей.

Истец Нурджанян В.С. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Нурджанян В.С. –ФИО5 в представленном в суд заявлении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить иск, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке судопроизводства.

Ответчик Еремина Г.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности неявки суду не представлено.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113-118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая заявление представителя истца, о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ.

Суд, исследовав предоставленные доказательства, дав им оценку в соответствии с нормами ст.ст. 55-67,71 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии со ст. 381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

    Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 00.00.0000г. между Еремина Г.В. (далее – истец, продавец) и Нурджанян В.С. (далее – ответчик, покупатель) (вместе именуемый - Стороны) заключен предварительный договор (далее – Предварительный договор), в соответствии с которым продавец и покупатель обязуются в срок по 00.00.0000г. включительно, выполнить взятые на себя обязательства по настоящему Договору и заключить Основной договор по оформлению права собственности на Покупателя на недвижимое имущество:

- Жилой дом, площадь общая: 93,8 кв.м. назначение: жилое, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), ст-ца Анапская, (...) ;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 701 кв.м., кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), ст-ца Анапская, (...) (далее - Объект).

    Пунктом 3.1. предварительного договора установлена Сторонами цена Объекта недвижимости, которая составляет 7 500 000 (Семь миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

    В соответствии с пунктами 3.2, 4.1. Предварительного договора, в обеспечение принятых на себя обязательств по приобретению Объекта Покупатель передал, а Продавец получил в качестве задатка денежные средства в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей. Факт передачи указанных денежных средств подтверждается отдельно составленной и также подписанной собственноручно Продавцом распиской.

    Пунктом 4.1. Предварительного договора при досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Продавца, последний возвращает Покупателю сумму задатка в двойном размере в течение 7 (семи) календарных дней с момента отказа от заключения Договора по оформлению права собственности (согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В установленный предварительным договором срок заключения Основного договора, 20.12.2021г., стороны не выразили намерение об его заключении.

    Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).Поскольку до окончания срока, определенного предварительным договором для заключения основного договора, такой договор не был заключен, и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение о его заключении, необходимо исходить из положения пункта 6 статьи 429 Кодекса, в соответствии с которой, обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращенными и отсутствуют основания для удержания ответчиком денежных средств, переданных истцом по предварительному договору, что влечет их возврат.

В данном случае обе стороны утратили интерес к заключению договора, что является неосновательным обогащением, подлежащим возврату в силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, согласно которого лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Истцом до подачи данного искового заявления предприняты меры урегулировать спор с Ответчиком в досудебном претензионном порядке, что подтверждается квитанцией об отправке претензии от 00.00.0000(...) данную претензию проигнорировал, в результате чего претензия 19.02.2022г. возвращена по истечении срока ее хранения на почте России.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 00.00.0000 000 при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

    Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

    Следовательно, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 2 533, 42 рубля исходя из размера задолженности в сумме 70 000 рублей и периода просрочки с 20.02.2022г ( возврат претензии) по 04.05.2022г. (даты подачи искового заявления) с учетом применения ключевой ставки Банка России.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает присудить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно Договору поручения 000 от 00.00.0000(...) оплатил расходы за услуги представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Часть 1 ст. 48 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на получение квалифицированной юридической помощи.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд находит понесенные истцом сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей соответствующей критериям разумности, справедливости, категории сложности гражданского дела, объема выполненной представителем работы, в связи с чем, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2300 рублей. В связи с чем, в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины - в размере 2300 рублей.

Учитывая изложенное, судом установлены правовые основания для удержания с ответчика указанной суммы в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, что также влечет в силу ст. 395 ГК РФ взыскание неустойки и судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Нурджанян В.С. к Еремина Г.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Еремина Г.В., 04.10.1966г.рождения, место рождения: (...), в пользу Нурджанян В.С. 70 000 (семьдесят тысяч) рублей, в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 533, 42 рубля (две тысячи пятьсот тридцать три рубля 42 копейки), возврат госпошлины в размере 2300 (две тысячи триста) рублей.

    Всего взыскать 94 833,42 (девяносто четыре тысячи восемьсот тридцать три рубля сорок две копейки) рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционную инстанцию (...)вого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд (...), в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья Анапского районного суда

(...) С.А. Киндт

Мотивированный текст решения суда изготовлен 00.00.0000.