Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1254/2023 ~ М-1101/2023 от 30.08.2023

Дело № 2-1254/2023

УИД 23RS0053-01-2023-001292-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк Краснодарского края                     10 октября 2023 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Юраш С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Басиевой Л.Ю.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

представителя ответчика адвоката Тюриной И.В., предоставившей удостоверение № 5993 от 17.05.2016 и ордер № 913492 от 10.10.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавриненко Валентины Леонтьевны к Лисовицкому Сергею Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Лавриненко В.Л., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обратилась в суд с иском к Лисовицкому С.А. о прекращении за ним права пользования жилым помещением по указанному адресу с целью снятия с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец, Лавриненко В.Л., является собственником жилого дома общей площадью №.м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Данное домовладение было приобретено истцом Лавриненко В.Л. у Лисовицкого С.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН. Пунктом 6 договора предусмотрено, что ответчик зарегистрирован в отчуждаемом жилом, который снимется с регистрационного учета в течение 3-х месяцев с момента подписания настоящего договора. Три месяца давно истекли, но ответчик добровольно сам не снялся с регистрационного учета. В настоящий момент собственник домовладения Лавриненко В.Л. намерена распорядиться своим недвижимым имуществом в собственных интересах. Однако ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в указанном домовладении препятствует истцу в распоряжении недвижимым имуществом.

    В судебное заседание истица Лавриненко В.Л. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении иска, в связи с чем, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

    Ответчик Лисовицкий С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району, он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Направленные в ее адрес судебные повестки возвращены без вручения адресату за истечением срока хранения. Место нахождения ответчика неизвестно, вручить ей судебные повестки по этой причине не представляется возможным.

    Поскольку место нахождения ответчика не установлено, вручить ему судебные повестки по этой причине не представляется возможным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Тюрина И.В. в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика ОМВД России по Тихорецкому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела был надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОВМ ОМВД России по Тихорецкому району.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец, Лавриненко В.Л., является собственником жилого дома общей площадью 57,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанное домовладение приобретено истцом Лавриненко В.Л. у Лисовицкого С.А. по договору купли-продажи от 10.11.2022 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Пунктом 6 договора предусмотрено, что ответчик зарегистрирован в отчуждаемом жилом, который снимется с регистрационного учета в течение 3-х месяцев с момента подписания настоящего договора. Три месяца истекли, но ответчик добровольно сам не снялся с регистрационного учета.

В настоящий момент собственник домовладения Лавриненко В.Л. намерена распорядиться своим недвижимым имуществом в собственных интересах. Однако ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в указанном домовладении препятствует истцу в распоряжении недвижимым имуществом.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает совместно с ним, не несет бремя содержания жилого помещения, не использует жилое помещение по назначению и не имеет намерения пользоваться им, фактически отказался от права пользования. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> между ответчиком и истцом не заключен.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требования устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не является членом семьи истца и сособственника жилого помещения, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в жилом помещении не проживает, бремя содержания дома не несёт, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиком права на жилую площадь в жилом помещении не имеется.

С целью защиты жилищных прав истца, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятию его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом оплачена госпошлина по чеку – ордеру от 29.08.2023 в размере 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Лавриненко Валентины Леонтьевны к Лисовицкому Сергею Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить за Лисовицким Сергеем Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лисовицкого Сергея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт №, в пользу Лавриненко Валентины Леонтьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 октября 2023 года.

Судья Тихорецкого

районного суда                                                             С.В. Юраш