Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2023 (2-6040/2022;) от 24.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.02.2023 г. г.о. Самара

Октябрьского районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-514/2023 по иску ТСЖ «Кирова 435» к Мохнатовой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кирова 435» обратилось в Промышленный районных суд г. Самары с исковым заявлением к Мохнатовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 03.08.2022 г. и.о. мирового судьи судебного участка № 40 Промышленного судебного района г. Самары, по заявлению ТСЖ «Кирова 435» вынесен судебный приказ № 2-3044/2022 о взыскании с должника Мохнатовой Татьяны Александровны в пользу ТСЖ «Кирова 435» задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.06.2019 г. по 01.04.2022 г., в размере 83 765 руб. 55 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 356 руб. 00 коп., а всего 85 121 руб. 55 коп. По заявлению должника Мохнатовой Т.А., 22.08.2022 г. мировым судьей судебного участка № 40 Промышленного судебного района г. Самара вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-3044/2022 от 03.08.2022 г. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление – Товарищество собственников жилья «Кирова 435». Товарищество собственников жилья «Кирова 435» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Истец, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, своевременно и в полном объеме предоставляет услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Истцом заключены договоры на обслуживание данного многоквартирного дома с поставщиками коммунальных услуг и обеспечивает надлежащее исполнение своих обязательств по данным договорам, а также исполняет свои обязанности по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. Мохнатовой Т.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, запись регистрации государственной регистрации права собственности, №... от 18.01.2016 г. В настоящее время за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные платежи, за период с 03.09.2019 г. по 20.09.2022 г., в размере 75 122,33 руб. В связи с неоплатой задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчику начислены пени, с учетом действующего моратория, за период с 03.09.2019 г. по 20.09.2022 г., в размере 12 082,72 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений исковых требований, просит суд взыскать с Мохнатовой Т.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Кирова 435» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с сентября 2019 г. по август 2022 г., в размере 72 056 рублей 31 копейка, пени за период с 11.10.2019 г. по 30.01.2023 г. в размере 14 144 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 816 рублей 15 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.    

Определением Промышленного районного суда г. Самара от 21.10.2022 г гражданское дело передано в Октябрьский районный суд г. Самара для рассмотрения по подсудности.

В судебном заседании представитель истца – Козиков Н.С., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебное заседание ответчик не явилась, причину неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик и ее представителя не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается, в частности, собственноручной записью представителя ответчика – Мохнатова В.А. в справочном листе гражданского дела; об уважительности причин не явки в судебное заседание не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, лица, участвующие в деле и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, в том числе в случае, когда судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает, что предпринял меры по извещению ответчика, признает Мохнатову Т.А. надлежаще уведомленной о времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и на основании п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п. 6). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, (п. 7).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

В соответствии с п. 42 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Статьей 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Мохнатовой Т.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, запись регистрации государственной регистрации права собственности №... от дата.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление – Товарищество собственников жилья «Кирова 435».

Согласно Уставу ТСЖ «Кирова 435», предметом деятельности ТСЖ является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого дома, владение, пользование и в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Также ТСЖ обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для чего заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, договоры с которыми представлены в материалы дела.

Свои обязанности по управлению МКД, ТСЖ «Кирова 435» выполняет своевременно и в полном объеме.

Установлено также, что ответчик в нарушение установленных законодательством норм не осуществляла оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, за период с сентября 2019 г. по август 2022 г., у нее образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг перед ТСЖ, которая, согласно уточненному истцом расчету, с учетом произведенных Мохнатовой Т.А. платежей, составила 72 056 рублей 31 копейка.

Ответчиком доказательств, подтверждающих оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в материалы дела не представлено.

03.08.2022 г. и.о. мирового судьи судебного участка № 40 Промышленного судебного района города Самары, по заявлению Товарищества собственников жилья «Кирова 435» вынесен судебный приказ № 2-3044/2022 о взыскании с должника Мохнатовой Татьяны Александровны в пользу Товарищества собственников жилья «Кирова 435» задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.06.2019 г. по 01.04.2022 г., в размере 83 765 руб. 55 коп., расходов по оплате государственной пошлины в мере 1 356 руб. 00 коп., а всего 85 121 руб. 55 коп.

По заявлению должника Мохнатовой Т.А., 22.08.2022 г. мировым судьей судебного участка № 37 Промышленного судебного района г. Самара вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-3044/2022 от 03.08.2022 г.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями действующего законодательства, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, содержание и техническое обслуживание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, однако ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, не осуществляет оплату вышеуказанных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные платежи, содержание и техническое обслуживание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, за период с сентября 2019 г. по август 2022 г., в размере 72 056 рублей 31 копейка, заявлены обоснованно, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены также требования о взыскании с ответчика пени, за период с 11.10.2019 г. по 30.01.2023 г., в размере 14 144 рублей 36 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

Правительством РФ принято Постановление от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением застройщиков многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов.

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования 01.04.2022 г. и действует в течение шести месяцев (по 01.10.2022 г.).

В соответствии с п. 1 ст. 9.1. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда от 24 декабря 2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7-10 п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Как разъяснено в п. 7 указанного постановления Пленума Верховного Суда, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 91, абз. 10 п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 91, абз. 10 п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

При таких обстоятельствах, за период, начиная с 01.04.2022 г. не подлежат взысканию неустойки, пени.

Соответственно, пени, за период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г., взысканию не подлежат.

При этом, определяя размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за заявленный истцом период (с учетом действующего в указанный период мораторий), суд, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, в случае ее явной несоразмерности, учитывая конкретные обстоятельства дела, период образования задолженности и время обращения истца в суд, считает, что пеня, начисленная ответчику, не соответствует ущербу, причиненному истцу, в связи с чем, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пеней до 5 000 рублей.

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) на основании приведенных норм осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 12, 13, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

В обоснование несения расходов на оплату услуг представителя в материалы дела представлены: договор № 27-10-2/2022 на оказание юридических услуг от 27.10.2022 г., а также акт сдачи – приемки оказанных услуг по договору на оказание юридических услуг от 28.10.2022 г. на сумму 20 000 руб.

Учитывая категорию дела, количество судебных заседаний по нему, в которых принял участие представитель истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., с учетом требований разумности и справедливости.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 2 511,69 руб., несение которых подтверждено платежными поручениями от 15.09.2022 г. и 21.07.2022 г.

Доводы, изложенные в письменных возражениях ответчика, о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, несостоятельны, поскольку действующим законодательством не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора по данной категории гражданских дел.

В свою очередь, в представленном представителями ответчика контрасчете задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, учтены платежи за сентябрь, октябрь 2022 г., в то время как, заявленный истцом период взыскания задолженности – с сентября 2019 г. по август 2022 г.

Таким образом, представленный истцом уточненный расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и контрасчет ответчика совпадают и не противоречат друг другу.

Согласно положениям ст. 99 ГПК РФ со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

Компенсация за фактическую потерю времени является денежным возмещением за потраченное время, и сторона имеет право на указанную компенсацию только в том случае, если она фактически теряет заработок (доходы) от неосновательного иска либо несет иные убытки, которые может подтвердить.

Разрешая требования Мохнатовой Т.А., изложенное в письменных возражениях на исковое заявление, о компенсации за фактическую потерю времени, суд, применив положения статьи 99 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и установив обстоятельства, имеющие значение при разрешении данного требования, исходя из того, что истец не противодействовал рассмотрению дела, не злоупотребил правом, а также не злоупотреблял процессуальными правами в ходе судебного разбирательства, а заявителем не подтверждено несение каких - либо убытков, приходит к выводу о его необоснованности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ТСЖ «Кирова 435» к Мохнатовой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с Мохнатовой Татьяны Александровны (паспорт *** г.) в пользу ТСЖ «Кирова 435» (ИНН №... задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с сентября 2019 г. по август 2022 г., в размере 72 056 рублей 31 копейка, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 511,69 рублей, а всего взыскать 89 568 (восемьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда изготовлено 15.02.2023 года.

Судья             подпись         О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: