Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1371/2023 ~ М-1208/2023 от 15.08.2023

Решение

именем Российской Федерации

город Черемхово                                3 октября 2023 года

Черемховский районный суд Иркутской области в составе судьи Овчинниковой В.М., при секретаре Котиевой А.А., с участием истца – ФИО1, ее представителя по устному заявлению – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к акционерному обществу «ДОМ.РФ», акционерному обществу «Датабанк» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «ДОМ.РФ», АО «Датабанк», в котором просит: признать незаконным бездействие АО «ДОМ.РФ» по рассмотрению заявления ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать АО «ДОМ.РФ» перечислить средства государственной поддержки в размере <данные изъяты> руб. на погашение кредитных обязательств ФИО1 перед АО «Датабанк» по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ; обязать АО «Датабанк» прекратить начисление процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и сторнировать проценты за пользование кредитом, начисленные, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, погасить регистрационные записи об ипотеке, внесённые в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом № №; земельный участок №; взыскать с АО «ДОМ.РФ» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО7 приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, общей стоимостью <данные изъяты> руб. По условиям договора купли-продажи, расчет производится частично за счет собственных средств покупателя в размере <данные изъяты> руб. и частично за счет заемных средств, в размере <данные изъяты> руб. Денежные средства в размере <данные изъяты> руб. уплачены истцом в момент заключения договора, путем передачи наличных денежных средств. Денежные средства в размере <данные изъяты> руб. истцом получены по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с АО «Датабанк» с обеспечением залогом приобретенной недвижимости. Расчет с продавцом истец произвела в полном объеме и зарегистрировала свое право собственности на жилой дом и земельный участок. Поскольку истец имеет троих несовершеннолетних детей (ФИО2, ФИО3, ФИО4), то в соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ имеет право на получение меры государственной поддержки для погашения обязательств по ипотечному кредиту в виде выплаты в размере <данные изъяты> руб. С целью реализации своего права на получение меры государственной поддержки на выплату субсидии, ДД.ММ.ГГГГ истец подала заявление на выплату средств государственной поддержки с приложением документов в АО «ДОМ.РФ» через АО «Датабанк» посредством личного кабинета участника информационного обмена. К заявлению были приложены все документы в соответствии с требованиями Закона № 157-ФЗ: копия кредитного договора, обеспеченного ипотекой; копия договора купли-продажи; выписка из ЕГРН; копия паспорта заявителя; копии свидетельств о рождении детей. Заявление зарегистрировано в ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» ДД.ММ.ГГГГ за №. Вместе с тем, в нарушение требований Закона № 157-ФЗ, ДД.ММ.ГГГГ заявлению был присвоен статус «на доработке» с указанием причины: «в связи с выявлением в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (кредитам) посредством проведения сомнительных сделок (притворных) по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, в том числе на основании сведений, предоставленных органами внутренних дел, выплата средств государственной поддержки по заявлениям указанных организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств». Полагает, что АО «ДОМ.РФ» бездействует в рассмотрении заявления, нарушает сроки принятия решения по выплате государственной субсидии, чем ущемляет конституционные права истца и ее несовершеннолетних детей. Отсутствие решения по рассмотрению заявки о выплате денежных средств нарушает нормы действующего законодательства, поскольку статус «на доработке» не предусмотрен законом. Ответчиком нарушен срок рассмотрения указанного заявления, в связи с чем, истец обязана выплачивать проценты за пользование денежными средствами в пользу АО «Датабанк» до полного исполнения договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность истца по Кредитному договору составляет <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – сумма основного долга; <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом. Кроме того, при обращении с иском в суд истцом была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб., что является судебными расходами.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель по устному заявлению истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что действия ответчика АО «ДОМ.РФ» необоснованные, поскольку обездвижив заявление ФИО1 по формальным основаниям, в отсутствие каких-либо сведений о проведении в отношении АО «Датабанк» со стороны ответчика проверочных действий. ФИО1 проценты по кредиту погасила, при этом сумма основного долга не оплачена. АО «ДОМ.РФ» решение по заявлению истца до сих пор не принял, отметив в личном кабинете статус на доработке, однако никаких сведений о проверке или направлении запросов ответчиком не представлено.

Представитель ответчика АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, представил письменные возражения в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменных возражениях представитель ответчика просил в удовлетворении требований ФИО1 отказать, указал, что взаимодействие между АО «ДОМ РФ» и кредиторами (займодавцами), в том числе АО «Датабанк», в ходе реализации осуществляется путем заключения соглашения о сотрудничестве с кредиторами (займодавцами) в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам). Указанное соглашение согласно условиям программы заключается в порядке, предусмотренном ст. 428 ГК РФ, путем акцепта кредитором оферты АО «ДОМ.РФ» при направлении кредитором сведений по кредитному обязательству в случае формирования заемщиком обращения на участие в программе в инфраструктуре федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», или направления заявления на выплату средств государственной поддержки непосредственно кредитором по установленной форме (приложения №, № к Порядку взаимодействия кредиторов и АО «ДОМ.РФ» по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей. Согласно п. 7 Порядка взаимодействия непосредственное взаимодействие между кредитором и АО «ДОМ.РФ» осуществляется путем электронного взаимодействия с использованием единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). По результатам рассмотрения заявления № данное заявление было возвращено на доработку АО «Датабанк» посредством ЕИСЖС в связи с выявлением признаков совершения фиктивных сделок, до получения АО «ДОМ.РФ» необходимых и достаточных сведений от всех компетентных ведомств о завершении проверки и принятии процессуальных решений по результатам таких проверок.

Представитель ответчика АО «Датабанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, представил письменные возражения в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования ФИО1 к АО «ДОМ.РФ» поддержал, просил их удовлетворить, указав, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Датабанк» представило в АО «ДОМ.РФ» в электронной форме с использованием ЕИСЖС заявление ФИО1 и необходимые документы, заявление зарегистрировано в АО «ДОМ.РФ», ему присвоен №, ДД.ММ.ГГГГ в личном кабинете АО «Датабанк» в ЕИСЖС статус рассмотрения заявления ФИО1 изменился на «на доработке». До настоящего времени статус заявления истца в личном кабинете не изменился, заявление ФИО1 в АО «Датабанк» на доработку не возвращалось. Объективных причин для доработки не имеется, основания для нахождения заявления в указанном статусе отсутствуют. Причина не осуществления АО «ДОМ.РФ» выплаты по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ не связана с недобросовестными действиями со стороны ФИО1, или с некомплектностью документов, представленных для выплаты, или с их недействительностью, либо с несоответствием ФИО1 требованиям закона № 157-ФЗ, в связи с чем, полагает, неосуществление указанной выплаты ответчиком незаконным. В исковых требованиях к АО «Датабанк» просит отказать, поскольку при отсутствии погашенной кредитной задолженности у банка отсутствуют основания для не начисления процентов за пользование кредитом, а также основания для погашения регистрационных записей об ипотеке.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона № 157-ФЗ настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Гражданин РФ, являющийся заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу) у которого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ родился третий или последующий ребенок, имеет право на однократное получение мер государственной поддержки в виде полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) в размере его задолженности, но не более сумма. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше сумма, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Согласно п.6 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона № 157-ФЗ, полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:

- приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

- полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части;

- полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Согласно п. 7 ст.1 Федерального закона № 157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ. РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

Согласно п. 12 Положения порядок взаимодействия кредиторов и общества по вопросам реализации мер государственной поддержки, в том числе требования к обращению кредитора, указанному в пункте 4 настоящего Положения, определяются обществом и размещаются на его официальном сайте в сети «Интернет».

В соответствии с п. 20 Положения обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

Общество осуществляет выплаты в соответствии с Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» (далее - выплаты), за счет собственных средств с последующим возмещением ему недополученных доходов и затрат за счет средств субсидии.

Выплаты осуществляются в целях погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам) граждан Российской Федерации, имеющих право на меры государственной поддержки, в размере задолженности указанных граждан по ипотечным жилищным кредитам (займам), но не более 450 000 руб., и направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше сумма, оставшаяся часть выплаты направляется на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Порядок взаимодействия кредиторов (займодавцев) и АО «ДОМ.РФ» по вопросам мер государственной поддержки семей, имеющих детей утвержден Правлением АО «ДОМ.РФ» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее - Порядок).

Согласно п. 8 Порядка взаимодействие между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (займодавцем) при реализации программы поддержки осуществляется в порядке, установленном заключаемым между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (займодавцем) соглашением о сотрудничестве в форме договора присоединения в порядке, установленном ст. 428 ГК РФ. Форма договора о присоединении публикуется в открытом доступе на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Форма Соглашения о сотрудничестве в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) приказом и.о. генерального директора АО «ДОМ.РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-од и опубликована на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

В соответствии с п. 3.4.4 Соглашения в случае отсутствия документального подтверждения соответствия требованиям по результатам проведения проверки согласно пункту 3.4.3 настоящего соглашения направить в адрес кредитора способом, установленным пунктом 2.2 настоящего соглашения, информацию о перечне недостающих документов.

Согласно п. 3.2.6 Соглашения Кредитор при получении от АО «ДОМ.РФ» в порядке, установленном пунктом 3.4.4 настоящего соглашения, информации об отсутствии документального подтверждения любых представленных в заявке заемщика сведений в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующей информации, предоставить в АО «ДОМ.РФ» надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие соответствие заявления кредитора (займодавца) и предоставленных документов установленным требованиям.

В соответствии с п. 10 (1) Порядка в случае установления факта наличия в заявлении о погашении кредита (займа) и (или) документах (сведениях) недостоверной и (или) неполной информации общество вправе вернуть такие заявление и (или) документы кредитору либо заемщику на доработку с указанием информации, подлежащей корректировке.

Сроки, предусмотренные пунктом 10 настоящего Положения, исчисляются заново со дня поступления в общество доработанного заявления о погашении кредита (займа) и (или) документов (сведений).

Также в соответствии с п. 13 Порядка в случае невозможности документального подтверждения любых представленных в обращении заемщика сведений АО «ДОМ.РФ» вправе потребовать, а кредитор (займодавец) обязан в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующего требования, предоставить в АО «ДОМ.РФ» надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие соответствие заявления кредитора (займодавца) и представленных документов требованиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка. При этом срок рассмотрения АО «ДОМ.РФ» заявления кредитора (займодавца) определяется в соответствии с пунктом 10 Положения.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (далее - Закон), порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

В силу п. 5 Положения предоставляются следующие документы:

Документ, удостоверяющий личность и гражданство заемщика;

Документы, удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика;

Документы, подтверждающие материнство заемщика в отношении детей;

Документы, подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита;

Документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

АО «ДОМ.РФ» осуществляет перечисление средств на погашение кредита (займа), если предоставленные документы (информация, содержащаяся в указанных документах) подтверждают соответствие всем условиям, указанным в п. 8 основных условий. Кредитор несет ответственность за достоверность и полноту предоставляемой информации, сведений и документов (их электронных образцов) в АО «ДОМ.РФ», на основании которой определяется соответствие условиям настоящей программы.

На основе полученных от кредитора, являющегося кредитной организацией или ипотечным агентом, или организацией, к которой перешли права требования по жилищному (ипотечному) кредиту (займу), полученных от заемщика документов АО «ДОМ.РФ» определяет соответствие предоставленных документов указанных в Основных условиях требованиям, а также соблюдение иных необходимых для направления средств на погашение кредита (займа) и принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа).

Таким образом, из указанных норм прямо следует, что с целью реализации мер государственной поддержки необходимо предоставление документов, подтверждающих предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита, и документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения на кредитные (заемные) денежные средства.

Меры государственной поддержки реализуются однократно.

Направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании обращения кредитора (займодавца) (далее - кредитор) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком (далее - заявление о погашении кредита (займа) кредитору, а в случае, если общество является займодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные п. 5 настоящего Положения. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Полученные от кредитора либо полученные от заемщика в случае, если общество является займодавцем, документы, указанные в пунктах 4 и 5 настоящего Положения, и содержащиеся в них сведения общество проверяет на предмет соблюдения условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения.

Для подтверждения соблюдения условий, указанных в абзацах втором - четвертом подпункта «б» и в подпункте «в» пункта 7 настоящего Положения, представление сведений из Единого государственного реестра недвижимости не требуется.

Судом установлено, что ФИО1 является матерью несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО «Датабанк» заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> руб., в целях приобретения объектов недвижимости: жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: <адрес>.

Жилой дом и земельный участок были приобретены по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1, согласно которого ФИО7 продала ФИО1 жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость недвижимого имущества составила <данные изъяты> руб. Согласно п. 2.1 договора имущество приобретается покупателем за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых АО «Датабанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.. Расчет произведен следующим образом: <данные изъяты> руб. оплачены покупателем продавцу за счет собственных средств, что подтверждается распиской ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. оплачены за счет заемных средств, предоставляемых АО «Датабанк», что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом и земельный участок за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номера регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ипотека на жилой дом и земельный участок в пользу АО «Датабанк» возникла на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является матерью троих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Из материалов дела усматривается, что истцом было подано заявление о погашении займа с приложением необходимых документов, предусмотренных пунктом 5 Положений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» (далее - Положение №).

АО «Датабанк» через информационную систему жилищного строительства (далее по тексту ЕИСЖС) направил на рассмотрение в АО «ДОМ.РФ» заявление на выплату средств государственной поддержки в отношении ФИО1 с приложением необходимого перечня документов.

При получении ответчиком АО «ДОМ.РФ» заявления от АО «Датабанк» оно было зарегистрировано под №.

ДД.ММ.ГГГГ заявителю было предложено скорректировать место гос. регистрации свидетельства о рождении ребенка ДД.ММ.ГГГГ г.р. в части ввода данных в поле «Свидетельство о рождения», после корректировки указанных недостатков АО «Датабанк», ДД.ММ.ГГГГ заявлению ФИО1 в личном кабинете присвоен статус «на доработке» с указанием причины: «в связи с выявлением в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (кредитам) посредством проведения сомнительных сделок (притворных) по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, в том числе на основании сведений, предоставленных органами внутренних дел, выплата средств государственной поддержки по заявлениям указанных организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств», что подтверждается скриншотом из единой информационной системы жилищного строительства. Указанный статус заявления ФИО1 «на доработке» отмечен в личном кабинете на дату рассмотрения дела судом, данные обстоятельства сторонами не оспорены.

В соответствии с п. 13 Порядка, в случае невозможности документального подтверждения любых представленных в обращении заемщика сведений АО «ДОМ.РФ» вправе потребовать, а кредитор (займодавец) обязан в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующего требования, предоставить в АО «ДОМ.РФ» надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие соответствие заявления кредитора (займодавца) и представленных документов требованиям, указанным в п. 5 настоящего Порядка. При этом срок рассмотрения АО «ДОМ.РФ» заявления кредитора (займодавца) определяется в соответствии с п. 10 Положения.

Поскольку решение по заявлению ФИО1 на выплату средств государственной поддержки, зарегистрированному АО «ДОМ. РФ» за №, на день рассмотрения дела судом ответчиком не принято, присвоенный заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ статус «на доработке» законом № 157-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не предусмотрен, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании бездействия АО «ДОМ.РФ» по рассмотрению ее заявления незаконным подлежат удовлетворению. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком АО «ДОМ. РФ» доказательств обращения в компетентные государственные органы с целью проверки деятельности АО «Датабанк» не представлено.

При этом, суд полагает целесообразным для восстановления нарушенных прав истца возложить на ответчика АО «ДОМ.РФ» обязанность устранить допущенные нарушения путем рассмотрения заявления ФИО1 по существу.

Требования ФИО1 к АО «ДОМ.РФ» о возложении обязанности перечислить средства государственной поддержки в размере <данные изъяты> рублей на погашение кредитных обязательств ФИО1 перед АО «Датабанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат, поскольку заявление истца на выплату средств государственной поддержки № ответчиком АО «ДОМ.РФ» по существу не рассмотрено.

Рассматривая требования ФИО1 к АО «Датабанк» о прекращении начисления процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и сторнировании процентов за пользование кредитом, начисленных начиная с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку заявление ФИО1 на выплату средств государственной поддержки № на данный момент по существу не рассмотрено, результат рассмотрения, которым может быть и отказ в предоставлении средств государственной поддержки, не известен.

Рассматривая требования ФИО1 к АО «Датабанк» о погашении регистрационных записей об ипотеке, внесенных в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимости – жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, исходя из следующего.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора. В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно положениями ст. 352 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения спорного договора) предусмотрено, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Исходя из п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залога недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно сведений, представленных АО «Датабанк» в письменных возражениях, у истца имеется непогашенная задолженность по кредитному договору в размере основного долга 450 000 руб. и начисленных процентов, в погашение кредита поступали ежемесячные платежи по графику платежей, на оплату процентов.

Поскольку на момент рассмотрения дела судом кредитные обязательства ФИО1 перед АО «Датабанк» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого возникла ипотека на жилой дом и земельный участок, не исполнены, исковые требования о погашении регистрационных записей об ипотеке, внесенных в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимости – жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика АО «ДОМ.РФ» в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «ДОМ.РФ», акционерному обществу «Дата Банк» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие АО «ДОМ.РФ», <данные изъяты>, выразившееся в не рассмотрении заявления ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) № от ДД.ММ.ГГГГ о направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных ФЗ № 157-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить обязанность на АО «ДОМ.РФ», <данные изъяты> устранить допущенные нарушения путем рассмотрения по существу заявления ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, о погашении задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и АО «Датабанк» в рамках Федерального закона от 03.07.2019г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Взыскать с АО «ДОМ.РФ», ОГРН 1027700262270 в пользу ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии 25 18 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 к АО «ДОМ.РФ», <данные изъяты> о возложении обязанности перечислить средства государственной поддержки в размере <данные изъяты> рублей на погашение кредитных обязательств ФИО1 перед АО «Датабанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

В удовлетворении требований ФИО1 к АО «Датабанк» о прекращении начисления и сторнировании процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ начиная с ДД.ММ.ГГГГ, о погашении регистрационных записей об ипотеке, внесенных в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимости – жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья                                                                                                    В.М. Овчинникова

Копия верна: судья                                  В.М. Овчинникова

Подлинник решения подшит в деле Черемховского районного суда <адрес> № по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «ДОМ.РФ», акционерному обществу «Дата Банк» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности, взыскании судебных расходов.