Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2023 ~ М-50/2023 от 23.01.2023

УИД 55RS0014-01-2023-000056-60

№ 2-178/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2023 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., с участием помощника Калачинского межрайонного прокурора Омской области Писарчук М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО11 к ФИО12 ФИО10 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд ФИО14 с иском к ФИО13 ФИО15 о выселении, снятии с регистрационного учет. В исковом заявлении указал, что он с <данные изъяты> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи, заключенному с ФИО20 В отношении дома оформлена ипотека. На приобретение дома истцом взят кредит, который в свою очередь обязалась погашать ФИО19 самостоятельно. Однако ФИО18. платежи не вносила. По настоящее время из заработной платы истца производится удержание в счет погашения задолженности по кредитному договору. Ответчики добровольно выселиться из жилого помещения отказываются.

Уточнив исковые требования, просил признать ФИО17, <данные изъяты> г.р., ФИО16, <данные изъяты> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> с выселением из жилого помещения.

Истец Ярыгин Г.В. в судебном заседанииисковые требования поддержал в полном объеме.Пояснил, что у <данные изъяты>

Ответчики – ФИО21, ФИО22, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, не просили об отложении дела слушанием, не представили доказательств уважительности своего отсутствия, ввиду чего суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения.

Ранее в судебном заседании <данные изъяты> года ответчик ФИО23предъявленные к ней исковые требования признала, пояснила, что истец приходится ей сыном. В спорном жилом помещении на момент судебного разбирательства находятся вещи ответчика ФИО24 которая работает в г. Екатеринбург. Последняя обещала вывезти все вещи весной 2023 года, когда приедет в отпуск. Родственные отношения с истцом давно не поддерживает.

Представители третьих лиц ОМВД России по Калачинскому району, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, не представили доказательств причин своего отсутствия, не просили об отложении рассмотрения дела, представитель ОМВД направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, мнение помощника прокурора Писарчук М.Д., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционный положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Тем самым, смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> (л.д.58-59) ФИО25 продала, а ФИО26 купил жилой дом с земельным участком по адресу: <данные изъяты>(п.1) за общую сумму 710 000 рублей: 610 000 рублей стоимость жилого дома, 100 000 рублей стоимость земельного участка (п.3).

<данные изъяты> между ФИО27 и ПАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор <данные изъяты> выдаче кредита в сумме 568000 рублей на приобретение жилого дома по адресу: <данные изъяты> (л.д.16-17).

<данные изъяты> осуществлена государственная регистрация перехода права собственности за номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> В этот же день произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России» (л.д.58).

<данные изъяты> ФИО31 дана расписка о получении от ФИО30 денежных средств в размере 142 000 рублей в счет первоначального взноса по договору купли-продажи от 17.08.2015

Платежным поручением <данные изъяты> от <данные изъяты> со счета ФИО33 на счет ФИО34 были перечислены денежные средства в размере 568 000 рублей. То есть, материалами дела подтверждается передача денежных средств ФИО36 ФИО35 в соответствии с договором купли-продажи от <данные изъяты> в полном объеме – 710 000 рублей.

Опрошенная в судебном заседании <данные изъяты> года ФИО37 (супруга истца) подтвердила факт передачи истцом ответчику ФИО38 денежных средств за спорную квартиру в счет сделки купли-продажи от 17.08.2015 года в размере 710 000 рублей,а именно:в размере 142 000 рублей за счет личных средств истца, по расписке от 18.08.2015 года, так и 568 000 рублей засчет заемных средств, а не внесение ответчиком ФИО39 денежных средств в счет исполнения кредитных обязательств истца.

Решением Калачинского городского суда Омской области от <данные изъяты> года по делу <данные изъяты> с ФИО40 в пользу ПАО Сбербанк России взыскана задолженность по кредитному договору <данные изъяты> года по состоянию на ФИО46 года в сумме 626403 рубля 97 копеек, судебные расходы в сумме 9464 рубля, итого 635867 рублей 97 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество заемщика: Ярыгина Г.В.: жилой дом и земельный участок по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты> года по делу № 2-1066/2016 Калачинским городским судом Омской области выдан исполнительный лист Серии <данные изъяты>.

<данные изъяты> года Калачинским РОСП УФССП по Омской области возбуждено исполнительное производство <данные изъяты> с предметом исполнения: задолженность по кредитному договору в размере 616459,96 рублей.

Согласно сведениям ПК АИС ФССП России на 10.03.2023года остаток долга по исполнительному производству <данные изъяты> 547 003 рубля 10 копеек.

Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Омской области в спорной квартире с 24.12.2010 значится зарегистрированной по месту жительства ответчик ФИО47 (л.д.37). ФИО48 зарегистрирована по адресу: <данные изъяты> (л.д.38).

Из материалов дела следует, что ФИО57 и ФИО56. каких-либо прав на квартиру не имеют, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

В рассматриваемом случае выселение ответчика ФИО55 из спорного жилого помещения и признание ФИО50 утратившей право пользования жилым помещением выбрано истцом в качестве способа защиты собственных прав как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, проживая в квартире, находящейся в собственности ФИО51ФИО52 и ФИО53 нарушают право беспрепятственного пользования имуществом ФИО54 в связи с чем иск о выселенииподлежит удовлетворению.

Также, оценивая все обстоятельства в совокупности, письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО58. фактически утратила право проживания в спорном жилом помещении, иные основания для продолжения права пользования отсутствуют, регистрация ответчика по указанному адресу является формальной, вследствие чего имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░60 ░ ░░░59, ░░░61 ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░62, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░63, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░64, <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░65, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░66 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.03.2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.