Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-87/2019 от 13.08.2019

Мировой судья судебного участка № 4

Ленинского судебного района города Нижний Тагил

Свердловской области

Балицкая Е.В.                                 №11-87/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 октября 2019 года                 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области

в составе председательствующего судьи          Ершовой Т.Е.,

при секретаре                         Шушаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства материалы гражданского дела № 2-330/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» к Колесовой Е. А., ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины

по апелляционной жалобе представителя ответчика Колесовой Елены А. В. Д.П. на решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района города Нижний Тагил Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ООО «Домоуправление» обратилось в суд с иском к Колесовой Е.А., ФИО1, в котором просит, с учетом уточнений исковых требований, взыскать с Колесовой Е.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24045,29 руб., в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18584,03 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5561,26 руб.; с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24045,29 руб., в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18584,03 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5561,26 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается актом приема-передачи по договору № о внесении целевых паевых взносов в ЖСК «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом Внеочередного общего собрания членов ЖСК «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Домоуправление». За весь период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, оплата ответчиком за услуги, предоставляемые ООО «Домоуправление», производилась не ежемесячно и не в полном объеме, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 37168,06 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Домоуправление» и Колесовой Е.А. было заключено соглашение о предоставлении рассрочки оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, по условиям которого, ответчик обязался погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в нарушение взятых на себя обязательств, задолженность не оплачена.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Колесов И.А.

Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Нижний Тагил Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» удовлетворены.

С Колесовой Е. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24045,29 руб., в том числе задолженность по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18575,03 руб., пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5561,26 руб. Пени (неустойка) с ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению и взысканию по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования (ключевой ставки) Банка России, действующей на день исполнения решения, на сумму долга, которая на день вынесения решения составляет 18575,03 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 821,36 руб.

С ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24045,29 руб., в том числе задолженность по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18575,03 руб., пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5561,26 руб. Пени (неустойка) с ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению и взысканию по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования (ключевой ставки) Банка России, действующей на день исполнения решения, на сумму долга, которая на день вынесения решения составляет 18575,03 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 821,36 руб.

Не согласившись с вынесенным решением, ответчик Колесова Е.А. подала апелляционную жалобу, в которой просила решение суда отменить, ссылаясь на нарушение судом закона. В обоснование указала, что при вынесении решения суд не принял во внимание, что обязанность по уплате коммунальных услуг возникала с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения по договору долевого участия. Таким образом, задолженность по оплату коммунальных платежей может быть исчислена только с ДД.ММ.ГГГГ. Возложение оплаты за более ранние сроки законом не допускается. Соглашение о рассрочке задолженности, на которое ссылается истец, не имеет юридической силы, поскольку оно не перераспределяет обязательства по содержанию. Услуги не оказывались ответчикам до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не имелось доступа в жилое помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная инстанция перешла к рассмотрению спора по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» к Колесовой Е. А., ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины по правилам производства в суде первой инстанции, установив, что оспариваемое решение суда затрагивает законные права и интересы ЖСК «<адрес>».

Определением суда апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ЖСК «Уральский-1».

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель ответчика Колесовой Е.А. В. Д.П. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что соглашение о рассрочке уплаты задолженности по коммунальным услугам было подписано под давлением учредителей ООО «Домоуправление». Ключи от жилого помещения были переданы при подписании акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находится в долевой собственности, лицевой счет между собственниками разделен не был, в связи с чем все поступающие платежи подлежат зачислению на лицевой счет. ООО «Домоуправление» начисление коммунальных услуг производится с ДД.ММ.ГГГГ, однако разрешение на ввод в эксплуатацию выдано только ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение передано Колесовой Е.А., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что обязанность по внесению коммунальных платежей, предусмотренная Жилищным кодексом Российской Федерации, у ответчиков возникла с момента передачи квартиры, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Начисление коммунальных услуг до момента передачи квартиры незаконно, расходы должен нести застройщик. Полагал, что после подписания акта-приема передачи с учетом платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ должниками оплачена вся имеющая задолженность. С декабря 2014 до ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету оплачено всего 44500 руб. и с учетом рассчитанного истцом долга в размере 56007 руб. 17 коп. задолженность за жилое помещение составляет 11507 руб. 17 коп. на всех долевых собственников. Полагал необходимым зачесть оплаты, внесенные до ДД.ММ.ГГГГ, в сумму задолженности.

Представитель истца Жукова А.В. возражала против доводов апелляционной инстанции, просила оставить решение мирового судьи без изменения. Дополнительно пояснила, что ключи от квартиры были переданы ответчику Колесовой Е.А. после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Сама Колесова Е.А. на момент ввода в эксплуатацию занимала должность директора ООО «Домоуправление». Вносила платежи за коммунальные услуги с 2015 года. Ответчиком Колесовой Е.А., начиная с 2015 года, передавались показания индивидуальных приборов учета. Заключенное с ответчиком соглашение от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает принятые на себя обязательства. Поступающие после ДД.ММ.ГГГГ оплаты были зачтены в задолженность, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет в указанной квартире между собственниками не разделен.

Представитель третьего лица ЖСК «Уральский-1» Маслова Е.В. полагала, заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, возражала против доводов жалобы. Суду пояснила, что в декабре 2014 года после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию Колесова Е.А. обратилась с просьбой предоставить квартиру в фактическое пользование. Ей были выданы ключи и с декабря 2014 года Колесова Е.А. фактически пользовалась квартирой. Акт приема-передачи ключей, либо каких-либо заявлений о предоставлении квартиры сторонами не подписывалось, поскольку имели место доверительные отношения. После ввода дома в эксплуатацию пайщикам уведомление о сдаче дома и необходимости подписания акта приема-передачи жилого помещения не направлялось. Акт приема-передачи квартиры был подписан ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что дочь ответчика Колесовой Е.А. ФИО1 обучалась за пределами Российской Федерации и не имела возможности приехать для подписания акта приема-передачи. Членами ЖСК был выбран способ управления домом управляющей компанией ООО «Домоуправление». Расходы на содержание и коммунальные услуги за квартиры, которые не были переданы пайщикам, нес кооператив.

Третье лицо Колесов И.А., ответчики Колесова Е.А., ФИО1 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Проверив законность и обоснованность настоящего судебного решения суд апелляционной инстанции считает его подлежащим отмене по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а в качестве безусловных оснований для отмены судебного решения в апелляции инстанции - принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При этом передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

На основании ч. 1 ст. 12 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными с момента подписания передаточного акта (или иного документа о передаче) дольщиком. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Из системного анализа приведенных императивных норм следует, что ответственным за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги до передачи членам ЖСК жилых помещений во вновь построенном и введенном в эксплуатацию доме, а также лицом, несущим бремя содержания жилых помещений и обязанным вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, является застройщик.

Следовательно, п. 4 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, связывающий момент возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с моментом предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, подразумевает, что члену кооператива предоставляется жилое помещение в доме, введенном в эксплуатацию.

Правильность такого вывода подтверждается и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). При этом именно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, в состав которой (п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 6, предусматривающим, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «<адрес>» и Колесовой Е.А., Колесовым И.А., действующих от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО9, ФИО1 заключен договор о внесении целевых паевых взносов.

Согласно п. 1.1. договора пайщики в целях реализации инвестиционного проекта, предусматривающего строительство семиэтажного жилого дома, вносят установленный кооперативом целевой паевой взнос в размере и в сроки, предусмотренные уставом, а кооператив обязуется передать в общую долевую собственность пайщиков жилое помещение в виде согласованного количества квадратных метров.

В силу п. 1.4 договора срок окончания строительства жилого дома – третий квартал 2014 года. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – четвертый квартал 2014 года.

В соответствии с п. 4.1 договора пайщик обязуется принять квартиру в течение 10 дней с момента получения уведомления от кооператива о вводе жилого дома в эксплуатацию.

Пунктом 4.2 договора установлено, что расходы по содержанию квартиры после ее принятия пайщиками несут пайщики с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Пайщики обязуются самостоятельно в день подписания акта приема-передачи квартиры заключить с ООО «Домоуправление» договор управления многоквартирным домом.

Протоколом общего собрания членов ЖСК «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе способа управления управляющей компанией ООО «Домоуправление».

Протоколом внеочередного общего собрания членов ЖСК «Уральский-1» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе управляющей компании ООО «Домоуправление» с ДД.ММ.ГГГГ, утвержден перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.

Начальником управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строй-Инвест Групп» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № RU 66305000-117/14 жилой застройки по проспекту Уральский, 101.

Жилое помещение квартира под № общей площадью № кв.м. по <адрес> было передано ЖСК «<адрес> пайщикам Колесовой Е.А., Колесову И.А., действующих от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО9, ФИО1, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив все представленные в материалы доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, ссылаясь на положения ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, регулирующих спорные правоотношения, выслушав лиц участвующих в деле, суд первой инстанции пришел к выводу, что у ответчики обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома и оплате коммунальных услуг, задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 18584 руб. 03 коп., а в соответствии со ст. 155 ЖК РФ истец вправе требовать оплаты коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С такими выводами суда первой инстанции суд апелляционной инстанции согласиться не может.

Как усматривается из материалов дела, между ООО "Домоуправление», и собственником Колесовой Е.А. возникли разногласия по поводу даты начисления коммунальных услуг. Истцом начисление коммунальных услуг по открытому лицевому счету № производится с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Колесова Е.А. возражает против начисления коммунальных услуг до подписания акта приема-передачи жилого помещения, с которой ответчик связывает начало начисления платежей за коммунальные услуги и платы за жилое помещение.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Стороной истца в обоснование своей позиции по делу представлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении рассрочки оплаты задолженности за оказанные коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: г. <адрес>, заключенного между ООО «Домоуправление» в лице директора Колесовой Е.А. и Колесовой Е.А., согласно которому в рамках исполнения обязательства по управлению многоквартирным домом кредитор предоставляет должнику рассрочку оплаты задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с января 2015 по декабрь 2015 года в сумме 63600 руб. 35 коп.

Ссылка истца на соглашение о предоставлении рассрочки задолженности за оказанные коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ как основание возникновения у ответчика перед истцом обязанности по несению жилищно-коммунальных расходов за период до момента ввода дома в эксплуатацию является необоснованной.

Также, суд отмечает, что соглашение от ДД.ММ.ГГГГ заключено с одним из долевых собственников Колесовой Е.А., которая взяла на себя обязательства оплатить коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63600 руб. 35 коп. Остальные долевые собственники такой обязанности не принимали.

Договор на оказание услуг по содержанию жилого помещения, предоставлению коммунальных услуг с собственниками <адрес> не заключался.

Ответчик отрицает факт заселения и проживания в квартире, переданной ей по акту ДД.ММ.ГГГГ, до подписания акта приема-передачи, обратное истцом не доказано.

Наличие решения от ДД.ММ.ГГГГ о выборе способа управления многоквартирным домом № по <адрес> управляющей организацией ООО "Домоуправление" не может быть расценено как основание возложения на ответчиков обязанности по уплате коммунальных услуг, поскольку данное решение принято общим собранием членов ЖСК «<адрес>

Таким образом, доводы апелляционной жалобы о том, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у ответчиков с момента подписания акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными.

Передача квартиры по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования. С указанного момента лицо вправе обратится с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С момента государственной регистрации собственник приобретает право распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции неполно исследовал имеющие значение для правильного рассмотрения дела обстоятельства, неправильно применил и истолковал нормы материального и процессуального права, что привело к необоснованному выводу о возложении на ответчиков обязанности оплаты коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ на основании норм жилищного законодательства, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Каких-либо иных доказательств, с достоверностью подтверждающих более ранний срок передачи застройщиком жилого помещение в пользование ответчиков, в материалах дела не имеется, и истцом в нарушение ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

При уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи. При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

Доказательств направления в адрес ответчиков уведомления о вводе жилого дома в эксплуатацию материалы дела не содержат. Представитель третьего лица ЖСК «Уральский-1» в судебном заседании подтвердила факт не направления уведомления и подписания акта приема-передачи только ДД.ММ.ГГГГ, спустя более года после ввода жилого дома в эксплуатацию.

Каких-либо доказательств подтверждающих недобросовестное поведение ответчиков, отказ участников долевого строительства от принятия объекта долевого строительства застройщиком не представлено.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что обязанность долевых собственников по оплате коммунальных услуг возникла с ДД.ММ.ГГГГ и начисление задолженности надлежит производить с указанной даты.

Доводы представителя ответчика в части того, что оплаты, внесенные до ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет, должны быть учтены в счет оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не принимаются судом во внимание, поскольку указанные суммы оплат внесены в счет выполнения обязательств по заключенному между ООО «Домоуправление» и Колесовой Е.А. соглашению о рассрочке оплаты коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом первой инстанции правильно было отмечено, что заключенное соглашение не было признано недействительным в установленном законом порядке. Каких-либо допустимых доказательств того, что соглашение подписано под давлением, ответчиком Колесовой Е.А. ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не предоставлено.

Суд приходит к выводу, что оснований для зачета сумм оплат, внесенных после ДД.ММ.ГГГГ долевым собственником Колесовым И.А. по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1500 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20000 руб. в счет уплаты образовавшейся задолженности по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, у истца оснований не имелось, поскольку Колесов И.А. указанного соглашения не подписывал, не принимал на себя обязательств по оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные оплаты, по мнению суда, подлежат зачислению в счет оплаты коммунальных услуг, поставленных истцом начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в представленных платежных поручениях указано назначение платежа – плата за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. В связи с чем, истцу надлежало распределить поступающие денежные средства согласно указанному плательщиком назначению платежа, а не в исполнение обязательств Колесовой Е.А. по заключенному соглашению.

Также необоснованно распределением истцом поступившей оплаты ДД.ММ.ГГГГ на погашение пени в размере 10000 руб., поскольку в платежном поручении № от ДД.ММ.ГГГГ указано назначение платежа плата за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выписке по лицевому счету № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение начислено коммунальных услуг на общую сумму 171923 руб. 01 коп., в указанный период оплачено всего 186500 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предъявляемый истцом, начислено коммунальных услуг на общую сумму 74336 руб. 12 коп. За указанный период собственниками оплачена задолженность на сумму 25000 руб.

От ответчиков в период с декабря 2018 по настоящее время поступили оплаты в размере 95 000 руб., а именно ДД.ММ.ГГГГ оплачено 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 50000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб., что подтверждается реестром оплат, платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом оплат, внесенных на момент рассмотрения гражданского дела, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда, должен быть следующим:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 083,84	11.08.2016	22.08.2016	12	10,50 %	0	4 083,84 * 12 * 0 * 10.5%	0,00 р.
-1 500,00	22.08.2016	Погашение части долга
2 583,84	23.08.2016	07.09.2016	16	10,50 %	0	2 583,84 * 16 * 0 * 10.5%	0,00 р.
-2 583,84	07.09.2016	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-4 387,82	07.09.2016	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-3 028,34	07.09.2016	Погашение части долга
1 846,66	11.10.2016	08.11.2016	29	10,00 %	0	1 846,66 * 29 * 0 * 10%	0,00 р.
-1 846,66	08.11.2016	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-3 153,34	08.11.2016	Погашение части долга
1 292,87	11.11.2016	10.12.2016	30	10,00 %	0	1 292,87 * 30 * 0 * 10%	0,00 р.
1 292,87	11.12.2016	08.02.2017	60	10,00 %	1/300	1 292,87 * 60 * 1/300 * 10%	25,86 р.
1 292,87	09.02.2017	26.03.2017	46	10,00 %	1/130	1 292,87 * 46 * 1/130 * 10%	45,75 р.
1 292,87	27.03.2017	05.04.2017	10	9,75 %	1/130	1 292,87 * 10 * 1/130 * 9.75%	9,70 р.
-1 292,87	05.04.2017	Погашение части долга
Итого:	81,31 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 968,44	13.12.2016	11.01.2017	30	10,00 %	0	4 968,44 * 30 * 0 * 10%	0,00 р.
4 968,44	12.01.2017	12.03.2017	60	10,00 %	1/300	4 968,44 * 60 * 1/300 * 10%	99,37 р.
4 968,44	13.03.2017	26.03.2017	14	10,00 %	1/130	4 968,44 * 14 * 1/130 * 10%	53,51 р.
4 968,44	27.03.2017	05.04.2017	10	9,75 %	1/130	4 968,44 * 10 * 1/130 * 9.75%	37,26 р.
-4 968,44	05.04.2017	Погашение части долга
Итого:	190,14 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 445,72	11.01.2017	09.02.2017	30	10,00 %	0	4 445,72 * 30 * 0 * 10%	0,00 р.
4 445,72	10.02.2017	26.03.2017	45	10,00 %	1/300	4 445,72 * 45 * 1/300 * 10%	66,69 р.
4 445,72	27.03.2017	05.04.2017	10	9,75 %	1/300	4 445,72 * 10 * 1/300 * 9.75%	14,45 р.
-4 445,72	05.04.2017	Погашение части долга
Итого:	81,14 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 366,62	11.02.2017	12.03.2017	30	10,00 %	0	4 366,62 * 30 * 0 * 10%	0,00 р.
4 366,62	13.03.2017	26.03.2017	14	10,00 %	1/300	4 366,62 * 14 * 1/300 * 10%	20,38 р.
4 366,62	27.03.2017	05.04.2017	10	9,75 %	1/300	4 366,62 * 10 * 1/300 * 9.75%	14,19 р.
-4 366,62	05.04.2017	Погашение части долга
Итого:	34,57 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 414,41	11.03.2017	26.03.2017	16	10,00 %	0	4 414,41 * 16 * 0 * 10%	0,00 р.
4 414,41	27.03.2017	05.04.2017	10	9,75 %	0	4 414,41 * 10 * 0 * 9.75%	0,00 р.
-4 414,41	05.04.2017	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-511,94	05.04.2017	Погашение части долга
3 956,79	11.04.2017	01.05.2017	21	9,75 %	0	3 956,79 * 21 * 0 * 9.75%	0,00 р.
3 956,79	02.05.2017	10.05.2017	9	9,25 %	0	3 956,79 * 9 * 0 * 9.25%	0,00 р.
3 956,79	11.05.2017	08.06.2017	29	9,25 %	1/300	3 956,79 * 29 * 1/300 * 9.25%	35,38 р.
-3 956,79	08.06.2017	Погашение части долга
Итого:	35,38 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 034,66	11.05.2017	08.06.2017	29	9,25 %	0	4 034,66 * 29 * 0 * 9.25%	0,00 р.
-4 034,66	08.06.2017	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-4 246,08	08.06.2017	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-4 304,20	08.06.2017	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-3 458,27	08.06.2017	Погашение части долга
-1 048,36	22.06.2017	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-4 473,07	22.06.2017	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-4 456,78	22.06.2017	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-21,79	22.06.2017	Погашение части долга
4 407,29	11.11.2017	10.12.2017	30	8,25 %	0	4 407,29 * 30 * 0 * 8.25%	0,00 р.
4 407,29	11.12.2017	17.12.2017	7	8,25 %	1/300	4 407,29 * 7 * 1/300 * 8.25%	8,48 р.
4 407,29	18.12.2017	08.02.2018	53	7,75 %	1/300	4 407,29 * 53 * 1/300 * 7.75%	60,34 р.
4 407,29	09.02.2018	11.02.2018	3	7,75 %	1/130	4 407,29 * 3 * 1/130 * 7.75%	7,88 р.
4 407,29	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50 %	1/130	4 407,29 * 42 * 1/130 * 7.5%	106,79 р.
4 407,29	26.03.2018	10.04.2018	16	7,25 %	1/130	4 407,29 * 16 * 1/130 * 7.25%	39,33 р.
-4 407,29	10.04.2018	Погашение части долга
Итого:	222,82 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 407,55	12.12.2017	17.12.2017	6	8,25 %	0	4 407,55 * 6 * 0 * 8.25%	0,00 р.
4 407,55	18.12.2017	10.01.2018	24	7,75 %	0	4 407,55 * 24 * 0 * 7.75%	0,00 р.
4 407,55	11.01.2018	11.02.2018	32	7,75 %	1/300	4 407,55 * 32 * 1/300 * 7.75%	36,44 р.
4 407,55	12.02.2018	11.03.2018	28	7,50 %	1/300	4 407,55 * 28 * 1/300 * 7.5%	30,85 р.
4 407,55	12.03.2018	25.03.2018	14	7,50 %	1/130	4 407,55 * 14 * 1/130 * 7.5%	35,60 р.
4 407,55	26.03.2018	10.04.2018	16	7,25 %	1/130	4 407,55 * 16 * 1/130 * 7.25%	39,33 р.
-4 407,55	10.04.2018	Погашение части долга
Итого:	142,22 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 407,55	11.01.2018	09.02.2018	30	7,75 %	0	4 407,55 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
4 407,55	10.02.2018	11.02.2018	2	7,75 %	1/300	4 407,55 * 2 * 1/300 * 7.75%	2,28 р.
4 407,55	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50 %	1/300	4 407,55 * 42 * 1/300 * 7.5%	46,28 р.
4 407,55	26.03.2018	10.04.2018	16	7,25 %	1/300	4 407,55 * 16 * 1/300 * 7.25%	17,04 р.
-1 185,16	10.04.2018	Погашение части долга
3 222,39	11.04.2018	19.06.2018	70	7,25 %	1/130	3 222,39 * 70 * 1/130 * 7.25%	125,80 р.
-3 222,39	19.06.2018	Погашение части долга
Итого:	191,40 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 375,37	13.02.2018	14.03.2018	30	7,50 %	0	4 375,37 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
4 375,37	15.03.2018	25.03.2018	11	7,50 %	1/300	4 375,37 * 11 * 1/300 * 7.5%	12,03 р.
4 375,37	26.03.2018	13.05.2018	49	7,25 %	1/300	4 375,37 * 49 * 1/300 * 7.25%	51,81 р.
4 375,37	14.05.2018	19.06.2018	37	7,25 %	1/130	4 375,37 * 37 * 1/130 * 7.25%	90,28 р.
-4 375,37	19.06.2018	Погашение части долга
Итого:	154,12 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 375,37	13.03.2018	25.03.2018	13	7,50 %	0	4 375,37 * 13 * 0 * 7.5%	0,00 р.
4 375,37	26.03.2018	11.04.2018	17	7,25 %	0	4 375,37 * 17 * 0 * 7.25%	0,00 р.
4 375,37	12.04.2018	10.06.2018	60	7,25 %	1/300	4 375,37 * 60 * 1/300 * 7.25%	63,44 р.
4 375,37	11.06.2018	19.06.2018	9	7,25 %	1/130	4 375,37 * 9 * 1/130 * 7.25%	21,96 р.
-2 402,24	19.06.2018	Погашение части долга
1 973,13	20.06.2018	16.09.2018	89	7,25 %	1/130	1 973,13 * 89 * 1/130 * 7.25%	97,94 р.
1 973,13	17.09.2018	24.09.2018	8	7,50 %	1/130	1 973,13 * 8 * 1/130 * 7.5%	9,11 р.
-1 973,13	24.09.2018	Погашение части долга
Итого:	192,45 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 375,37	11.04.2018	10.05.2018	30	7,25 %	0	4 375,37 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
4 375,37	11.05.2018	09.07.2018	60	7,25 %	1/300	4 375,37 * 60 * 1/300 * 7.25%	63,44 р.
4 375,37	10.07.2018	16.09.2018	69	7,25 %	1/130	4 375,37 * 69 * 1/130 * 7.25%	168,37 р.
4 375,37	17.09.2018	24.09.2018	8	7,50 %	1/130	4 375,37 * 8 * 1/130 * 7.5%	20,19 р.
-3 026,87	24.09.2018	Погашение части долга
1 348,50	25.09.2018	12.12.2018	79	7,50 %	1/130	1 348,50 * 79 * 1/130 * 7.5%	61,46 р.
-1 348,50	12.12.2018	Погашение части долга
Итого:	313,46 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 375,37	11.05.2018	09.06.2018	30	7,25 %	0	4 375,37 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
4 375,37	10.06.2018	08.08.2018	60	7,25 %	1/300	4 375,37 * 60 * 1/300 * 7.25%	63,44 р.
4 375,37	09.08.2018	16.09.2018	39	7,25 %	1/130	4 375,37 * 39 * 1/130 * 7.25%	95,16 р.
4 375,37	17.09.2018	12.12.2018	87	7,50 %	1/130	4 375,37 * 87 * 1/130 * 7.5%	219,61 р.
-4 375,37	12.12.2018	Погашение части долга
Итого:	378,21 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 375,37	14.06.2018	13.07.2018	30	7,25 %	0	4 375,37 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
4 375,37	14.07.2018	11.09.2018	60	7,25 %	1/300	4 375,37 * 60 * 1/300 * 7.25%	63,44 р.
4 375,37	12.09.2018	16.09.2018	5	7,25 %	1/130	4 375,37 * 5 * 1/130 * 7.25%	12,20 р.
4 375,37	17.09.2018	12.12.2018	87	7,50 %	1/130	4 375,37 * 87 * 1/130 * 7.5%	219,61 р.
-4 276,13	12.12.2018	Погашение части долга
99,24	13.12.2018	16.12.2018	4	7,50 %	1/130	99,24 * 4 * 1/130 * 7.5%	0,23 р.
99,24	17.12.2018	06.02.2019	52	7,75 %	1/130	99,24 * 52 * 1/130 * 7.75%	3,08 р.
-99,24	06.02.2019	Погашение части долга
Итого:	298,56 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 548,00	11.07.2018	09.08.2018	30	7,25 %	0	4 548,00 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
4 548,00	10.08.2018	16.09.2018	38	7,25 %	1/300	4 548,00 * 38 * 1/300 * 7.25%	41,77 р.
4 548,00	17.09.2018	08.10.2018	22	7,50 %	1/300	4 548,00 * 22 * 1/300 * 7.5%	25,01 р.
4 548,00	09.10.2018	16.12.2018	69	7,50 %	1/130	4 548,00 * 69 * 1/130 * 7.5%	181,05 р.
4 548,00	17.12.2018	06.02.2019	52	7,75 %	1/130	4 548,00 * 52 * 1/130 * 7.75%	140,99 р.
-4 548,00	06.02.2019	Погашение части долга
Итого:	388,82 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 776,73	11.08.2018	09.09.2018	30	7,25 %	0	4 776,73 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
4 776,73	10.09.2018	16.09.2018	7	7,25 %	1/300	4 776,73 * 7 * 1/300 * 7.25%	8,08 р.
4 776,73	17.09.2018	08.11.2018	53	7,50 %	1/300	4 776,73 * 53 * 1/300 * 7.5%	63,29 р.
4 776,73	09.11.2018	16.12.2018	38	7,50 %	1/130	4 776,73 * 38 * 1/130 * 7.5%	104,72 р.
4 776,73	17.12.2018	06.02.2019	52	7,75 %	1/130	4 776,73 * 52 * 1/130 * 7.75%	148,08 р.
-4 776,73	06.02.2019	Погашение части долга
Итого:	324,17 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 776,73	11.09.2018	16.09.2018	6	7,25 %	0	4 776,73 * 6 * 0 * 7.25%	0,00 р.
4 776,73	17.09.2018	10.10.2018	24	7,50 %	0	4 776,73 * 24 * 0 * 7.5%	0,00 р.
4 776,73	11.10.2018	09.12.2018	60	7,50 %	1/300	4 776,73 * 60 * 1/300 * 7.5%	71,65 р.
4 776,73	10.12.2018	16.12.2018	7	7,50 %	1/130	4 776,73 * 7 * 1/130 * 7.5%	19,29 р.
4 776,73	17.12.2018	06.02.2019	52	7,75 %	1/130	4 776,73 * 52 * 1/130 * 7.75%	148,08 р.
-576,03	06.02.2019	Погашение части долга
4 200,70	07.02.2019	26.02.2019	20	7,75 %	1/130	4 200,70 * 20 * 1/130 * 7.75%	50,09 р.
-4 200,70	26.02.2019	Погашение части долга
Итого:	289,11 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 671,80	11.10.2018	09.11.2018	30	7,50 %	0	2 671,80 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 671,80	10.11.2018	16.12.2018	37	7,50 %	1/300	2 671,80 * 37 * 1/300 * 7.5%	24,71 р.
2 671,80	17.12.2018	08.01.2019	23	7,75 %	1/300	2 671,80 * 23 * 1/300 * 7.75%	15,87 р.
2 671,80	09.01.2019	26.02.2019	49	7,75 %	1/130	2 671,80 * 49 * 1/130 * 7.75%	78,05 р.
-2 671,80	26.02.2019	Погашение части долга
Итого:	118,63 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 513,17	13.11.2018	12.12.2018	30	7,50 %	0	4 513,17 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
4 513,17	13.12.2018	16.12.2018	4	7,50 %	1/300	4 513,17 * 4 * 1/300 * 7.5%	4,51 р.
4 513,17	17.12.2018	10.02.2019	56	7,75 %	1/300	4 513,17 * 56 * 1/300 * 7.75%	65,29 р.
4 513,17	11.02.2019	26.02.2019	16	7,75 %	1/130	4 513,17 * 16 * 1/130 * 7.75%	43,05 р.
-3 127,50	26.02.2019	Погашение части долга
1 385,67	27.02.2019	04.04.2019	37	7,75 %	1/130	1 385,67 * 37 * 1/130 * 7.75%	30,56 р.
-1 385,67	04.04.2019	Погашение части долга
Итого:	143,41 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 492,18	11.12.2018	16.12.2018	6	7,50 %	0	4 492,18 * 6 * 0 * 7.5%	0,00 р.
4 492,18	17.12.2018	09.01.2019	24	7,75 %	0	4 492,18 * 24 * 0 * 7.75%	0,00 р.
4 492,18	10.01.2019	10.03.2019	60	7,75 %	1/300	4 492,18 * 60 * 1/300 * 7.75%	69,63 р.
4 492,18	11.03.2019	04.04.2019	25	7,75 %	1/130	4 492,18 * 25 * 1/130 * 7.75%	66,95 р.
-4 492,18	04.04.2019	Погашение части долга
Итого:	136,58 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 653,33	11.01.2019	09.02.2019	30	7,75 %	0	4 653,33 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
4 653,33	10.02.2019	04.04.2019	54	7,75 %	1/300	4 653,33 * 54 * 1/300 * 7.75%	64,91 р.
-4 122,15	04.04.2019	Погашение части долга
531,18	05.04.2019	10.04.2019	6	7,75 %	1/300	531,18 * 6 * 1/300 * 7.75%	0,82 р.
531,18	11.04.2019	22.04.2019	12	7,75 %	1/130	531,18 * 12 * 1/130 * 7.75%	3,80 р.
Итого:	69,53 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 272,07	12.02.2019	13.03.2019	30	7,75 %	0	4 272,07 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
4 272,07	14.03.2019	22.04.2019	40	7,75 %	1/300	4 272,07 * 40 * 1/300 * 7.75%	44,14 р.
Итого:	44,14 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 242,51	12.03.2019	10.04.2019	30	7,75 %	0	4 242,51 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
4 242,51	11.04.2019	22.04.2019	12	7,75 %	1/300	4 242,51 * 12 * 1/300 * 7.75%	13,15 р.
Итого:	13,15 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 208,02	11.04.2019	22.04.2019	12	7,75 %	0	4 208,02 * 12 * 0 * 7.75%	0,00 р.
Итого:	0,00 р.
Сумма основного долга: 13 253,78 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 3 843,32 руб.

С учетом произведенного судом расчета пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма составила 3843 руб. 32 коп. С учетом внесенных оплат в большем размере, суд приходит к выводу, что за предъявленный истцом период у ответчиков отсутствует задолженность по оплате пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований ООО «Домоуправление», а решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – подлежит отмене.

На основании вышеизложенного, решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, а потому оно подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 2 ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района города Нижний Тагил Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» к Колесовой Е. А., ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий –                      Ершова Т.Е.