Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2926/2023 ~ М-2361/2023 от 20.06.2023

Дело №2-2926/2023

УИД 74RS0004-01-2023-003498-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                             г. Челябинск

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего         Парневовой Н.В.,

при секретаре         Логиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петров А.М. к СНТ «Сигнал-3», администрации <адрес>, Черначук Н.Д. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Петров А.М. обратился в суд с иском к СНТ «Сигнал-3» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-3», участок №.

В обоснование искового заявления истец указал, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года прибрел у Черначук Н.Д. спорный земельный участок. При этом в письменной форме договор купли-продажи земельного участка между сторонами не заключался. Вместе с тем с ДД.ММ.ГГГГ года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, исправно оплачивая с все членские взносы, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ определением Ленинского районного суда <адрес> привлечены к участию в деле в качестве ответчиков Черначук Н.Д., администрация <адрес>.

Истец Петров А.М., представитель истца – Бородулина А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики администрация <адрес>, СНТ «Сигнал-3» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Черначук Н.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменные пояснения, согласно которым подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года в действительности продала Петрову А.М. спорный земельный участок, однако каких-либо документов о получении денежных средств от Петрова А.М. не сохранилось. Не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Петров А.М. является членом СНТ «Сигнал-3», фактически владеет земельным участком №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в пределах границ земельного участка СНТ, что подтверждается справкой из СНТ «Сигнал-3».

Земельный участок, в пределах которого расположен, в том числе спорный участок №, выделен СНТ «Сигнал-3» на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, в соответствии с решением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно списку собственников земельных участков СНТ «Сигнал-3», собственником участка № является Черначук Н.Д.

Однако, из искового заявления Петрова А.М. и письменных пояснений ответчика Черначук Н.Д. следует, что Черначук Н.Д. и Петров А.М. пришли к соглашению о продаже спорного земельного участка, однако в письменной форме договор купли-продажи земельного участка между сторонами не заключался.

Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ отчетно-выборочной конференции СНТ «Сигнал-3», решением общего собрания членов СНТ во владение и пользование Петрова А.М. передан участок №.

Учитывая, что ответчик Черначук Н.Д. каких-либо прав на спорный земельный участок не заявлено, суд полагает, что за Петровым А.М. следует признать право собственности на спорный земельный участок по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.

Право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, истец является членом садоводческого товарищества, уплачивает членские взносы, и имеет право ставить вопрос о предоставлении земельного участка в собственность. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком.

Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на земельный участок не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Петров А.М. к СНТ «Сигнал-3», администрации <адрес>, Черначук Н.Д. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Петров А.М., паспорт №, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-3», общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий                    Н.В. Парневова

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023 года.