Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2020 (2-3971/2019;) ~ М-3727/2019 от 08.10.2019

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-39/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2019-005383-23

Дело № 2-39/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июня 2020 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.А. Кузьминой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афлятуновой Э.С. к Афлятунову Ф.Х., Афлятуновой Э.Р. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

установил:

В обоснование иска Э.С.Афлятунова указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ее супругом – Ф.Х.Афлятуновым и Э.Р.Афлятуновой был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок и жилой дом были приобретены в период брака Э.С.Афлятуновой и Ф.Х.Афлятунова в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что истица согласия на продажу вышеуказанных объектов недвижимости не давала, она просит суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании истица, ее представитель исковые требования поддержали.

В судебном заседании ответчик Ф.Х.Афлятунов с требованиями истицы согласился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно пунктам 1,2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

На основании статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункты 1,2).

В силу статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между супругом истицы – Ф.Х.Афлятуновым и Э.Р.Афлятуновой был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> (л.д.37-40). Вышеуказанный земельный участок и жилой дом были приобретены в период брака Э.С.Афлятуновой и Ф.Х.Афлятунова в ДД.ММ.ГГГГ, являются совместно нажитым имуществом. Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания сторонами не оспорены.

Обосновывая свои требования истица указала, что она согласия на продажу вышеуказанных объектов недвижимости не давала, в связи с чем просила суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; применить последствия недействительности сделки.

Как следует из правоустанавливающих документов по сделке по отчуждению жилого дома и земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ истица Э.С.Афлятунова дала нотариальное согласие на отчуждение в любой форме указанного имущества (л.д.52).

Определением Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по ходатайству истцовой стороны была назначена почерковедческая экспертиза, на разрешние которой были поставлены вопросы: кем выполнен рукописный текст «Афлятуновой Э.С.» и подпись под этими словами в документе - согласие на продажу земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: самой Э.С.Афлятуновой либо иным лицом? Проведение экспертизы поручено экспертам ФБУ «Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы» Министерства Юстиции Российской Федерации.

Как следует из заключения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, рукописный текст «Афлятуновой Э.С.» и подпись под этими словами в документе - согласие на продажу земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выполнены Э.С.Афлятуновой.

Вышеуказанное заключение экспертизы соответствует требованиям закона, содержит ссылку на нормативные и методические документы, заключение судебной экспертизы противоречий и неясностей не содержит; судебный эксперт имеет соответствующие квалификации и опыт работы, он предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; доказательств заинтересованности судебного эксперта в исходе дела не имеется.

При таких обстоятельствах, требования Э.С.Афлятуновой о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Следовательно, не подлежат удовлетворению требования истца о применении последствий недействительности сделки как производные от требований о признании сделки недействительной.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Э.С.Афлятуновой в пользу ФБУ «Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы» МЮ РФ подлежат взысканию расходы по проведенной экспертизе в размере 15 494,40 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15494,40 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «___»_____________2020 ░░░░

░░░░░