Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2023 ~ М-150/2023 от 29.06.2023

дело №2-155/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 г. пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре Авериной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Павлова В.В. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Павлов В.В. обратился в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что с 1989 года в его владении находится построенный им гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен ему администрацией Колпнянского сахарного завода из земель, находящихся у него в пользовании на праве постоянного (бессрочного) пользования, однако, документов о выделении земельного участка под строительство гаража не сохранилось. С указанного периода он владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. Имущество из его владения никогда не выбывало. Возведенная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует строительным нормам и правилам. Ссылаясь на то, что он с 1989 года на законном основании владеет и как собственник пользуется гаражом, несет бремя его содержания, правомерность владения им гаражом никем не оспаривается, просил признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебное заседание Павлов В.В. не прибыл, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации Колпнянского района Орловской области по доверенности – Корнилова И.В. в судебное заседание не прибыла, о дне, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, представила заявление, в котором возражений по заявленным требованиям не выразила.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено следующее.

Павлов В.В. по состоянию на 1989 год работал на Колпнянском сахарном заводе бригадиром по наладке газовых печей.

Согласно постановлению администрации Колпнянского района Орловской области от 01 июня 2023 года №, объекту капитального строительства – гаражу, имеющему адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 24).

Согласно запроса и уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, нежилое здание по адресу: <адрес> собственника не имеет (л.д. 8, 9).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> собственника не имеет (л.д. 23).

Из технического паспорта на нежилое строение – гараж по адресу: <адрес> следует, что его площадь составляет 35,5 кв.м (л.д. 25-35).

Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 20 июня 2023 г. № следует, что гараж по адресу: <адрес> соответствует СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», расположен на земельном участке с кадастровым номером № и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 37).

Согласно ответу ООО «Сахарный комбинат «Колпнянский» от 20 июля 2023 года на запрос суда, ООО «Сахарный комбинат «Колпнянский» действует с 07.12.2018, образовано в процессе реорганизации в форме преобразования АО «Сахарный комбинат «Колпнянский» (ранее ЗАО «Сахарный комбинат «Колпнянский») и является его правопреемником. ЗАО «Сахарный комбинат «Колпнянский» было создано с 15.01.2004 года, является вновь созданным юридическим лицом и не является правопреемником ОАО «Колпнянский сахарный завод», которое ликвидировано с января 2006 года, а также Колпнянского сахарного завода (государственного предприятия). В период с 1985 по 1990 у Колпнянского сахарного завода (государственного предприятия) в постоянном (бессрочном) пользовании находилась земля площадью 305,7 га, на которой были расположены сам завод с производственными объектами, а также жилой поселок (жилые дома, магазины, гаражи, хоз.постройки и. т.п.). В этот же период Колпнянский сахарный завод на основании заявлений жителей поселка, работавших на предприятии, выделял земельные участки под строительство гаражей. Участки предоставлялись в массиве существовавших гаражей севернее здания бывшего ДК «Сахарник» (левее <адрес>). Документация на предоставление земельных участков под строительство гаражей от ОАО «Колпнянский сахарный завод» к ЗАО «Колпнянский сахарный завод» не передавалась в связи с отсутствием правопреемства, поэтому ООО «Колпнянский сахарный завод» не имеет возможности предоставить документы о выделении земельного участка Павлову В.В.

Согласно ответу архивного отдела администрации Колпнянского района Орловской области от 20.06.2023, по данным архивного фонда ОАО «Колпнянский сахарный завод» решения профкома работников сахарного завода за 1989 год на хранение не поступали, ввиду чего выдать копию решения о выделении Павлову В.В. земельного участка под строительство гаража не представляется возможным.

Учитывая, что получены данные, подтверждающие выделение земельного участка Павлову В.В., а также принимая во внимание длительность эксплуатации гаража истцом, по поводу возведения которого муниципальным образованием в разумные сроки не ставился вопрос о признании данной постройки незаконной и её сносе, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорную постройку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павлова В.В. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Павловым В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 августа 2023 года.

Председательствующий: С.А. Овсянников