Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7617/2022 от 06.10.2022

                                                                                                                Дело №

    РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

    02 декабря 2022 года                                                                                       <адрес>

             Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи ФИО7, при секретаре судебного заседания ФИО8; с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО9, представителя Отдела органов опеки и попечительства <адрес> по доверенности ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о вселении, устранении препятствии в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о вселении ФИО4 с двумя несовершеннолетними детьми: ФИО2 и ФИО3 в жилое помещение, 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> корпус «а», <адрес>, площадью 48,1 кв.м., обязании ФИО5 не чинить препятствия ФИО4 в пользование жилым помещением - 2-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес> корпус «а», <адрес>, обязании ФИО5 передать ФИО4 дубликат ключей от жилого помещения - 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес> корпус «а», <адрес>, определении порядка пользования жилым помещением - 2-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес> корпус «а», <адрес>: предоставить ФИО4 в пользование комнату площадью 17,4 кв.м, предоставить ФИО5 в пользование комнату площадью 13,1 кв.м., а кухню, коридор, ванную и туалет закрепить в общее владение и пользование.

    В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес> корпус «а», <адрес>, площадью 48,1 кв.м., на основании Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от №. Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД.

    Ответчик ФИО5 также является собственником ? доли данной квартиры. После прекращения фактических брачных отношений в июне 2020 г. ФИО4 с детьми проживала в указанной квартире и пользовалась комнатой площадью 17,4 кв.м. В сентябре 2021 г. истица была вынуждена переехать к родителям с детьми, так как ФИО5 поменял дверные замки, учинив препятствия в пользовании квартирой. Неоднократно предпринимались попытки заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением, но договориться с ответчиком не удалось. На досудебное требование от 14.06.2022г. о передаче дубликата ключей от спорной квартиры ответчик письменно ответил, что не возражает, но фактически отказывает в передаче ключей и вселении. Повторно направлено претензия, на которую ответа не последовало.

Представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Просит определить порядок пользования жилым помещением - 2-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес> корпус «а», <адрес>, в следующем порядке: предоставить ФИО4 с детьми в пользование комнату площадью 17,4 кв.м., ФИО5 комнату площадью 13,1 кв.м., а кухню, коридор, ванную и туалет закрепить в общее владение и пользование.

Представитель ООП <адрес> по доверенности ФИО11 просила удовлетворить исковые требования.

             Ответчик ФИО5, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в связи с чем, определено рассмотреть дело в его отсутствие на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца и его представителя, заключение представителя ООП <адрес>, полагавшего о необходимости удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

            В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

            На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниях своих требований и возражений.

    Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, корп. «а», кВ. 78, площадью 48,1 кв.м.

             Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

             В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Итак, суд приходит к выводу, что исковое требование ФИО4 о вселении ее в квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, корп. «а», кВ. 78, площадью 48,1 кв.м., как собственника ? доли спорного жилого помещения, подлежащит удовлетворению.

              В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

      Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" предусмотрено, что разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

              Приказом мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО5 о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей.

              Решением Советской районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО5 о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества удовлетворены полностью.

              Как усматривается из представленных письменных доказательств, право собственности ФИО4 и ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, корп. «а», кВ. 78, площадью 48,1 кв.м., являются равными.

              Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в статье 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

               Как усматривается из технического паспорта, квартира состоит из двух раздельных комнат: площадью 17,4 кв.м, площадью 13,1 кв.м.

               Поскольку доли в праве собственности на квартиру не могут быть использованы по назначению всеми сособственниками без нарушения их прав, выделить каждому из сособственников часть общего имущества в виде изолированного жилого помещения, площадь которого полностью соответствовала бы их доле, обеспечив им равный доступ к местам общего пользования, не представляется возможным. При этом, предложенный истцом вариант обеспечивает наименьшее отклонение от долей. С учетом нуждаемости каждого из сособственников квартиры и проживания с истцом двоих детей, установившимся порядком пользования квартирой, суд приходит к выводу, что требования истца о предоставлении ей в пользование комнаты, площадью 17.4 кв.м., подлежат удовлетворению.

                При этом, суд учитывает, что доводы истца о сложившимся порядке пользования квартирой, а также учинении препятствий в пользовании квартирой не опровергнуты ответчиком. Учинение препятствий в пользовании квартирой истцом также подтверждается ее досудебным требованием от 14.06.2022г. о передаче дубликата ключей от спорной квартиры.

              Оценив представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением подлежащими удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст.194 –198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

                Удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО5.

               Вселить ФИО4 с двумя несовершеннолетними детьми: ФИО2 и ФИО3 в жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> корпус «а», <адрес>, площадью 48,1 кв.м.

                Обязать ФИО5 не чинить препятствия ФИО4 в пользование жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес> корпус «а», <адрес>.

                Определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес> корпус «а», <адрес>: предоставить ФИО4 в пользование комнату площадью 17,4 кв.м, предоставить ФИО5 в пользование комнату площадью 13,1 кв.м, а кухню, коридор, ванную и туалет закрепить в общее владение и пользование.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                                   Мукаилова В.И.