Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2023 ~ М-12/2023 от 23.01.2023

Дело № 2-70/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2023 года                                     <адрес>

Каа-Хемский районный суд Республики Тыва в составе: судьи Монгуша С-Ч.С., при секретаре АУВ, переводчике ССС, с участием: истца СХК., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СХК в интересах несовершеннолетней СДХ к ЯЛГ, ЯСА и ЯИС, о признании право собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

СХК интересах несовершеннолетней СДХ обратился в суд с исковым заявлением к ЯЛГ, ЯСА и ЯИС, о признании право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указывая, что ее супруге СРБ на праве личной собственности принадлежала квартира с земельным участком по адресу: <адрес>. Указанная квартира и земельный участок были куплены ее супругой в 2000 году у гр. ЯЛГ, о чем свидетельствует расписка между ними от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ним и СРБ был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, но фактически они продолжили совместную семейную жизнь, повторно брак не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ скончалась СРБ ДД.ММ.ГГГГ на ее несовершеннолетнюю дочь СДХ было открыто наследственное дело. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону дочери принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Впоследствии оказалось, что до своей смерти СРБ не оформляла право собственности на указанную квартиру в связи с юридической неграмотностью. В данное время квартирой истец пользуется в течение более 20 лет, владение осуществляется открыто, непрерывно и добросовестно, налоговой задолженности на имущество не имеется, исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. За время владения квартирой претензий от бывших собственников и других лиц не предъявлялись. После принятия наследства ее несовершеннолетней дочерью на земельный участок, на котором находится недвижимое имущество, бывшие хозяева по договору на передачу и продажу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ЯЛГ, ЯСА, ЯИС подали заявление в Управление Росреестра о признании права собственностина себя для дальнейшей передачи (переоформлении) права собственности на недвижимое имущество несовершеннолетней СДХ,но с Управления Росреестра официального ответа не поступало по настоящее время в адрес заявителейЯЛГ, ЯСА, ЯИС Таким образом, нарушаются права и законные интересы несовершеннолетней СДХ

Просит признать за несовершеннолетней СДХ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация <адрес> Республики Тыва.

В судебном заседании истец СХК. поддержал исковое заявление, просил удовлетворить его по указанным в нем основаниям.

СДХ направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, просит удовлетворить иск СХК

Ответчики ЯЛГ, ЯСА, ЯИС в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела без их участия и заявления о признании им исковых требований истца.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, Администрации <адрес> Республики Тыва в суд не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав доводы истца, и исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что СХК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес> квартал, <адрес> (копия паспорта серии 9314 № выдан ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). И является инвали<адрес> группы по общему заболеванию (копия справки серии МСЭ-2021 №).

Согласно свидетельства о расторжении брака серии №, брак между СХК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и СРБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Каа-Хемского районного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака присвоена фамилия ей С.

Согласно свидетельства о рождении серии I-ЛЖ №,выданного Органом Управления ЗАГС Республики Тыва (Агентства) в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, СДХ родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Тыва России, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, отцом указан СХК, матерью СРБ.

Согласно паспорту СДХ родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Тыва, зарегистрирована по адресу: <адрес> (копия паспорта серии 9318 № выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ЯЛГ получила от СРБ сумму в размере 20 000 рублей за квартиру по адресу:<адрес>, в присутствии БХМ.

Из заявления о согласии на продажу домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ЯСА дает согласие на продажу квартиры, находящейся по адресу <адрес>, принадлежащей на праве собственности. Указанное заявление зарегистрировано в реестре №.

Из свидетельства о смерти I-ЛЖ №, выданного Органом Управления ЗАГС Республики Тыва в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что СРБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Тувинской АССР, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Тыва, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>5, наследницей имущества СРБ, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь СДХ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

Из справки АО «Тываэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СДХ, проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности.

Налогоплательщик СДХ, проживающая по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Налогоплательщик СХК, проживающий по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Налогоплательщик СДХ, проживающая по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Из домовой книги видно, что зарегистрированы по адресу: <адрес>:СДХ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СТА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Выписан из данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ ЯСА, выписаны ДД.ММ.ГГГГ ЯЛГ и ЯИС

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что СДХ на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, о чем ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности под №.

Согласно заявлениям ЯЛГ, ЯСА, ЯИС от ДД.ММ.ГГГГ, принятым ТО № ГАУ «МФЦ РТ» в Каа-Хемском кожууне, установлено, что они обращались в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>».

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.

Судом запрошено наследственное дело № на СРМ, из которого следует, что Отдел по вопросам сумона Сарыг-Сепский администрации <адрес> подтверждает, что гр. СРБ действительно по день смерти проживала по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ЧВП и КВД показали, что являются соседями истца СХК. Истец и его семья начали проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 2000 года. Жена заявителя умерла недавно. Семья открыто, непрерывно и добросовестно владела данной квартирой.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признания иска ответчиками ЯЛГ, ЯСА, ЯИС исковых требований СХК. в интересах несовершеннолетней СДХ о признании права собственности на квартиру по адресу:<адрес>,в силу приобретательной давности, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, совершены ответчиками добровольно в письменной форме, в связи с чем, подлежат принятию.

Таким образом, судом установлено, что умершая СРБ с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти на протяжении длительного времени открыто, добросовестно и непрерывно владела квартирой, на протяжении всего периода владения вела себя как собственник.

Кроме того, факт владения умершей СРБ спорной квартирой с 2000 года никем не оспаривается, также отсутствуют притязания третьих лиц в отношении указанной квартиры.

При таких обстоятельствах, поскольку СРБ при жизни владела квартирой более 20 лет, ее владение квартирой как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным, а ее дочь СДХ приняла наследство в виде земельного участка на котором расположена указанная квартира, ответчики ЯЛГ, ЯСА, ЯИС не возражают против удовлетворения исковых требований и исковые требования признают, также действия истца СХК в интересах дочери СДХ,которая является наследником по закону, направлены на легализацию такого владения, то суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за СДХ права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., силу приобретательной давности.

Согласно п.21 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности, является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 и 234 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковое заявление СХК интересах несовершеннолетней СДХ ЯЛГ, ЯСА и ЯИС, о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за СДХ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Тыва России,право собственности на объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: Российская Федерация <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Каа-Хемский районный суд Республики Тыва в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы, со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     Монгуш С-Ч.С.