Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2023 ~ М-679/2023 от 03.08.2023

УИД 55RS0014-01-2023-000826-78

Дело № 2-709/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск                          24 августа 2023 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных поворотных точках земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд ФИО18 с иском к ФИО19, ФИО20 ФИО21 ФИО22 ФИО23 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка.В исковом заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок,расположенный по адресу: <данные изъяты>. В ходе кадастровых работ было выявлено наложение на границы данного земельного участка границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего ответчикам.Просила суд исправить реестровую ошибку; исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о поворотных точках земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Истец ФИО26 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что спора со смежными землепользователями о фактических границах принадлежащего ей земельного участка нет. С ответчиком спора о границах также нет, так как с ответчиком смежными землепользователями не являются,поскольку фактически между их земельными участками расположены 5 земельных участков, так как их дома расположены по улице <данные изъяты> (дом ответчика).

Ответчик ФИО25 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО27 <данные изъяты>, в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, указал на отсутствие спора о фактических границах смежных земельных участков

Ответчики ФИО28., ФИО29 ФИО30 ФИО31 третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской ФИО32. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными исходя из следующего.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном реестре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в реестр.

В силу ч.3-9 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» следует, реестровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Тем самым, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО33 на основании договора купли-продажи от 21.05.2019является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано 03.06.2019. По тем же основаниям она является собственником квартиры, расположенной на данном земельном участке.

22.05.2023 между ФИО34и ООО «Кадастровый центр» был заключен договор о проведении кадастровых работ по образованию земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по указанному выше адресу, было выявлено наложение фактически занимаемых границ уточняемого земельного участка и ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты>.

Данный вывод кадастрового инженера подтвержден схемой расположения земельных участков, на которой усматривается явное несоответствие границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, установленным строениям, ограждениям между земельными участками.

Согласно выпискамиз ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> являются: ФИО35 ФИО36 ФИО37 ФИО38 ФИО39

Наложение границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, принадлежащего ответчикам на границы земельного участка <данные изъяты>, принадлежащего истцу, нарушает право указанного лица, и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Тем самым, допущенная реестровая ошибка в координатах границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, может быть исправлена на основании данного решения суда путем установления новых координат границ указанных земельного участка по уточненным координатным точкам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.197-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░40 ░ ░░░41, ░░░42, ░░░43, ░░░44, ░░░45 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.08.2023 ░░░░.

░░░░░                             ░░░░░░░░░ ░.░.