Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2022 ~ М-650/2022 от 31.05.2022

Дело №2-802/22г.

УИД № 42RS0042-01-2022-001477-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Васильевой Ю.Н.,

при секретаре Терехиной Т.С.,

с участием прокурора Шадеева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 20 июля 2022 года гражданское дело по иску Черных ....., Блашевич ....., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ..... года рождения, ФИО4, ..... года рождения, ФИО5, ..... года рождения к ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

        УСТАНОВИЛ:

        Черных Н.В., Блашевич А.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ..... года рождения, ФИО4, ..... года рождения, ФИО5, ..... года рождения обратились в суд с иском к Никонову Д.В., Никонову Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

        Требования мотивированы тем, что Черных Н.В., Блашевич А.Н., ФИО3, ФИО4, ФИО5 приобрели в собственность путём заключения договоров купли-продажи у ФИО11, ФИО12, Никонова Н.В., Никонова Д.В. двухкомнатную квартиру общей площадью 50,2 кв.м, находящуюся по адресу: .....

        На основании п.8 договора купли-продажи ответчик Никонов Д.В. обязался сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры в течение 2 дней до ..... с момента подписания договора купли-продажи собственности. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ....., по истечению 2 календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учёта.

..... ответчик Никонов Д.В. осужден Куйбышевским районным судом г.Новокузнецка Кемеровской области к отбытию наказания в виде лишения свободы сроком на 11 лет.

        Местонахождение ответчика Никонова Н.В. в настоящее время истцам неизвестно.

        С момента приобретения жилого помещения ответчик Никонов Н.В. не проживает в спорной квартире. Членами семьи истцов ответчики Никоновы H.В. и Д.В. не являются.

        Черных Н.В., Блашевич А.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ..... года рождения, ФИО4, ..... года рождения, ФИО5, ..... года рождения просят признать Никонова Д.В., Никонова Н.В. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..... указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.

В судебном заседании истец Блашевич А.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ..... года рождения, ФИО4, ..... года рождения, ФИО5, ..... года рождения, на исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Истец Черных Н.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Никонов Д.В., Никонов Н.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительной причине неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствие с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

        Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску Черных Н.В., Блашевич А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ..... года рождения, ФИО4, ..... года рождения, ФИО5, ..... года рождения к Никонову Д.В., Никонову Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Шадеев Д.В. в заключении считает исковые требования Черных Н.В., Блашевич А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ..... года рождения, ФИО4, ..... года рождения, ФИО5, ..... года рождения к Никонову Д.В., Никонову Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1-2 ст. 288 ГК РФ, 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что ..... ФИО11, ФИО12, именуемые «Продавец», и Блашевич А.Н., ФИО4, именуемый – «Покупатель» заключили договор купли – продажи, на основании пункта 1 которого ФИО11, ФИО12 продали, а Блашевич А.Н., ФИО4 купили в общую долевую собственность 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: ......

Согласно п. 5,6 договора купли-продажи, стороны достигли соглашения о продажной цене отчуждаемой 1/2 доли в двухкомнатной квартире, которая составляет 980000 рублей. Расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора.

В соответствии с п.8 договора купли-продажи, на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете значится Никонов Д.В.

..... Блашевич А.Н., Блашевич С.И. зарегистрировали право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: ..... государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно за Блашевич А.Н. – 3/10 доли, за ФИО4 – 2/10 доли, что подтверждается регистрационной записью ......

Кроме того, ..... Никонов Д.В., Никонов Н.В., именуемые «Продавец», и Черных Н.В., Блашевич А.И., ФИО5, именуемый – «Покупатель» заключили договор купли – продажи, на основании пункта 1 которого Никонов Д.В., Никонов Н.В. продали, а Черных Н.В., Блашевич А.И., ФИО5 купили в общую долевую собственность 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: .....

Согласно п. 5,6 договора купли-продажи, стороны достигли соглашения о продажной цене отчуждаемой 1/2 доли в двухкомнатной квартире, которая составляет 700000 рублей. Расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора.

В соответствии с п.8 договора купли-продажи, на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете значится Никонов Д.В., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до ......

..... Черных Н.В., Блашевич А.И., ФИО5 зарегистрировали право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: ..... государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно за Черных Н.В. – 1/10 доля, за Блашевич А.И. – 2/10 доли, за ФИО5 – 2/10 доли, что подтверждается регистрационной записью ......

До настоящего времени Никонов Д.В., Никонов Н.В. состоят на регистрационном учёте по адресу: .....

Из поквартирной карточки следует, что Никонов Д.В., Никонов Н.В. зарегистрированы в квартире по ..... с ..... до настоящего времени.

Как установлено судом, собственниками спорного жилья, а также членами семьи собственников Черных Н.В., Блашевич А.Н., ФИО3, ФИО4, ФИО5 ответчики Никонов Д.В., Никонов Н.В. не являются, в квартире истцов не проживают. Расходы по содержанию квартиры по ..... ответчики не несут, их вещей в квартире нет.

В связи с продажей истцам 1/2 доли в квартире по ..... право собственности Никонова Д.В., Никонова Н.В. на спорную 1/2 долю в квартире прекращено. Кроме того, судом установлено, что Никонов Д.В., Никонов Н.В. фактически прекратили пользоваться квартирой по ......

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцами и ответчиками не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчики не имеют.

Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчики не желают. Нахождение ответчиков на регистрационном учёте в квартире нарушает право собственности истцов, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать Никонова Д.В., Никонова Н.В. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .....

Вступившее в законную силу судебное постановление о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия Никонова Д.В. и Никонова Н.В. с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ....., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20.07.2022░.

░░░░░:                                                          ░.░. ░░░░░░░░░