Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2022 ~ М-559/2022 от 11.05.2022

Дело №2-703/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022г.                                               г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева П. А., Чернышевой Е. С., Чернышевой Е. П., Кузнецовой Д. П. к администрации г.Рассказово о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Толстов Д.Ю., действующий по доверенности в интересах Чернышева П.А., Чернышева Е.С., действующая в своих интересах и в своих интересах несовершеннолетней <данные изъяты>., Кузнецова Д.П. обратились в суд с иском к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании права собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что С. на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от дд.мм.гггг являлась собственником квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. На основании решения городского Совета народных депутатов г.Рассказово Тамбовской области от дд.мм.гггг № С. был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., о чем ей было выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. По договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от дд.мм.гггг С. продала истцам Чернышеву П.А., Чернышевой Е.С., <данные изъяты> Чернышевой (Кузнецовой) Д.П. квартиру в общую долевую собственность, по ? доле каждому. В текущем году истцы намеревались оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке на основании ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Однако данная норма не конкретизирует переоформление прав на земельный участок при переходе права на помещение в здании, что побудило истцом обратиться в суд.

В судебное заседание истцы Чернышев П.А., Чернышева Е.С., действующая за себя и за несовершеннолетнюю Чернышеву Е.П., Кузнецова Д.П. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 года) в том числе для индивидуального жилищного строительства, осуществляется на основании статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусматривающей упрощенный порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков.

В соответствии с п.1 ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как указано в п.2 ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как видно из материалов дела, истцы Чернышева Е.С., Чернышев П.А., действующие от своего имени и как законные представителя от имени несовершеннолетних <данные изъяты> по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от дд.мм.гггг, приобрели у С. в общую долевую собственность в равных долях по ? доле каждый, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Данный земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен С. в бессрочное (постоянное) пользование на основании решения городского Совета народных депутатов № от дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Таким образом, изначально спорный земельный участок был предоставлен С. до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства в бессрочное (постоянное) пользование.

Соответственно, истцы, к которым на основании договора купли-продажи перешло право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение), в силу п.2 ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ имеют право на приобретение права собственности на спорный земельный участок.

Статья 1 Земельного кодекса РФ провозглашает принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

В силу абз.2 п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования     Чернышова П. А., Чернышевой Е. С., Чернышевой Е. П., Кузнецовой Д. П. – удовлетворить.

Признать за Чернышевым П. А., Чернышевой Е. С., Чернышевой Е. П., Кузнецовой Д. П., право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                     А.В.Мосина

Решение в окончательной форме принято 30 мая 2022 г.

Судья                                                                                        А.В.Мосина