Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1048/2021 (2-8229/2020;) ~ М-8877/2020 от 14.12.2020

№2-1048/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2021 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.П. к Гаражно-строительному кооперативу «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности,

установил:

Петров А.П. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Курган-6» (ГСК «Курган-6») и пользователем гаражного бокса №№, паевой взнос истцом оплачен в полном объеме. Здание гаражного кооператива расположено в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт на здание гаражного кооператива. На выделенном ГСК «Курган-6» земельном участке возведено нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> гаражных бокса. Нахождение ГСК «Курган-6» на выделенном земельном участке подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской на здание. Ссылаясь на положения ст.218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №№, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК «Курган-6».

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Истец в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ГСК «Курган-6» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на иск, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, следует из решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ, что ГСК «Курган-6» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. На земельном участке ГСК «Курган-6» возведено здание гаражей на <данные изъяты> машино-мест, выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №№.

Как следует из отзыва администрации Петрозаводского городского округа, согласно материалам инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок с кадастровым номером № находится в пользовании ГСК «Курган-6», в аренду либо собственность ГСК «Курган-6» администрацией не предоставлялся, документы о последующем переоформлении прав на него в администрации отсутствуют. В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Курган-6», зарегистрированном администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Курган-6» не являются самовольной постройкой, возведены в установленном законом порядке, но в связи с отсутствием акта ввода объекта в эксплуатацию объект считается незавершенным строительством.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании чч.3,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Курган-6», владеет гаражным боксом №№, не имеет задолженности по членским взносам, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в т.ч. справкой ГСК «Курган-6» от ДД.ММ.ГГГГ.

На гаражный бокс №№, расположенный по адресу: <адрес>, оформлен технический паспорт.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

В отношении понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ судом учитываются разъяснения п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Петровым А.П. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л.Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2021.