Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4144/2022 ~ М-2350/2022 от 19.04.2022

Дело №

УИД 54RS0№-20

      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года                                               <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                    Третьяковой Ж.В.,

при секретаре                                                     Луценко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коршуновой Любови Викторовны к администрации Октябрьского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма,

                    у с т а н о в и л:

    Коршунова Л.В. обратилась в суд с уточненным иском к администрации октябрьского района, мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма, указав в обоснование своих требований следующее.

    /дата/. истец принята дворником в <данные изъяты>, также дворником работал ее муж – Манаев П.А.

    /дата/ супруга истца выдан ордер с внесением истца в качестве члена семьи нанимателя на вселение в квартиру <адрес>

В настоящее время супруг умер. Также в квартире была зарегистрирована дочь истца и внуки.

    Также истец указала, что она проработала в <данные изъяты> на протяжении 10 лет, несла бремя содержания предоставленного имущества, оплачивала коммунальные услуги по квартире, полагает, что имеет право на заключение договора социального найма на предоставленное жилое помещение.

/дата/. дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, непригодным для проживания, жильцы дома были вынуждены выехать, истец выехала проживать к дочери.

    Поэтому истец просила признать за ней право пользования квартирой № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях договора социального найма.

    В судебном заседании истец и ее представитель поддержали требования, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчики – представители администрации Октябрьского района г.Новосибирска и мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены, возражений по иску не представили.

    Суд, выслушав истца и ее представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что /дата/ между Манаевым Павлом Альбертовичем и Поскотиной Любовью Викторовной, /дата/ года рождения, заключен брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия Манаева, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.9).

/дата/ Манаеву Павлу Альбертовичу выдан ордер № на право занятия одной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя указана жена – Манаева Л.В., также на данном ордере имеется отметка «служебный» (л.д.20-21).

/дата/ Коршунова (Поскотина, Манаева) принята в Жилищно-эксплуатационный участок45 дворником по уборке дворовой территории, /дата/. уволена по ст.81 п.6 п.А ТК РФ (за прогулы без уважительной причины), что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.12-14).

Из выписки из домовой книги на <адрес> подтверждается, что в указанном жилом помещении с /дата/ по /дата/ год (умер) был зарегистрирован Манаев Павел Альбертович, /дата/, с /дата/ зарегистрирована Коршунова Л.В. по настоящее время, с /дата/ зарегистрирована Манаева О.П. – дочь истца, а с /дата/. внучка – Ковалева У.И., с /дата/. – внучка Ковалева Е.И. (л.д.10).

/дата/ Манаев Павел Альбертович умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.11).

/дата/. между Коршуновым С.В. и Манаевой Л.В. заключен брак, после регистрации супруге присвоена фамилия Коршунова, указанный брак расторгнут, что следует из свидетельства о его заключении и расторжении (л.д.25-26).

Постановлением мэрии г.Новосибирска № от /дата/. признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом по <адрес> (л.д.16).

В ответ на обращение Коршуновой Л.В. от /дата/ мэрией г.Новосибирска отказано истцу о предоставлении жилого помещения маневренного фонда со ссылкой на ст.95 ЖК РФ, так как фактически не проживает в квартире <адрес> (л.д.48).

Коршуновой Л.В. администрацией Октябрьского района г.Новосибирска отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение – квартиру <адрес> (л.д.19). Также в указанном ответе содержаться сведения о том, что указанная квартира включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации №3020-1 от 27.12.1991, сведения о наличии статуса «служебное» в реестре не содержится.

Из технического помещения на квартиру <адрес>, что жилая площадь составляет 12,7 кв.м. (л.д.49-53).

В силу п.3 ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из положений п.1 и 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу положений 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Справкой управляющей компанией подтверждается, что задолженность у Коршуновой Л.В. по квартире <адрес> отсутствует.

Как установлено судом, истец право приватизации жилого помещения на территории г.Новосибирска и Новосибирской области не использовала.

Свидетель Прохорова М.И. пояснила в судебном заседании, что истец является ее подругой, знает, что она проживала в квартире <адрес>, комната была с печным отоплением, туалет на улице, в связи с разрушением дома выехала к дочери, поэтому ей не предоставили жилье в маневренном фонде.

Таким образом, судом установлено, что Коршунова Л.В. была вселена совместно с мужем в квартиру <адрес>, который впоследствии умер. Истец проживала в спорном жилом помещении, вынуждена была выехать из квартиры из-за разрушения дома и невозможности проживания в нем, однако на период проживания добросовестно пользовалась предоставленным жилым помещением, оплачивала коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения.

Право пользования предоставленного жилого помещения длительное время в установленном порядке никем не оспаривалось, доказательств неправомерности вселения и проживания истца Коршуновой Л.В. в данном жилом помещении представлено не было.

Поскольку истец была надлежащим образом вселена и зарегистрирована по месту жительства, добросовестно выполняла все обязанности нанимателя, предоставленном в установленном законом порядке жилом помещении, предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма на занимаемую квартиру.

Требования истца о признании за ней права на пользование и проживание спорной квартирой, а также заключении договора социального найма жилого помещения на квартиру, удовлетворению не подлежат, так как установлено в судебном заседании, и истцом представлено в фотографиях в дело, что квартира в настоящее время непригодна для проживания, дом разрушен, отсутствует потолок, двери и окна, стены разрушены, следовательно в данной части истцу следует отказать.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению путем признания за Коршуновой Любовью Викторовной право пользования квартирой № по <адрес>, общей площадью 12,7 кв.м. на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:         /░░░░░░░/                    ░░░░░░░░░░ ░.░.