Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2023 (2-7065/2022;) ~ М-6595/2022 от 05.12.2022

Дело № 2-1059/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в окончательной форме)

г. Махачкала 06 февраля 2023 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Алиевой ФИО6 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к Алиевой П.С. о взыскании за период с января 2015 года по май 2022 года задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 85254.71 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1379 рублей.

В обоснование иска указывается, что в соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.3 Закона РД от 9 июля 2013г. №57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан» (далее Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы», в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 175, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес>, определено на счете регионального оператора – «Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», согласно постановлению Администрации г.Махачкалы от 30 июля 2014 г. №1202.

Согласно выписки из ЕГРН Алиева П.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ул. <адрес>, общей площадью 158,10 кв.м.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по май 2022 года образовалась задолженность в размере 79584,45 руб.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт согласно ч.14.1, ст.155 ЖК РФ начислена пеня в размере 5670,26 рублей.

Ранее Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа к Алиевой П.С. о взыскании взносов на капитальный ремонт.

Судебным приказом от 27.09.2022 заявление Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах было удовлетворено.

В связи с поступившим заявлением об отмене судебного приказа от Алиевой П.С., определением суда от 07.10.2022 данный судебный приказ отменен с разъяснением, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Извещенное надлежащим образом Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в судебное заседание своего представителя не направило обратилось с заявлением о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчик Алиева П.С., в судебном заседании иск не признала пояснила, что никакие работы не осуществляются, кроме того заявила ходатайство о применении сроков исковой давности и уменьшении размера неустойки.

Выслушав объяснение ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ч.4 ст. 3 Закона РД от 09 июня 2013 г. № 57 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан" (далее Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта.

В соответствии с ч.1,3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно Постановлению от 28 02 2013 года № 96 О создании Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее- Фонд) наделен функциями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Дагестан.

Согласно ч.3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № определено формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на счете регионального оператора – «Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Согласно Постановлению Правительства Республики Дагестан от 23 01 2015 года №14 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории республики Дагестан –в сумме 5,20 рублей в месяц на 1кв.метр общей жилой площади жилого помещения.

Постановлением Правительства РД от 17.02.2016 г. №29 “Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан” установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016г, в сумме 5,4 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлением Правительства РД от 11.03.2016 г. №50 “Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан” установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019 и 2020 годы, в сумме 5,67 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ул. <адрес>, общей площадью 58.1кв.м.

Из выписки по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность ФИО2, за период с января 2015 года по май 2022 года образовалась задолженность в размере 79 584,45 руб., пеня в размере 5670,26 рублей.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Мировым судьей судебного участка №9 Ленинского района г.Махачкала от 27.09.2022 вынесен судебный приказ о взыскании с Алиевой П.С. суммы по взносам на капитальный ремонт, таким образом срок исковой давности необходимо исчислять с 27.09.2022.

На основании изложенного, с учетом применения сроков исковой давности, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность за период с октября 2019 по май 2022 г. составляет в размере 65 301,12 руб.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Из расчета представленного истцом следует, что размер пени исходя из задолженности ответчика, составляет 2855.32 руб.

В силу части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Суд приходит к выводу о несоразмерности последствиями нарушения обязательства и учитывая фактические обстоятельства, в том числе приведенные ответчиком, в связи с чем размер неустойки подлежит снижению до 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу изложенного, в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 1379 руб. и не доплаченную сумму государственной пошлины истцом в ползу муниципального образования в размере 836,64 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, удовлетворит частично.

Взыскать с Алиевой ФИО7 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность за период с 01.10.2019 г. по 30.04.2020г. в размере 65 301,12 рублей, пени в размере 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 1 379 рублей, всего 67 188,12 рублей.

Взыскать с Алиевой ФИО8 в пользу администрации МО «ГОсВД» г. Махачкала государственную пошлину в размере 836,64 руб.

В удовлетворении остальной части иска Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 06 февраля 2023 г., мотивированное решение в окончательной форме составлено 13 февраля 2023 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий      С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>