Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2023 (2-1890/2022;) ~ М-1517/2022 от 30.09.2022

Дело № 2-272/2023

61RS0045-01-2022-002468-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское                         18 января 2023 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Бутове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашовой В.Е. к Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Лукашова В.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: ... Постановлением Главы Администрации Приморского сельского поселения ... от ... в собственность граждан были выделены земельные участки и выданы государственные акты. Истцу также был выделен участок для ведения огородничества, однако по причине болезни она не оформила государственный акт на право собственности на землю. Фактически данный участок находится в пользовании истца с ..., более 29 лет она добросовестно, открыто и непрерывно им владеет как своим собственным, никаких притязаний на спорный земельный участок не было.

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: ... 81, в силу приобретательской давности.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с условным номером ..., площадью 486 кв.м, расположенный по адресу: ... 81, в силу приобретательской давности в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории: точка н1 с координатами Х-430548, 38; У= 1383026,83, точка н2 с координатами Х=430548,38; У= 1383042,46, точка н3 с координатами Х= 430517,74, У= 1383041,75, точка н4 с координатами Х= 430517,42, У= 1383025,79.

Определением Неклиновского районного суда Ростовской области от 18 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Ростовской области.

Истец Лукашова В.Е. в суд не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца Ханалиева И. А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав представленные материалы, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому истец, считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из Постановления Главы Приморской сельской Администрации ... от ..., за жителями ... и ... закреплены в собственность земельные участки, поскольку их частные домовладения и огороды расположены на этих земельных участках. Акты на право собственности на землю постановлено выполнить согласно последнему фактическому обмеру.

Распоряжением и.о. главы Администрации Приморского сельского поселения ... от ... согласована схема расположения земельного участка с условным кадастровым номером ... на кадастровом плане территории, площадью 486 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов и ему присвоен следующий адрес: ..., ... 81. Координаты местоположения границ земельного участка: точка н1 с координатами Х-430548, 38; У= 1383026,83, точка н2 с координатами Х=430548,38; У= 1383042,46, точка н3 с координатами Х= 430517,74, У= 1383041,75, точка н4 с координатами Х= 430517,42, У= 1383025,79.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Р.Л.Н. суду пояснила, что знает истицу с 1973 года, они проживают в одном многоквартирном доме, вместе работали на Таганрогской птицефабрике. Также они являются соседками по даче. Земельные участки расположены в СНТ «Мичуринец», они были предоставлены в пользование граждан Таганрогской птицефабрикой примерно в 1977 году. В собственность земельные участки оформляли в 1993-1995 годах. С указанного времени Лукашова В.Е. постоянно пользуется своим земельным участком.

Свидетель Т.В.А. в судебном заседании пояснила, что она проживает по-соседству с истицей, также они являются соседями по даче. Земельные участки ими были получены в собственность в 1993 году. Лукашова В.Е. обрабатывает свой земельный участок более 30 лет.

Следовательно, суд полагает установленным, что с 1993 года и по настоящее время Лукашова В.Е. открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: ..., .... Добросовестность ее владения подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Истец владеет земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания. Срок владения недвижимым имуществом составляет более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, учитывая, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Лукашовой В.Е. земельным участком, суд считает, что заявленные Лукашовой В.Е. исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лукашовой В.Е. к Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Лукашовой В.Е. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: ... площадью 486 кв.м, ..., ... ..., в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка: точка н1 с координатами Х=430548, 38; У= 1383026,83, точка н2 с координатами Х=430548,38; У= 1383042,46, точка н3 с координатами Х= 430517,74, У= 1383041,75, точка н4 с координатами Х= 430517,42, У= 1383025,79.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 25 января 2023 года.