Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2020 ~ М-30/2020 от 30.01.2020

Дело №2-122/2020

УИД 21RS0004-01-2020-000038-88                                         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2020 года п.Вурнары

Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Филиппова О.А.,

при секретаре Петровой М.В.,

с участием:

истца- Александрова Н.Г.,

ответчика- Швецова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело

по иску Александрова <данные изъяты> к Швецову <данные изъяты> о признании его утратившим права пользования жилым домом со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Александров Н.Г. обратился в суд с иском к Швецову В.В. о признании его утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование искового требования Александров Н.Г. указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Швецов В.В. ему родственником не является, по хозяйству никогда не помогал, по месту жительства ни разу не проживал. В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. По смыслу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации» изменение места жительства либо признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании Александров Н.Г. исковое требование поддержал и суду пояснил, что Швецова В.В. в доме <адрес> зарегистрировала его мать. Швецов В.В. в то время сожительствовал с его племянницей- ФИО5 Швецов В.В. ему родственником не является. Он хочет продать либо подарить этот дом, регистрация Швецова В.В. в доме препятствует этому.

Ответчик- Швецов В.В. исковое требование признал и суду пояснил, что в <адрес> его зарегистрировала Александрова Н.А. по просьбе его тещи- ФИО7, когда именно зарегистрировала, не помнит. Ему то время нужна была прописка, он жил с ФИО5 в <адрес>, снимал квартиру по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он отбывает наказание в виде лишения свободы в <данные изъяты>, осужден <данные изъяты> к <данные изъяты> годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строгого режима. После освобождения с места отбывания наказания в <адрес> он проживать не собирается, он там никогда не жил, имущества, никаких вещей у него там не имеется, никаких претензий ни к кому у него нет.

Третье лицо- Александрова Н.А. умерла, представитель третьего лица- МО МВД России «Вурнарский», надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведения об уважительных причинах неявки суду не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, выслушав доводы истца и ответчика, считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из похозяйственной книги № <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД России «Вурнарский» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Александрова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Швецов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером: №, жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, являлась Александрова Н.А.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно договору дарения земельного участка с жилым домом и земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, Александрова Н.А. (даритель) безвозмездно передала, а Александров Н.Г. (одаряемый) принял в дар принадлежащие дарителю: земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике зарегистрировано право собственности Александрова Н.Г. на указанные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, земельную долю.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и ГК РФ граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, а также согласно п.2 ст.288 ГК РФ на основании договора найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст.689 ГК РФ).

Ответчик Швецов В.В. членом семьи собственника жилого дома- Александрова Н.Г. не являлся и не является. Пользование жильем на основании договоров найма, временного проживания, безвозмездного пользования возможно тогда, когда граждане заключают указанные договора (в том числе устные соглашения) с собственником жилого помещения. Однако ответчик Швецов В.В. такие договора, соглашения о порядке пользования жилым домом с собственником дома- Александровым Н.Г. не заключал, фактически в жилом доме не проживал и не проживает.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета также в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик утратил право пользования жилым домом Александрова Н.Г., оснований сохранять за ним право пользования данным жилым домом на определенный срок не имеется. Регистрация ответчика- Швецова В.В. в указанном жилом доме нарушает право владения, пользования и распоряжения домом его собственником- истцом Александровым Н.Г.

Суд также принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Александрова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Швецова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 июня 2020 года.

Судья Вурнарского районного суда             О.А.Филиппов