Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3082/2023 ~ М-1888/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-3082/2023 24RS0040-01-2023-002300-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края              23 октября 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при ведении протокола помощником судьи Житниковым Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «ЖКС-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖКС-Норильск» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за счет наследственного имущества.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 23.06.2010, право собственного зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ООО «УК «ЖКС-Норильск» на основании договора об управлении многоквартирным домом оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу имеется задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.03.2023 в размере 396 258,98 руб., пени за период с 26.02.2016 по 04.05.2023 в размере 280 072,91 руб.

Истец просит суд взыскать с наследственного имущества ФИО1 задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.03.2023 в размере 396 258,98 руб., пени за период с 26.02.2016 по 04.05.2023 в размере 280 072,91 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 963,32 руб.

Протокольным определением суда от 03.07.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, от представителя ФИО4 (доверенность от 13.09.2022) поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя с согласием на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений и ходатайств суду не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из пункта 60 указанного Постановления, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 23.06.2010.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 04.05.2023 лицевой счет в отношении спорного жилого помещения открыт на ФИО1

ООО «УК «ЖКС-Норильск» на основании договора об управлении многоквартирным домом № 134-у от 01.03.2016 оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3.3.1 договора управления, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общества имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Своевременно предоставлять Управляющей компании документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнял своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленным истцом расчетам, задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.01.2016 по 31.03.2023 составила 396 258,98 руб., пени за период с 26.02.2016 по 04.05.2023 – 280 072,91 руб.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается записью акта о смерти.

Нотариусом ФИО6 к имуществу умершего отрыто наследственное дело, из содержания которого следует, что с заявлением о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО1, 05.11.2004г.р., в лице своего законного представителя ФИО7 Мать наследодателя – ФИО8 отказалась от причитающегося ей наследства в пользу дочери ФИО1

Наследственное имущество состоит из: квартиры по адресу: <адрес>; автомобиля марки ВАЗ 2114, г/н №, 2012 года выпуска; автомобиля марки ВАЗ 21093, г/н №, 1992 года выпуска; денежных средств, хранящихся на именных пенсионных счетах по договорам негосударственного пенсионного обеспечения, в общем размере 165 651,52 руб. (62 971,15 руб. + 39 631,98 руб. + 63 048,39 руб.).

По ходатайству представителя истца определением Норильского городского суда от 03.07.2023 по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «Таймырский центр независимой экспертизы».

В соответствии с заключением судебной экспертизы № 186/1 от 14.08.2023, выполненной ООО «Таймырский центр независимой экспертизы», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 15.04.2020 составила 1 781 000 руб.

В соответствии с заключением судебной экспертизы № 186/2 от 14.08.2023, выполненной ООО «Таймырский центр независимой экспертизы», рыночная стоимость по состоянию на 15.04.2020 автомобиля марки ВАЗ 2114, г/н №, 2012 года выпуска составила 225 000 руб., рыночная стоимость автомобиля марки ВАЗ 21093, г/н №, 1992 года выпуска составила 46 000 руб.

Определяя рыночную стоимость наследственного имущества по состоянию на дату смерти ФИО1, суд исходит из указанного заключения экспертизы. У суда нет оснований не доверять указанному заключению, поскольку оно выполнено компетентным лицом, предупрежденным об уголовной ответственности, содержит ответы на поставленные судом вопросы. Указанное экспертное заключение, по своему содержанию отвечает требованиям относимости и допустимости, является мотивированным и более полно учитывает особенности и параметры спорного жилого помещения. Проводивший экспертное исследование эксперт имеет соответствующее образование и допуск к производству подобного рода оценок. Экспертное заключение составлено с соблюдением требований законодательства об оценочной деятельности.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, лицами, участвующими в деле, в суд не представлено.

Сведений об иной стоимости имущества суду не представлено. Иного наследственного имущества, судом не установлено. Поскольку сведений об иных наследниках, принявших наследство, материалы дела не содержат, сторонами не представлено, разрешая заявленные требования, давая оценку вышеизложенным фактическим обстоятельствам дела и применяя нормы материального закона, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, обратившаяся с заявлением о принятии наследства, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в соответствии с положениями п.2 ст.1153 ГК РФ, в связи с чем, несет ответственность в порядке универсального правопреемства по долгам наследодателя, размер которых ограничен стоимостью принятого наследства.

Как следует из представленных истцом расчетов, общий размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составил 396 258,98 руб., пени – 280 072,91 руб.

Поскольку со стороны собственника жилого помещения имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд РФ в абз. 2 п. 71 постановления Пленума от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ (абз. 3 п. 72).

Учитывая обстоятельства дела, исходя из принципа справедливости и соразмерности, срока нарушения обязательств, личности ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения пени, подлежащей взыскании с ответчика ФИО1 до 150 000 руб., что не ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Данная сумма соответствует сумме за заявленный истцом период задолженности по коммунальным услугам, является разумной и справедливой, с учетом всех обстоятельств дела.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.03.2023 в размере 396 258,98 руб., пени за период с 26.02.2016 по 04.05.2023 в размере 150 000 руб.

Сведений о том, что данные денежные средства уже были взысканы по иным обязательствам наследодателя, ответчик суду в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представила.

Поскольку правило о пропорциональном распределении судебных расходов к снижению неустойки по ст. 333 ГК РФ не применяется, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 963,32 руб. (л.д. 8).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «УК «ЖКС-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за счет наследственного имущества – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.03.2023 в размере 396 258,98 руб., пени за период с 26.02.2016 по 04.05.2023 в размере 150 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 963,32 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 30.10.2023.