Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2020 ~ М-608/2020 от 22.07.2020

Дело №

УИД 43RS0№-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 18 августа 2020 г.

Вятскополянский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Мининой В.А.,

при секретаре Староверовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоносовой Н.М. к Петровой В.М. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Кривоносова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Петровой В.М. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является ответчик Петрова В.М. На протяжении длительного периода времени ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пользуется квартирой единолично, ключей и доступа в данную квартиру она (истец Кривоносова) не имеет. Считает, что действия ответчика нарушают ее права. Соглашение относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке между сторонами не достигнуто. Просит определить размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе за отопление и капитальный ремонт, по 1/2 доле каждому собственнику, разделить лицевые счета на <адрес> жилом <адрес> пропорционально вышеуказанным долям собственников квартиры.

Истец Кроивоносова Н.М., ее представитель на основании заявления Ронжин И.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении: определить доли в оплате за отопление и капитальный ремонт.

Ответчик Петрова В.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила письменное заявление. Дополнительно пояснила, что действительно является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как и ее сестра Кривоносова Н.М. После смерти их матери П. они стали наследниками указанного жилого помещения. За 2020 г. образовалась задолженность по оплате за отопление квартиры, поскольку у нее имеются много претензий к теплоснабжающей организации. Она понимает, что все собственники должны оплачивать коммунальные расходы пропорционально находящимся в их собственности долям.

Представитель третьего лица генеральный директор ООО «Стройсервис» Зимин А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>» Р.С.Димонт в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия. В отзыве относительно заявленных требований указал, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Кривоносовой Н.М. и Петровой В.М., каждой принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на указанное жилое помещение. Являясь собственниками жилого помещения, взносы на капитальный ремонт в полном объеме не уплачивают. В настоящее время сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 7361 руб. 32 коп., в том числе, взносы – 4905 руб. 72 коп., пени – 2455 руб. 60 коп. Имеющаяся задолженность на лицевом счете при разделении счетов будет разделена пропорционально размерам долей в праве собственности на указанное жилое помещение. Фондом на основании искового заявления дано указание ООО «Расчетно-консультационный центр», занимающемуся начислением взносов, разделить лицевой счет № в соответствие с данными Росреестра. Квитанции за август 2020 г. буду направлены с учетом указанных изменений.

В соответствии с положениями ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие (ст.167), кроме того граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей (ст. 48).

С учетом изложенного судом принято решение о проведении судебного заседания при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что истец Кривоносова Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение является Петрова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> принято решение о непосредственном способе управления многоквартирным домом.

В срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договора с ресурсоснабжающими организациями: по подаче тепловой энергии с ООО «Стройсервси», по подаче холодной воды – с ООО «Сосновский водоканал», по вывозу твердых бытовых отходов – с УК ООО «Жилье», по электроснабжению – с ООО «Энергетик-2».

Ежемесячно 25 числа передавать показания индивидуальных приборов учета холодной воды в расчетно-кассовый центр, электроэнергии – в Кировэнергосбыт.

В соответствие с договором на поставку тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Энергоснабжающей организацией ООО «Стройсервис», именуемой «ЭСО», и собственником <адрес> П., «ЭСО» обязуется отпускать через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для отопления помещения до границы эксплуатационной ответственности в течение календарного года.

Как следует из справки ООО «Стройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со схемой теплоснабжения муниципального образования Сосновское городское поселение на период до 2028 г. (с учетом актуализации за 2019 год), утвержденной Постановлением Главы Сосновского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес> подключен к центральной системе теплоснабжения Сосновского городского поселения <адрес>, централизованное горячее водоснабжение (ГАС) отсутствует.

Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по оплате за тепловую энергию составляет 6242 руб. 77 коп.

В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик Петрова В.М. Стороны указанные обстоятельства не оспаривают.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154, ст. 158 ЖК РФ порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяется исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику Петровой В.М. (по 1/2 за каждой). То есть, все собственники должны нести обязанность по оплате жилого помещения, исходя из приходящихся на них долей. В данном случае порядок оплаты за жилое помещение должен определяться в размере доли, принадлежащей каждому собственнику.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В рассматриваемом деле юридического значения не имеет, что истец Кривоносова Н.М. в настоящее время не проживает в квартире, поскольку она имеет право в любой момент вселиться в нее и реализовать свои права собственника.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, принимая во внимание, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате за отопление, а также оплате капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес> между истцом Кривоносовой Н.М. и ответчиком Петровой В.М., исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ответчик Петрова В.М. признала исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение, отопление и взносов на капитальный ремонт в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Положения ст. 173 ГПК РФ (последствия признания иска) сторонам судом разъяснены и понятны.

Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах требования истца Кривоносовой Н.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кривоносовой Н.М. удовлетворить.

Определить размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги: за отопление и капитальный ремонт по 1/2 доле каждому собственнику.

Разделить лицевые счета на <адрес> жилом <адрес> пропорционально вышеуказанным долям собственников квартиры.

Решение является основанием для выдачи ООО «Стройсервис», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>» собственникам Кривоносовой Н.М., Петровой В.М. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, соразмерно с установленным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В. А. Минина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ