Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5594/2020 ~ М-5571/2020 от 18.08.2020

№

№

                                          ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 сентября 2020г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Вирабян А.Г., рассмотрев гражданское дело по иску Колосова А. П. к ООО «Бизнес-Инвест Групп Девелопмент» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

                                            УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что между ним и ООО "БИГ Девелопмент" был заключен договор № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (регистрационный округ №), запись регистрации № и № в соответствии с законом №214-ФЗ.

Объектом долевого строительства по договору является Квартира № (строительный номер по проекту), расположенная в многоквартирном жилом доме корпус 1 по строительному адресу: <адрес>.

Согласно п. 4.1., вышеуказанного договора, срок передачи застройщиком квартиры участнику до ДД.ММ.ГГ.

Согласно вышеуказанному договору, участник при надлежащем выполнении своих обязательств по договору получает право требования на передачу квартиры от застройщика участнику.

Однако квартира не передана до настоящего момента.

Со своей стороны он все условия по настоящему договору исполнил полностью оплатил стоимость квартиры в размере 3987088,80 (Три миллиона девятьсот восемьдесят семь тысяч восемьдесят восемь рублей 80 копеек), с привлечением ипотечного кредита ПАО "Абсолют Банк".

Просил взыскать с ответчика неустойку в сумме 820476 рублей, компенсацию морального вреда 50000 рублей, штраф.

Судом установлено, что согласно определению Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГг. по делу № № решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГг. по вышеуказанному делу ООО «Бизнес-Инвест Групп Девелопмент» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества.

Согласно ст. 201.4. Федерального Закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В связи с тем, что требования истца по настоящему делу не были предъявлены в рамках указанного дела № №, суд пришел к выводу, что дело по заявленному требованию истца подлежит направлению в Арбитражный суд Московской области для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст. 22, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                                  ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Колосова А. П. к ООО «Бизнес-Инвест Групп Девелопмент» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа направить для рассмотрения по существу в Арбитражный суд Московской области.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья: