Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3311/2023 ~ М-2118/2023 от 02.05.2023

50RS0№-98

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 октября 2023 года                                                                       <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	А.А. Захаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                        № по иску Щепалова Дениса Игоревича к Архиповой Светлане Викторовне, Обод Александру Викторовичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности; третьи лица: Обод Виктор Юрьевич

УСТАНОВИЛ:

Щепалов Д.И. обратился с иском (с учетом уточнения - л.д. 90-91) о признании недействительным договора дарения ? доли земельного участка                 КН № площадью 360 кв.м., ? доли земельного участка                       КН <данные изъяты> площадью 800 кв.м, ? доли жилого дома                                              КН №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее - спорное имущество, спорная доля), заключенного между ФИО5 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности, возвращении в собственность истца спорных долей.

В обоснование требований Щепалов Д.И. указал, что является собственником жилого дома с земельными участками по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 Решение суда, которым за Архиповой С.В. было признано право собственности на ? долю в праве собственности на спорные объекты отменено, в иске Архиповой С.В. отказано. В связи с тем, что Архипова С.В., не являясь собственником недвижимости, подарила ? долю дома и участков Обод А.В., истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель неявившегося истца Романов А.А. (доверенность – л.д. 84) иск поддержал.

Обод А.В. и Архипова С.В. иск признали в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Обод В.Ю., уведомленные надлежащим образом, в суд не явились, возражений не направили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, которых суд признает извещенными о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений главы 10 ГПК РФ,                  ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом размещения сведений о судебном заседании по делу на сайте суда в сети «Интернет» и отсутствия доказательств неполучения лицами, участвующими в деле, судебной корреспонденции в течение срока хранения по объективным, уважительным причинам, не зависящим от воли адресата.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что по Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила ФИО2: ? долю земельного участка площадью 360 кв.м. с                   КН 50:28:0010608:127 по адресу: <адрес>,                          мкр. Западный, <адрес>; ? долю земельного участка                                        КН 50:28:0010608:94 площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>; 1/2 долю жилого дома                         КН 50:28:0000000:19478 площадью 257,3 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>.

Право собственности Архиповой С.В. на указанную долю в праве на объекты недвижимости возникло на основании судебных актов о признании за ней права собственности на спорное имущества, которые судом кассационной инстанции были отменены, при новом рассмотрении в иске ФИО5 о признании права собственности на ? долю спорного имущества отказано.

Недействительность сделок регламентируется ст. 166-181 ГК РФ.

В силу ст.ст. 1, 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

На основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или в части. Часть 4 ст. 198 ГПК РФ гласит, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска Архиповой С.В. и Обод А.В., как не противоречащее действующему законодательству и не нарушающее права и законные интересы других лиц. Ответчикам понятны последствие признания иска, о чем имеется указание в протоколе судебного заседания.

Таким образом, иск о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности, возвращении в собственности истца ? доли в праве собственности на спорные объекты недвижимости подлежит удовлетворению.

С учетом того, что у истца в собственности уже находится ? доля спорных объектов недвижимости, на основании данного решения истец становится собственником целых земельных участков и жилого дома.

Вместе с тем, исковые требования к ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворению не подлежат, так как ФИО4 прав истца на объекты недвижимости не нарушало, доказательств обратного истцом не представлено.

ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является ненадлежащим ответчиков по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щепалова Дениса Игоревича удовлетворить частично.

Признать недействительным Договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Архиповой Светланой Викторовной и Обод Александром Викторовичем по которому Архипова Светлана Викторовна подарила ФИО2: ? долю земельного участка площадью 360 кв.м.              с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>; ? долю земельного участка №94 площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; ? долю жилого дома                          с кадастровым номером № площадью 257,3 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Возвратить в собственности Щепалова Дениса Игоревича ? долю земельного участка площадью 360 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,                     мкр. Западный, <адрес>; ? долю земельного участка <адрес> площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>,                     <адрес>, <адрес>; ? долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 257,3 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Отказать Щепалову Денису Игоревичу в удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в полном объеме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                             О.Б. Рагулина