Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1443/2021 ~ М-1335/2021 от 14.10.2021

Принято в окончательной форме 30.12.2021 г.

УИД 76RS0021-01-2021-002002-84

Дело № 2-1443/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2021 года г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Ворониной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Т.П. к Козлову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Козлова Т.П. обратилась в суд с иском к Козлову Н.А., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 20.05.2011 года. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который с 2011 года в спорной квартире не проживает, расходов по оплате жилого помещения не несет, его вещей в квартире нет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Указанные действия ответчика нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Козлова Т.П. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что Козлов Н.А. не проживает в спорной квартире с 2007 года, брак между ними расторгнут, вещей его квартире нет, расходы по оплате жилого помещения он не несет. Спорная квартира была предоставлена ответчику по месту его работы за плату. Поскольку Козлов А.Н. неоднократно был замечен на работе в состоянии алкогольного опьянения, у него могли забрать эту квартиру, и, опасаясь потерять жилое помещение, она расплатилась за данную квартиру. В 2011 году Козлов А.Н. подарил ей спорную квартиру из-за наличия долгов по кредитным обязательствам.

Ответчик Козлов Н.А. судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

С учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Козлова Т.П. на основании договора дарения от 20.05.2011 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство, выписка – л.д. 9, 22-24).

Согласно выписке из домовой книги от 13.10.2021 года в указанном жилом помещении зарегистрированы: Козлова Т.П. и Козлов Н.А. с 26.11.1999 года, несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 29.06.2007 года (л.д. 7).

Исходя из положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Подарив жилое помещение истцу, ответчик совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Абзацем 2 п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и ст. 304 ГК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

Судом установлено, что брак, между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка №3 Тутаевского судебного района ЯО от 15.01.2010 года (л.д. 10), право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании договора дарения.

Из договора дарения следует, что на момент его заключения в квартире зарегистрированы и проживают Козлов Н.А., Козлова Т.П. и ФИО1, которые оставляют за собой право пользования и проживания в указанной квартире.

Исходя из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ, сам по себе факт наличия у ответчика Козлова Н.А. права пользования жилым помещением на момент заключения договора дарения при последующем добровольном отказе от этого права, не является безусловным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно. Если гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, то он по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально лишь сохранив регистрацию в нем, а следовательно может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из позиции истца, не опровергнутой в ходе судебного разбирательства, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения и не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения, в квартире не проживает с 2007 года.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что Козлов Н.А. утратил право пользования жилым помещением по адресу: ЯО, <адрес>.

В силу положений ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Козлова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Козлова Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Ю. Мазевич