Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2022 (2-1428/2021;) ~ М-1125/2021 от 23.08.2021

Дело № 2-92/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Выкса 10 февраля 2022 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., при секретаре Морозовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Абрамовой И.А. к Капитановой О.В., Жгутовой Е.В., Голунову И.А. об определении долей в праве общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

Абрамова И.А. обратилась в суд с иском к Капитановой О.В., Жгутовой Е.В., Голунову И.А. о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании квартиры жилым блоком, с учетом изменения исковых требований в соответствии со ст. 339 ГПК РФ, просила признать жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ……… частью жилого дома, расположенного по адресу: ……. определить долю Абрамовой И.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …….. признать жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ………….кадастровый номер ……… частью жилого дома, расположенного по адресу: ………….., определить доли Жгутовой Е.В. и Голунова И.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ……… равной …….. за каждым, признать жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: …………… частью жилого дома, расположенного по адресу: ………, определить долю Капитановой О.В.в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …………..

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Истцу Абрамовой И.А. (до смены фамилии Агашиной) на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от …… принадлежит квартира, расположенная по адресу: ….. с кадастровым номером: ….; согласно сведений ЕГРН площадь квартиры …… кв.м. Ответчику Капитановой О.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ….. с кадастровым номером: ……, согласно сведениям ЕГРН площадью ….. кв.м. Ответчикам Жгутовой Е.В., Голунову И.А. на праве общей долевой собственности, по …… доле в праве общей долевой собственности каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: ……… с кадастровым номером: …….. площадью ….. кв.м. Согласно сведений ЕГРН, объект недвижимости - квартира с кадастровым номером: ……….. образован из следующих объектов недвижимости: квартиры площадью …. кв.м, с кадастровым номером: ……, расположенной по адресу: …………. и квартиры площадью …. кв.м., с кадастровым номером: ………… расположенной по адресу: ………, квартира ….. Квартиры истца и ответчиков расположены в одноэтажном многоквартирном доме, площадью …… кв.м, с кадастровым номером: ……, расположенном по адресу: …….. Указанный жилой дом состоит из …..квартир и предназначен для проживания трех семей, имеется три отдельных входа. Части жилого дома разделены стенами без проемов, каждая из трех частей жилого дома оборудована самостоятельными системами подачи коммунальных ресурсов, места общего пользования в жилом доме отсутствуют. Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке площадью ….. кв.м., с кадастровым номером: ….., расположенном по адресу: ……….. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Истец и ответчики пользуются земельным участком, на участке имеются насаждения и надворные постройки. Право собственности на указанный участок в установленном действующим законодательстве порядке не зарегистрировано за собственниками квартир. Жилой дом, расположенный по адресу: ……….является жилым домом блокированной застройки. Ответчикам Жгутовой Е.В., Годунову И.А. на праве общей долевой собственности, по …… доле в праве общей долевой собственности каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: …….. с кадастровым номером: …… площадью …. кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану от …... площадь квартиры ….. кв.м. их доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом составляет …., соответственно доля каждого ……. Ответчику Капитановой О.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ……… с кадастровым номером: …….. согласно сведениям ЕГPH площадью ….. кв.м., согласно экспликации от ….. г. площадь квартиры …… кв.м, ее доля должна быть определена в праве общей долевой собственности на спорный дом в размере ……. Истцу Абрамовой И.А. (до смены фамилии Агашиной) на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от …… принадлежит квартира, расположенная по адресу: …….. квартира с кадастровым номером: ……; согласно сведений ЕГРН площадь квартиры ….. кв.м.; согласно экспликации от ….. г. площадь квартиры …… кв.м, доля истца в праве общей долевой собственности на жилой дом …... Истцу Абрамовой И.А. необходимо признать квартиру жилым блоком, чтобы впоследствии оформить в собственность земельный участок. Согласно ч.1 статьи 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. В соответствии с п.2 ч.2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. В соответствии с ч.2,3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально ­определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В силу ч.1 статьи 41 ФЗ №218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В судебное заседание истец Абрамова И.А. не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Капитанова О.В., Жгутова Е.В., Голунов И.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица - Администрации г.о.г.Выкса в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда с учетом имеющихся в деле доказательств.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что истцу Абрамовой И.А. на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от …… принадлежит квартира, расположенная по адресу: …………. с кадастровым номером: ………..; согласно сведений ЕГРН площадь квартиры …… кв.м., согласно поэтажному плану и экспликации к поэтажному плану, выполненным ООО «ПСК «Ника-Н» ……. года, площадь квартиры составляет ….. кв.м, что составляет …… от общей площади помещений жилого дома, которая составляет …………. кв.м.

Ответчику Капитановой О.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ………. с кадастровым номером: ……, согласно сведениям ЕГРН площадью ….. кв.м., согласно поэтажному плану и экспликации к поэтажному плану, выполненным ООО «ПСК «Ника-Н» ……. года, площадь квартиры составляет ….. кв. м, что составляет ….. общей площади помещений жилого дома.

Ответчикам Жгутовой Е.В., Голунову И.А. на праве общей долевой собственности, по …….. доле в праве общей долевой собственности каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: …….. с кадастровым номером: …… площадью ….. кв.м. Согласно сведений ЕГРН, объект недвижимости - квартира с кадастровым номером: …….. образован из следующих объектов недвижимости: квартиры площадью ….. кв.м, с кадастровым номером ….., расположенной по адресу: …….. и квартиры площадью …… кв.м, с кадастровым номером:……. расположенной по адресу: …….. согласно поэтажному плану и экспликации к поэтажному плану, выполненным ООО «ПСК «Ника-Н» ……. года, площадь квартиры составляет ….. кв.м. или …… общей площади помещений жилого дома.

Квартиры истца и ответчиков расположены в одноэтажном многоквартирном доме площадью …. кв.м., (площадь помещений- …. кв.м.) с кадастровым номером: …., расположенном по адресу: …..

Согласно поэтажному плану, указанный жилой дом состоит из …. квартир, имеется ….. отдельных входа. Части жилого дома разделены стенами без проемов, места общего пользования в жилом доме отсутствуют. Жилой дом расположен на земельном участке площадью …. кв.м., с кадастровым номером: …, расположенном по адресу: г………; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 1, 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

С учетом установленных обстоятельств и отсутствия возражений со стороны ответчиков и третьих лиц суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Абрамовой И.А. удовлетворить.

Признать жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ……частью жилого дома, расположенного по адресу: …..

Определить долю Абрамовой И.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ……….

Признать жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: …………. кадастровый номер ………. частью жилого дома, расположенного по адресу: …………..

Определить доли Жгутовой Е.В. и Голунова И.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ……….., равной ….. за каждым

Признать жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: …………. кадастровый номер ….. частью жилого дома, расположенного по адресу: …………….

Определить долю Капитановой О.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …………………..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Скучилина Е.И.