Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2023 ~ М-172/2023 от 10.02.2023

Копия

89RS0007-01-2023-000208-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале                                           14 марта 2023 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/2023 по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района к Захарову Евгению Михайловичу о взыскании пени по договорам аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> (далее – Департамент, истец) обратился в Пуровский районный суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования <адрес>, и создании вновь образованного муниципального образования муниципальный округ <адрес>» поселок городского типа Уренгой входит в состав муниципального округа <адрес>. В силу прямого действия закона, арендодателем и главным администратором доходов бюджета по договорам аренды в отношении земельных участком, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории поселка Уренгой, входящего в состав этого муниципального округа выступает Департамент имущественных и земельных отношений <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования <адрес> и Захаровым Е.М. заключены договоры аренды земельных участков №У-19 на земельный участок, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, пгт. Уренгой, мкр. 2, ряд. 3, участок №. В силу п. 6.1 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,6% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Так, в соответствии с п. 6.1 договора аренды за невнесение арендной платы Департаментом была начислена неустойка (пени), которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 65 634,38 рублей. 07.04.20231 ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о невыполнений условий договора аренды земельного участка и необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени. Претензия вручена ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность по арендной плате и пени ответчиком добровольно не исполнено. Также, ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор аренды земельного участка №У-19 на земельный участок, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> №. В силу п. 6.1 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,6% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Так, в соответствии с п. 6.1 договора аренды за невнесение арендной платы Департаментом была начислена неустойка (пени), которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 65 634,38 рублей. 07.04.20231 ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о невыполнений условий договора аренды земельного участка и необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени. Претензия вручена ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность по арендной плате и пени ответчиком добровольно не исполнено. Истцом предпринимались меры по взысканию долга в досудебном и приказном порядке, так мировым судьей судебного участка № судебного района Пуровского районного суда вынесен судебный приказ, который впоследствии по заявлению ответчика был отменен. На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 23,24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец просил взыскать в свою пользу с ответчика пени за просрочку уплаты арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды №У-19 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 634,38 рублей, №У-19 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 634,38 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ от Захарова Е.М. поступило ходатайство о применении срока исковой давности, которое мотивировано тем, что из искового заявления следует, что истец знал о нарушении его прав уже более шести лет с момента продажи ответчиком собственности. В претензии истец подтверждает, что задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ и в расчете указывает именно с ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, истцом пропущен установленный законом срок исковой давности, который истек ДД.ММ.ГГГГ. Просил применить последствия пропуска исковой давности и в удовлетворении исковых требований истца отказать.

ДД.ММ.ГГГГ поступил отзыв Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> на ходатайство ответчика о применении последствий пропуска сроков исковой давности. Доводы отзыва мотивированы тем, что согласно карточке лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды погашение основного обязательства произошло ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по пени оплачивалась частями периодический, ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 072,17 рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере 131,68 рублей. Ответчик умышленно уклонялся от обязательств оплачивать арендную плату и пени. Основания для неуплаты задолженности у ответчика отсутствуют. Таким образом, течение срока исковой давности по дополнительному обязательству прервалось в октябре 2020 года, в совершении ответчиком уплаты задолженности пенис, что свидетельствует о признании долга.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и т.д.

В силу требований ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

На основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки (ч. 1 ст. 607 ГК РФ). Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч. 1 ст. 610 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и Захаровым Е.М. был заключен договор аренды земельного участка №У-19 в отношении земельного участка, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, пгт. Уренгой, мкр. 2, ряд 3, участок 51.

Категория земель – земли населенных пунктов. Фактическое использование - строительство гаража. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11).

Договор аренды земельного участка №У-19 от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами. Согласно п. 2.2 договора, он вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23).

Анализируя представленный договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ответчиком Захаровым Е.М., суд приходит к выводу, о том, что в нем отражены необходимые условия для договоров данного вида, которые названы в законе.

Форма договора №У-19 от ДД.ММ.ГГГГ и его структура общепринята и используется субъектами гражданско-правовых отношений при оформлении сделок по аренде объектов недвижимости и не нарушает положений Гражданского кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и Захаровым Е.М. был заключен договор аренды земельного участка №У-19 в отношении земельного участка, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>

Категория земель – земли населенных пунктов. Фактическое использование - строительство гаража. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-28).

Договор аренды земельного участка №У-19 от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами. Согласно п. 2.2 договора, он вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-47).

Анализируя представленный договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ответчиком Захаровым Е.М., суд приходит к выводу, о том, что в нем отражены необходимые условия для договоров данного вида, которые названы в законе.

Форма договора №У-19 от ДД.ММ.ГГГГ и его структура общепринята и используется субъектами гражданско-правовых отношений при оформлении сделок по аренде объектов недвижимости и не нарушает положений Гражданского кодекса РФ.

На основании подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату. Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям договора размер годовой арендной платы по договорам аренды №У-19 и №У-19 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 13218,40 руб. в год (п. 3.1).

Согласно пункту 3.3 договора ответчик обязался в течение 5 дней после подписания протокола аукциона внести плату приобретенного на аукционе права заключения договоры аренды, в дальнейшем арендная плата должна была вноситься ответчиком равными частями ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а 4 квартале – до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Суд принимает во внимание, что изначально, в соответствии со ст.ст. 22, 29, 36 ЗК РФ, решение вопроса о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности на территории муниципального образования, городских и сельских поселений <адрес>, прекращение и переоформление прав на них, находилось в компетенции Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес>.

Однако на основании абз. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городских поселений, были переданы органам местного самоуправления городских поселений.

В преамбуле Устава муниципального образования <адрес>, утвержденного решением Собрания депутатов муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что Законом <адрес> «О наделении статусом, определении административного центра и установлении границ муниципальных образований <адрес>», <адрес> был наделен статусом городского поселения.

Таким образом, решение вопроса о предоставлении земельного участка в аренду ответчику в январе 2019 года было отнесено к компетенции администрации муниципального образования <адрес>.

Заключая договора аренды земельных участков №У-19 и 2У-19 от ДД.ММ.ГГГГ, администрация муниципального образования <адрес> и Захаров Е.М. приняли на себя определенные в нем обязательства, выразили в нем свою волю.

Ни одной из сторон ни по одному из оснований сделка не оспаривалась.

Законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Закон <адрес> (далее – ЗАО) «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования <адрес>, и создании вновь образованного муниципального образования муниципальный округ <адрес>», муниципальные образования <адрес>, Пуровское, <адрес>, преобразованы путем их объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование с наименованием муниципальный округ <адрес>.

Со дня вступления в силу названного закона - ДД.ММ.ГГГГ, муниципальные образования <адрес>, Пуровское, <адрес> и <адрес> утратили статус муниципальных образований (ст. 1 Закона ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО).

Как указано в Уставе муниципального образования муниципальный округ <адрес>, утвержденном решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципальный округ <адрес> имеет собственную территорию, которую составляют земли населенных пунктов, прилегающие к ним земли общего пользования, территории традиционного природопользования населения муниципального округа, а также земли рекреационного назначения (п. 1 ст. 5 Устава).

В п. 4 приложения к Закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об административно-территориальном устройстве <адрес>» (вместе с «Перечнем населенных пунктов, входящих в состав районов <адрес>») указано, что в состав <адрес> входят: <адрес>.

В соответствии с Законом ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) №-ЗАО в состав территории муниципального округа <адрес> входят следующие населенные пункты: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; поселок городского типа Уренгой; <адрес>; <адрес>; <адрес> (п. 2 ст. 5 Устава с изменениями, внесенными решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Административным центром муниципального округа <адрес> является <адрес> (п. 3 ст. 5 Устава, ч. 3 ст. 2 Закона ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО).

Исполнительно-распорядительным органом муниципального округа <адрес> является администрация <адрес> (п. 3 ч. 1 ст. 6 Устава, ч. 3 ст. 3 Закона ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО).

Согласно Положению о Департаменте имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, утвержденному решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент является структурным подразделением администрации <адрес>, наделен полномочиями по решению от имени администрации <адрес> вопросов местного значения в области владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального округа <адрес> в соответствии с решениями представительного органа муниципального округа <адрес>, в том числе, передает муниципальное имущество в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, залог и совершает иные действия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах предоставленных полномочий (п. 1.1.1 Положения), заключает договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельных участков, изменяет их условия, расторгает и прекращает, подписывает передаточные акты к ним, осуществляет контроль за выполнением условий таких договоров, заключает иные сделки с земельными участками, предусмотренные действующим законодательством (п. 4.8 Положения). Также Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> осуществляет муниципальный земельный контроль на территории муниципального округа <адрес> (п. 4.3).

Таким образом, Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> является надлежащим истцом по настоящему спору.

Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случае нарушения срока внесения арендной платы, установленного договором, арендатору начисляются пени из расчета 0,6 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (п. 6.1 договора). При этом по условиям договора, уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения обязательств, принятых по договору (п. 6.4).

За нарушение сроков внесения арендной платы по договорам аренды №У-19 и 2У-19 от ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику начислена неустойка, которая согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме составляет 131 268, 76 руб.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 24 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору, в том числе о взыскании процентов, начинается со дня невнесения заемщиком очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Вместе с тем, из п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № следует, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт статьи 204 ГК РФ).

Согласно карточке лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды погашение основного обязательства произошло ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиком оплачивалась частями, а именно: ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 072,17 рублей, 28.10.202020 в размере 131,68 рублей.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязательства по уплате процентов по основному долгу по договорам аренды, заключенных с Захаровым Е.М. считается возникшими с истечением периода, за который эти проценты начисляются.

В данном случае ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Пуровского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ (л.д. 49) о взыскании с Захарова Е.М. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> задолженности по уплате пени в сумме 131 268,76 рублей. Судебным приказом также взыскана государственная пошлина в размере 1 912,69 рублей. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании заявления Захарова Е.М.

Сведения об исполнении указанного судебного приказа ответчиком суду не представлены.

Таким образом, трехлетний срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации по заявленным истцом требованиям о взыскании суммы пени, надлежит исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, который истекает - ДД.ММ.ГГГГ, однако с иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного законом срока исковой давности.

Согласно п. 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

В п. 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № та же позиция приведена касательно последствий расторжения договора, исполняемого по частям, и указано, что если к моменту расторжения договора, исполняемого по частям, поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги, в том числе по ведению чужого дела (по договору комиссии, доверительного управления и т.п.), не были оплачены, то взыскание задолженности осуществляется согласно условиям расторгнутого договора и положениям закона, регулирующим соответствующие обязательства. При этом сторона сохраняет право на взыскание долга на условиях, установленных договором или законом, регулирующим соответствующие договорные обязательства, а также права, возникшие из обеспечительных сделок, равно как и право требовать возмещения убытков и взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства (п. 3 и 4 ст. 425 ГК РФ).

Пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором.

Абзацем 2 п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № также разъяснено, что если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (ст. 622, ст. 689, п. 1 ст. 811 ГК РФ).

Таким образом, факт расторжения договора не влечет прекращения всех обязательств по договору, в частности обязанности стороны уплачивать арендные платежи и неустойку за нарушение обязательств.

На момент рассмотрения дела имеющаяся задолженность ответчиком не погашена.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ в Пуровский районный суд поступило ходатайство ответчика Захарова Е.М. об уменьшении неустойки в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Из представленного истцом расчёта следует, что ответчику начислены пени по договорам аренды №У-19 и 2У-19 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 131 268, 76 рублей.

Поскольку предметом регулирования ст. 333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, с учетом отсутствия отрицательных последствий допущенного ответчиком нарушения, а также с учетом требований добросовестности, разумности и справедливости, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки за несвоевременное внесение ответчиком платы по договору найма №У-19 от ДД.ММ.ГГГГ по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ до 10 000 рублей, по договору найма №У-19 от ДД.ММ.ГГГГ по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ до 10 000 рублей

В силу положений ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от государственной пошлины по нормативу 100 процентов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

Исходя из содержания ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования Пуровский район подлежит взысканию государственная пошлина в размере 800 рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента подлежат частичному удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 74 03 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░ 8911004036, ░░░░ 1028900860174) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №░-19 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>; ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №░-19 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 800 (░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ___