Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2024 (2-755/2023;) ~ М-707/2023 от 27.12.2023

УИД 74RS 0042-01-2023-001229-14

Дело № 2-65/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав                                                                05 февраля 2024 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре                    Ковлягиной Т.Н.,

с участием истца Козловой Е.А., её представителя Мизгирёва В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Елены Александровны к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

Козлова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 496 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований сослалась на то, что ФИО8 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ были подарены 3/5 доли жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 получил право собственности по 1/5 доли жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. Регистрация в БТИ проведена как на право личной собственности домовладения по адресу <адрес> за ФИО10 При оформлении нотариусом наследства после смерти ФИО11 была допущена описка в подсчете наследственных долей.

Истец Козлова Е.А., её представитель Мизгирёв В.Н. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом (л.д.61).

Учитывая надлежащее извещение представителя ответчика, отсутствие сведений об уважительности причин неявки представителя ответчика, суд определил рассматривать дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что отец истца ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40, 36,37).

Как следует из материалов дела на основании постановления администрации г.Усть-Катава от 3 марта 1993 года №656-з ФИО13 А.Н. передан в собственность земельный участок, площадью 590, 5 кв.м. по адресу <адрес> (л.д.28-29). Согласно постановлению администрации г.Усть-Катава от 5 июля 1995 года №283-з размер земельного участка изменен на 496 м.кв. (л.д.30).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарены 3/5 доли недвижимого имущества по адресу <адрес>, состоящего из жилого дома, площадью 34,2 кв.м. и земельного участка, площадью 496 кв.м. (л.д.16).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 принадлежит 1/5 доли недвижимого имущества по адресу <адрес>, состоящего из жилого дома, площадью 34,2 кв.м. и земельного участка, площадью 496 кв.м. (л.д.17)

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО15 принадлежит 1/5 доли на земельный участок, площадью 496 кв.м. по адресу <адрес> (л.д.32-33)

Из архивной справке архивного отдела администрации Катав-Ивановского муниципального района от 14 декабря 2023 года №1870 следует, что копию свидетельства о праве на наследство по закону от 30 октября 1940 года по реестру №1982, удостоверенное нотариусом Катав-Ивановского стола не представляется возможным, т.к. свидетельства о праве на наследство по закону ранее 1941 года на государственное хранение не поступало (л.д.18)

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес>ФИО4 является собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ -1/5 доли, о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ - 1/5 доли, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ - 3/5 доли (л.д.70-101)

Из домовой книги следует, что ФИО16 зарегистрирован в доме по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-27).

Истец в судебном заседании пояснила, что их семья всю жизнь прожила в доме по адресу <адрес>. Владела и пользовалась домом и земельным участком. Нотариус не может выдать ей свидетельства, так как отсутствуют документы на 1/5 долю отца.

Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6 о том, что в доме на <адрес>, жили родители истца. Никаких притязаний на дом нет. Используют дом по целевому назначению, как дача у них.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено.

В ходе судебного заседания установлено, что в течение более пятнадцати лет, начиная с 1995 года ФИО17 открыто владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу <адрес>; земельный участок, на котором расположен жилой дом был передан в собственность ФИО18 при жизни, соответственно у него возникло право собственности на указанный жилой дом.

    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО19 наследником является Козлова Е.А., которая фактически приняла наследство.

На основании изложенного, необходимо признать Козлову Е.А., собственником жилого дома общей площадью 49,2 кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка, общей площадью 496 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 14, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования Козловой Елены Александровны к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать Козлову Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу <адрес>, собственником жилого дома общей площадью 49,2 кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка, общей площадью 496 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение составлено 12 февраля 2024 года