Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2216/2023 ~ М-1272/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-2216/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

С участием прокурора Дорошенко М.И.

При секретаре Самсоновой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Татьяны Васильевны к Кудрявцеву Александру Сергеевичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Кудрявцева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Кудрявцеву А.С. о признании прекращенным права пользования жилым помещением - <адрес> Свои требования мотивировала тем, что она является единственным собственником спорной квартиры. Собственником жилого помещения она стала по договору купли-продажи квартиры от 01.03.2001 года. В квартире зарегистрирован также ее родной сын Кудрявцев А.С., которого она зарегистрировала в квартире после приобретения права собственности. Сын заверял ее, что будет заботиться о ней, достойно вести себя. Однако, после вселения в квартиру, он продолжил злоупотреблять спиртными напитками, вести себя по отношению к ней агрессивно, нигде не работает. Она, как собственник, не заключала и не намерена заключать с Кудрявцевым А.С. какого-либо договора о предоставлении ему права на пользование квартирой. Ответчик членом ее семьи не является, ведет аморальный образ жизни, применил к ней насилие. Просит признать прекращенным права Кудрявцева А.С. на пользование спорной квартирой, выселить из спорного жилого помещения.

Истец Кудрявцева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Направленные по месту регистрации ответчика судебные извещения вернулись без вручения за истечением срока хранения. На основании абз 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года, ответчик Кудрявцев А.С. считается извещенным надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ право свободно владеть и распоряжаться жилым помещением принадлежит собственнику.

Единственными собственниками спорного жилого помещения является Кудрявцева Т.В., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 29.03. 2001 года, из которого усматривается, что <адрес>, находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от 01.03.2001 года.

Договор не оспорен, недействительным не признан.

Выпиской из домовой книги подтверждено, что в спорном жилом помещении, кроме членов семьи собственника, также зарегистрирован ответчик Кудрявцев А.С., родной сын истца.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает круг лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Истец пояснила, что Кудрявцев А.С., несмотря на то, что является ее родным сыном, членом ее семьи не является, совместное хозяйство они не ведут.

Собственник квартиры Кудрявцева Т.В. не заключала и не намерена заключать с ответчиком какого-либо договора о предоставлении ему права пользования принадлежащей ей жилым помещением.

Из представленных документов следует, что Кудрявцев А.С. неоднократно привлекался к административной ответственности, нанес своей пожилой матери- истцу телесные повреждения, за что был привлечен к уголовной ответственности по ст. 119 УК РФ,

Как пояснила истец, ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя по отношению к ней агрессивно, оплату коммунальных платежей не производит.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ( ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Таким образом, суд считает, что в настоящее время не имеется каких-либо правовых оснований для проживания Кудрявцева А.С. на спорной жилой площади.

Заслуживает внимание то обстоятельство, что ответчик, проживая в жилом помещении, сохраняет регистрацию в ней, нарушает право собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением, предусмотренным ст. 288 ГК РФ.

При таких обстоятельствах право пользования ответчиком Кудрявцевым А.С. жилым помещением истца подлежит прекращению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекращенным права пользования Кудрявцевым Александром Сергеевичем, <дата> рождения, жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Выселить Кудрявцева Александра Сергеевича, <дата> рождения, из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Решение является основанием для прекращения регистрации Кудрявцева Александра Сергеевича, <дата> рождения, по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2024 года

Судья И.В.Жеребцова