Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-193/2020 (2-2773/2019;) ~ М-2889/2019 от 19.12.2019

...

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Ахтаровой Ю.Р.,

с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Э.В. Мальчиковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0193/2020 (УИД: УИД: 89RS0005-01-2019-004021-47) по иску Ожгихина Дмитрия Александровича к Кутлубирдину Валерию Долоресовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ожгихин Д.А. обратился в суд с иском к Кутлубирдину В.Д. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной <адрес>. В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства в качестве знакомого, однако фактически в нем не проживает с 01.02.2019 года. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Ожгихин Д.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик Кутлубирдин В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску суду не представил, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Ноябрьске в судебном заседании участия не принимал, возражений по иску не представлено.

В отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав заключение помощника прокурора г. Ноябрьска об обоснованности иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 ЖК РФ).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира № <адрес> принадлежит Ожгихину Д.А. на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ г. (1/2 доля в праве). Вторым участником общей долевой собственности в праве собственности на квартиру является супруга истца – ФИО. (л.д. 5, 20-21).

Лицевой счет № на оплату коммунальных услуг по вышеуказанному адресу открыт на имя Ожгихина Д.В., начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится исходя из количества зарегистрированных лиц (л.д.8).

Из представленной в материалы дела справки о регистрации следует, что ответчик Кутлубирдин В.Д. в качестве знакомого зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 27 ноября 2018 года и по настоящее время (л.д.6). Вместе с тем, несмотря на регистрацию, ответчик в спорной квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Обстоятельства непроживания ответчика также подтверждены актом проверки по факту проживания, составленным с участием соседей и удостоверен печатью и подписью директора ООО «...» (л.д.7).

Соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи собственника ответчик не является, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право пользования им.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░ ░.░.

...