Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3996/2024 (2-15318/2023;) ~ М-9105/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-3996/2024

УИД 24RS0048-01-2023-012141-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мамаева А.Г.,

при секретаре Агеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубинской Е.Н. к Барсегян Г.Р,, действующей в свои интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Дубинская Е.Н. обратилась в суд с иском к Барсегян Г.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивировав требования тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи, в соответствии с условиями которого срок снятия с регистрационного учета – в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Между сторонами договора была достигнута договоренность, что ответчики могут остаться регистрированными по месту жительства в жилом помещении до 31.12.2021 г. После государственной регистрации перехода права собственности ответчики выехали в другое не известное истцу постоянное место жительства, в спорном жилом помещении не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказались, в связи с чем истец обратилась в суд.

Истец Дубинская Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Барсегян Г.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Роща», Дубинский Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Дубинская Е.Н. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 09.04.2021 г., заключенном между Дубинской Е.Н. (покупатель) и Лобко Ю.А. (продавец), приобрела объект недвижимости, расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>.

В силу п. 1.6. договора на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрированы по месту жительства Барсегян Г.Р. и несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., для которых в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на объект недвижимости является основанием для прекращения их права пользования объектом недвижимости. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета вышеуказанных лиц и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в регистрирующем органе. Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> является Дубинская Е.Н. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 09.04.2021 г.

Из выписки из домовой книги от 16.10.2023 г., 23.11.2023 г. следует, что в квартире по <адрес> на регистрационном учете состоят: Дубинская Е.Н. с 21.10.2021 г., Барсегян М.М. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу отдела адресно-справочной-работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю ответчики ФИО16., ФИО4 регистрированы по месту жительства по адресу <адрес>, ответчик Барсегян Г.Р. с 07.12.2022 г. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>.

Сведений о заключении между истцом и ответчиками какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ответчики членами семьи собственника не являются, претензий о праве пользования данным жилым помещением не предъявляют, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не несут.

Регистрация ответчиков - несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 препятствует в осуществлении прав истца, добровольно с регистрационного учета по месту жительства ответчики не снимаются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики – несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а потому настоящие исковые требования к несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя Барсегян Г.Р. подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков – несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дубинской Е.Н., удовлетворить.

Признать несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице их законного представителя Барсегян Г.Р,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утративших право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в лице их законного представителя Барсегян Г.Р,, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Г. Мамаев

Мотивированное решение суда составлено 15.03.2024 г.