Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2024 ~ М-40/2024 от 16.01.2024

гр.дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                 15 мая 2024 года

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдулхаликова Ш.Г., при секретаре ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселения,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, обосновывая их тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 11.06.2014г. она является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:08:000010:660, площадью 800 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, площадью 132.8 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000010:666, расположенными по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО12 К.М., который приходится ей родственником, узнав о приобретении ею земельного участка с жилым домом, попросил у нее разрешения временно вселиться вместе со своей семьей в качестве жильцов и прописаться по указанному адресу, без приобретения права собственности, пообещав, что по первому требованию истца все ответчики в добровольном порядке освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета. ФИО12 К.М. также пояснил, что он находится в разводе и не проживает со своей супругой ФИО19 C.H., в настоящее время состоит в гражданском браке с ФИО2, от которого у них имеется трое несовершеннолетних детей.

Ответчики по данному адресу фактически длительное время не проживают, предметов мебели и своих вещей не имеют, имеют другое жилье, однако, на ее неоднократные требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не реагируют, чем нарушаются ее права, как собственника, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Как ей известно, в настоящее время ответчик ФИО6 по договору найму жилого помещения проживает со своим несовершеннолетним сыном ФИО7 по адресу: <адрес>, мкр. Кемпинг, 10 линия, <адрес>.

Просит признать утратившими право пользования и выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Истец ФИО5, будучи надлежаще уведомлена о месте и времени судебного заседания, не явилась, обратилась с письменным заявлением, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО12 К.М., ФИО12 М.К., ФИО8, ФИО5, ФИО2, ФИО12 Ю.К., ФИО3, ФИО3, будучи надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, не явились, обратились с письменными заявлениями, в которых просят рассмотреть дело без их участия, решение оставили на усмотрение суда.

Начальник отдела опеки и попечительства администрации МР «<адрес>» ФИО15, будучи надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилась с письменным заявлением, в котором просила ввиду отсутствия другого жилья у ответчиков отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по <адрес>, будучи надлежаще уведомлено о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

Третье лицо прокуратура <адрес>, будучи надлежаще уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив доводы искового заявления, изучив представленные сторонами письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности его неприкосновенности, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе предоставлять его для проживания другим лицам, требовать освободить жилое помещение, признавать лиц утратившими право пользования жильем, ставить вопросы о надлежащем содержании жилья и т.д.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, производимая на основании положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем юридического значения для разрешения спора не имеет.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для приобретения права пользования жилым помещением, поскольку по смыслу действующего гражданского и жилищного законодательства регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, являясь административным актом, и лишь отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, и, следовательно, не может служить единственными достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением. Закон не связывает наступление каких-либо правовых последствий от регистрации по месту жительства (приобретение или утрату права пользования жилым помещением, трудоустройство и т.д.).

Таким образом, сама по себе регистрация носит административный характер и не может служить единственно-достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

Согласно ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что на основании договора купли-продажи и передаточного акта от 11.06.2014г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ДАССР, приобрела земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом, площадью 132,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО5 на указанные объекта недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 19.06.2014г. (свидетельства о государственной регистрации права <адрес> и <адрес>).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 8220 303865, выданному МВД по <адрес> 27.06.2020г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 02.04.2001г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 8208 602859, выданному ТП УФМС России по РД в <адрес> 17.01.2009г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 23.12.2023г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 8220 364960, выданному МВД по <адрес> 24.11.2020г. несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 04.11.2009г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из представленных в материалы дела свидетельств о рождении, ответчики ФИО6 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справок ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» от 05.04.2024г. и УУП ОМВД России по <адрес> ФИО16 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со своими несовершеннолетними детьми: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически проживают по адресу: <адрес>.

Из справки администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» от 05.04.2024г. следует, что ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>.

Из копии вступившего в законную силу решения Каякентского районного суда от 01.02.2024г. следует, что ФИО6 и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке, расторгнутый 16.05.2022г. От совместно брака у них родились двое детей: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании договора найма от 01.01.2023г. ФИО12 К.М. арендцет жилое помещение, по адресу: <адрес>, мкр. Кемпинг, 10 линия, <адрес>.

По итогам судебного разбирательства исковые требования ФИО6 к ФИО8 удовлетворены, место жительства несовершеннолетнего ребенка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., определено с отцом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>, мкр. Кемпинг, 10 линия, <адрес>.

Согласно справке ст. инспектора ПДН ОМВД России по <адрес> ФИО17 в ходе проведенной проверки установлено, что несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>, не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в жилом помещении ФИО5 фактически не проживают, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение истца не желают, несовершеннолетние дети ФИО12 М.К., ФИО12 Ю.К., ФИО3, ФИО3 совместно со своими родителями приобрели права пользоваться другими жилыми помещениями, где и проживают по настоящее время.

Установленные в судебном заседании опровергают доводы отдела опеки и попечительства администрации МР «<адрес>» об отсутствии у ответчиков других жилых помещений.

Из письменных доказательств и пояснений истца следует, что договор на право пользования указанным жилым домом или иное соглашение между истцом и ответчиками в соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ не заключался, а регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В материалах дела отсутствуют доказательства вынужденного характера освобождения ответчиками спорного жилого помещения, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым домом между сторонами заключено не было, расходов по оплате коммунальных услуг ответчики не несут.

Доказательств, свидетельствующих о намерении и попытках ответчиков вернуться в жилой дом по месту регистрации, заинтересованности в использовании жилого помещения, обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий, судом не установлено.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Несовершеннолетнего ребенка нельзя принудительно выселить из жилого помещения (снять с регистрационного учета), если: он является собственником жилья или доли в праве общей долевой собственности (п. 1 ст. 209 ГК РФ); собственником жилого помещения или его доли являются родители несовершеннолетнего или один из них, в т.ч. в случае развода родителей, даже когда ребенок проживает с другим родителем, не являющимся собственником жилья (п. 4 ст. 31 ЖК РФ); родители (один из них) являются нанимателем или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в т.ч. в случае фактического проживания ребенка в другом жилом помещении (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ); за родителем ребенка сохранено право проживания в жилом помещении, (в т.ч. после прекращения семейных отношений с собственником жилья или после перехода права собственности на него) в связи с тем, что он имел равные с собственником права на приватизацию этого жилого помещения, но отказался от него (ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; ст. 19 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»); ребенок остался без попечения родителей или помещен в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, либо проживает в другом помещении с опекуном (п.1 ст. 155.3 СК РФ).

При установленных обстоятельствах суд находит, что вышеприведенных причин, препятствующих принудительному выселению несовершеннолетних из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, в судебном заседании не добыто, ответчиками и заинтересованными лицами таковых не представлено.

При указанных обстоятельствах сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для приобретения права пользования жилым помещением, поскольку, по смыслу действующего гражданского и жилищного законодательства, регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, являясь административным актом, и лишь отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания и, следовательно, не может служить единственными достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением суд не установил.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом совокупности представленных сторонами по делу и исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает заявленные истцом ФИО5 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать утратившими право пользования и выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 82 19 303865, выдан МВД по <адрес> 27.06.2020г), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 82 08 602859, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> 17.01.2009г.), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 82 20 364960, выдан МВД по <адрес> 24.11.2020г.), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении V-БД №, выдано Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан по Центральному территориальному округу в <адрес> 27.10.2020г.), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении V-БД №, выдано Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан по Центральному территориальному округу в <адрес> 18.10.2022г.), ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении V-БД №, выдано Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан по Центральному территориальному округу в <адрес> 18.10.2022г.), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Каякентский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                             Ш.<адрес>

Решение в окончательной форме вынесено 20.05.2024г.