Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2023 (2-3772/2022;) ~ м-3186/2022 от 28.10.2022

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года     г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

прокурора Кисловой Н.И.,

при секретаре Прохоровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова Ивана Романовича к Платонову Алексею Александровичу о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Евдокимов И.Р. обратился в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к Платонову А.А. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО4 указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С <дата> ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, так как до <дата> являлся собственником данной квартиры. В 2019 году ответчиком право собственности утрачено в связи с продажей квартиры ФИО3, отцу истца. Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от <дата> продавец, ФИО2, обязан был освободить квартиру покупателю ФИО3, в течении 3-х календарных дней после регистрации договора купли-продажи квартиры. Однако ответчик по сегодняшний день продолжает проживать в квартире. Кроме того, согласно п. 8 указанного договора, ответчик обязан оплачивать задолженность по коммунальным платежам за свой счет самостоятельно, однако обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполнялись. В 2020 году после смерти ФИО3, истец унаследовал данную квартиру. ФИО4 неоднократно обращался к ответчику, но тот не реагировал, и до настоящего времени квартиру не освободил, с регистрационного учета не снялся. В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец Евдокимов И.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что не может въехать в квартиру, поскольку ответчик продолжает там проживать, с регистрационного учета не снимается.

Ответчик Платонов А.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен. О причине неявки в судебное заседание не сообщил, и об отложении дела слушанием не просил. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Старший помощник Воскресенского городского прокурора Кислова Н.И. в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица представитель УМВД России по городскому округу Воскресенск Московской области, в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора Кисловой Н.И., исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 03.12.2019 года Платонов А.А. продал, а Евдокимов Р.А. приобрел квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 10-14). По условиям договора купли-продажи Евдокимов Р.А. уплатил Платонову денежные средства в размере 2000000 рублей, что подтверждается распиской (л.д.13). <дата> ФИО3 умер (л.д.20). Истец унаследовал спорную квартиру, что подтверждается выпиской (л.д. 15-17). В настоящий момент в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 (л.д. 41-42). Согласно условий договора купли-продажи квартиры ФИО8 обязан был освободить квартиру в течении 3-х календарных дней после регистрации договора купли-продажи квартиры. Однако ответчик по сегодняшний день продолжает проживать в квартире. Кроме того, согласно п. 8 указанного договора, ответчик обязан оплачивать задолженность по коммунальным платежам за свой счет самостоятельно, однако обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполнялись. ФИО4 обращался к ответчику с письменным требованием об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д.7).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО9, соглашения о проживании ответчика в квартире, суду не представлено.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку гражданский процесс подчиняется действию принципов диспозитивности и состязательности сторон (ст. 12, 56, 57 и др. ГПК РФ), постольку правомерность заявленных исковых требований определяется судом, рассматривающим соответствующее гражданское дело, на основании оценки доказательств, представленных сторонами, в обоснование их правовой позиции.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что доказательств правомерности проживания ответчика в спорном жилом помещении не представлено, каких-либо соглашений о дальнейшем проживании в спорной квартире между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, требования истца о признании утратившими право пользования и выселении ответчика Платонова А.А., подлежат удовлетворению с целью восстановления законных прав и интересов собственника данного жилого помещения.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно подпункту «е» подпункта 1 п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь перечисленными нормами законодательства, установив обстоятельства дела, суд считает необходимым исковые требования Евдокимова И.Р. удовлетворить в полном объеме, обязав отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Воскресенск снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евдокимова Ивана Романовича к Платонову Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Платонова Алексея Александровича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартиры, общей площадью 34,6 кв.м. кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Воскресенск снять Платонова Алексея Александровича, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, <дата> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Платонова Алексея Александровича в пользу Евдокимова Ивана Романовича расходы по уплате государственной пошлины в размер 300 (Триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>