Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-821/2023 (2-5777/2022;) ~ М-5287/2022 от 16.12.2022

УИД 68RS0№-37

Дело 2-821/2023 (2-5777/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК «Мастер», что подтверждается справками, выданными председателем ГСК. В гаражном кооперативе он имеет гаражи. Паи в виде индивидуального строительства им выплачен полностью, задолженностей перед ГСК не имеет. В соответствии с заключением ОАО «Тамбовкомунпроект» эксплуатация гаражей возможна и гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным требованиям. Вопрос о вводе в эксплуатацию гаража был рассмотрен Управлением градостроительства и архитектуры <адрес> и был дан ответ, что ввести в эксплуатацию гараж в индивидуальном порядке не представляется возможным. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 24,5 кв.м и гараж № общей площадью 24.6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив соответствующее заявление в материалы дела, в котором также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица в лице председателя ГСК «Мастер» ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указав, что исковое заявление поддерживает в полном объеме.

На основании ст. 48, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по независящим от воли члена ГСК обстоятельствам отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Мастер», паевой взнос выплачен им полностью (справки ГСК «Мастер» от ДД.ММ.ГГГГ). На территории указанного гаражного кооператива у него есть гаражи – под № площадью 24,5 кв.м и № площадью 24,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ГСК «Мастер».

Земельный участок, на котором расположены спорные гаражи, был предоставлен гаражному кооперативу «Мастер» на основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении кооперативу «Мастер» земельного участка под проектирование и строительство гаражей» площадью 9360 кв.м. с кадастровым номером 68:29:02: 01 001:0529.

В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Мастер», суду был представлен согласованный план границ земельного участка. Соответственно, гаражи расположены на территории гаражного кооператива «Мастер» в границах выделенного земельного участка.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорных гаражей вне границ земельного участка, предоставленного для строительства гаражей, и того, что состояние и месторасположение данных гаражей нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено.

Напротив, суду было представлены заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект», которым установлено отсутствие нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорных гаражей; возможность их дальнейшей эксплуатации.

Поскольку гаражно-строительный кооператив владеет земельным участком на законном основании, то гаражи, на которые претендует ФИО1, уплативший паевые взносы, самовольными постройками не являются.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Администрация <адрес>, как представитель муниципального образования, в чьей собственности находится земельный участок (на котором расположены спорные гаражи), каких-либо мотивированных возражений на иск не представил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии 6808 № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на гаражи № площадью 24,5 кв.м и № площадью 24,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ГСК «Мастер».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ