Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2023 ~ М-775/2023 от 09.08.2023

УИД № 59RS0017-01-2023-000990-06

Дело № 2- 893/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г. Гремячинск

Губахинский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Козель Н.Ю., при секретаре судебного заседания Обуховой Н.А., с участием истца Ш.Е., пом. прокурора г. Гремячинска Тяженкова С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Е. к Ш.М., С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что данное жилое помещение, принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ её дочь Ш.М. и сестра С.Н. зарегистрированы в её квартире. Длительное время ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, так как отсутствуют иски о попытке вселения в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании квартирой. Данные факты свидетельствуют об отсутствии, у ответчиков намерений, проживать в указанной квартире.

Требования об оплате коммунальных услуг, произведении текущего ремонта и добровольном снятии с регистрационного учета ответчиками остались без ответа.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, судебная повестка заказной корреспонденцией направлялась ответчикам по месту их регистрации, указанному истцом, конверты были возвращены в адрес суда с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо – МО МВД России «Губахинский» представителя в судебное заседание не направил, извещено.

Суд, выслушав истца, свидетеля Свидетель №1, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, принадлежит на праве собственности Ш.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11 - 14).

В квартире по месту жительства в настоящее время зарегистрированы: Ш.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Ш.М. – с 18.03.2020г., сестра С.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец со своей дочерью и сестрой по данному адресу совместно не проживала, общее хозяйство не вела.

Её дочь- Ш.М., в 2018 году выехала из <адрес>, в настоящее время место её нахождения истцу не известно.

Сестра истца – С.Н., выехала из города около 25 лет назад, намерения проживать в квартире истца, у неё не было. Место её нахождения истцу неизвестно.

Данные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 13 постановления Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании совокупности изученных в судебном заседании доказательств судом установлено, что в настоящее время ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения между ними и собственником о сохранении права пользования квартирой не достигнуто, оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется. Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Ш.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ш.М. и С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца, начиная с 12.10.2023г.

Судья Н.Ю. Козель