Решение по делу № 2-7211/2016 от 07.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» декабря 2016 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Величко Е.В.

с участием адвоката Турабелидзе Ж.А.

при секретаре Талышевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко И. В., Степаненко Ю. Н. к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, Степаненко В. Ю. о признании права собственности в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Степаненко И. В., Степаненко Ю. Н. обратились в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, Степаненко В. Ю. о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что Степаненко И. В., Степаненко Ю. Н. с 1980 года проживают и зарегистрированы по адресу: <...>, что подтверждается справкой о регистрации от 31.08.2016 г. и копией поквартирной карточки. В соответствии с ордером № от 01.03.1980 г. Степаненко Н. А. предоставлена квартира №, из трех комнат, размером 39,0 кв.м. в доме № по <...> на семью из шести человек: Степаненко А.В. – жена, Степаненко Ю.Н. – сын, Степаненко И.В. – невестка, Степаненко В.Ю. – внук, Степаненко А.Ю. – внучка, на основании решения исполкома Ленинского района от 13.2.1980 г. (прот. № 314). 12.04.2001 г. со Степаненко И.В. МУФЗ ЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону заключен Д. социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. В 2005 году истцы приняли решение приватизировать указанную квартиру, для чего собрали необходимые документы и обратились в Администрацию Октябрьского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <...>. Согласно техническому паспорту по состоянию на 12.07.2005 г. № состоит из следующих помещений: 1 – коридор, площадью 11,4 кв.м., 2 – кухня, площадью 9,3 кв.м., 3 – жилая комната, площадью 17,5 кв.м., 4 – жилая комната, площадью 9,1 кв.м., 5 – встроенный шкаф, площадью 0,5 кв.м., 6 – ванная, площадью 2,6 кв.м., 7 – уборная, площадью 1,3 кв.м., 8 – жилая комната, 11,0 кв.м., Лоджия, площадью 1,5 кв.м., Итого: № общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м. МУПТИ и ОН был составлен акт оценки стоимости квартиры, передаваемой в собственность по адресу: <...>, форма собственности: долевая на 3 чел.: Степаненко Ю.В. – 1/3 доля, Степаненко И.В. – 1/3 доля, Степаненко В.Ю. – 1/3 доля, фактическая стоимость квартиры в рублях (в ценах 1991 года) – 20081. 07 ноября 2005 года Администрация Октябрьского района в лице директора Муниципального учреждения с функциями заказчика в сфере ЖКХ Октябрьского района Неделина М.Д. заключила с гражданами: Степаненко И. В., Степаненко Ю. Н. и Степаненко В. Ю. Договор № на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан. В соответствии с Д., в собственность указанных граждан передана квартира, состоящая из трех комнат, приведенной площадью (с балконом) 64,20 кв.м., в том числе общей площадью 62,70 кв.м., в т.ч. жилой 37,60 кв.м., расположенной по адресу: <...>, по 1/3 доле каждому. Также 07 ноября 2005 г. между теми же сторонами заключен Д. на техническое обслуживание и предоставление жилищно-коммунальных услуг приватизированных квартир. Однако, зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области до настоящего времени истцы не могут, поскольку их сын – Степаненко В. Ю. уклоняется от регистрации права собственности в законном порядке. Поэтому истцы просят признать за каждым из истцов право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на <...> общей площадью 62, 70 кв.м., в том числе жилой 37, 60 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с участием представителя.

Представитель истцов адвокат Турабелидзе Ж.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель Ответчика- Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону- в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Ответчика- Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону- в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Степаненко В. Ю. в судебное заседание не явился. Согласно почтовому уведомлению телеграмма вручена отцу.

Согласно ст. 116 ч.2 ГПК РФ В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

Суд признает ответчика Смолякова В.Ю, надлежаще извещенным и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика МКУ УЖКХ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права собственности на объекты недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером № от 01.03.1980 г., выданным администрацией Октябрьского района г. Ростова –на-Дону, Степаненко Н. А., на семью из шести человек, предоставлена трехкомнатная квартира № площадью – 39,0 кв.м., расположенная в доме <...>

12.04.2001 г. между МУФЗ ЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону и Степаненко И. В. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.

Согласно данным технического паспорта МУПТИ и ОН по состоянию на 12.07.2005 г. квартира № состоит из следующих помещений: 1 – коридор, площадью 11,4 кв.м., 2 – кухня, площадью 9,3 кв.м., 3 – жилая комната, площадью 17,5 кв.м., 4 – жилая комната, площадью 9,1 кв.м., 5 – встроенный шкаф, площадью 0,5 кв.м., 6 – ванная, площадью 2,6 кв.м., 7 – уборная, площадью 1,3 кв.м., 8 – жилая комната, 11,0 кв.м., Лоджия, площадью 1,5 кв.м., общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м.

07 ноября 2005 года между Администрация Октябрьского района в лице директора Муниципального учреждения с функциями заказчика в сфере ЖКХ Октябрьского района Неделина М.Д., с одной стороны и Степаненко И. В., Степаненко Ю. Н. и Степаненко В. Ю., с другой стороны, заключен Договор № на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан.

В соответствии с Д. на передачу квартиры в частную собственность, в собственность Степаненко И.В., Степаненко Ю.Н. и Степаненко В.Ю. передана квартира, состоящая из трех комнат, приведенной площадью (с балконом) 64,20 кв.м., в том числе общей площадью 62,70 кв.м., в т.ч. жилой 37,60 кв.м., расположенная по адресу: <...>, по 1/3 доле каждому.

07 ноября 2005 г. между теми же сторонами заключен договор на техническое обслуживание и предоставление жилищно-коммунальных услуг приватизированных квартир.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию от 15.10.2016 г., истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для проведения регистрации права долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: <...>.

Однако, зарегистрировать свое право общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не представляется возможным, поскольку Степаненко В. Ю. уклоняется от регистрации права собственности в законном порядке. Что подтверждается Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 21.10.2016 г., в котором указано, что за государственной регистрацией права долевой собственности на квартиру, в соответствии с действующим законодательством, должны обратиться все лица, заключившие 07.11.2005 года с Администрацией Октябрьского района г. Ростова-на-Дону договор на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Проанализировав доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права собственности на 1/3 долю за каждым из истцов в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Степаненко И. В. и Степаненко Ю. Н. право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общедолевой собственности на <...> городе Ростове-на-Дону, общей площадью 62,70 кв.м., в том числе жилой 37,60 кв.м. в порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.12.2016 года

Судья: