Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1221/2023 (2-9066/2022;) ~ М-8904/2022 от 29.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года                                      гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретере Копыловой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1221/2023 по иску Администрации городского округа Щелково Московской области к Астахову ФИО6 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,

встречному иску Астахова ФИО7 к Администрации городского округа Щелково Московской области об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

    Администрация городского округа Щелково Московской области, уточнив исковые требования, обратилось в суд с указанным иском мотивируя тем, что Астахову ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1545 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населённых пунктов и вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, о чём в ЕГРН внесена запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №

В ходе выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № с южной стороны.

Актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность ни которые ни разграничена общей площадью 314 кв.м не освобожден.

В адрес ответчика направлено Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о недопустимости нарушения действующего законодательства, необходимости освобождения земельного участка, однако, направленное в адрес ответчика уведомление оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного, с учетом выводов судебной экспертизы, просит суд:

Обязать Астахова ФИО10 в течение 30 дней с момента вступления решения суда и законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, обшей площадью 130 кв.м., примыкающий к земельному участку с кадастровым номером № площадью 1545 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов н вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, согласно каталогу координат: Система координат МСК-50, зона №

Каталог координат части земель неразграниченной государственной собственности, находящейся в пользовании Астахова И.Ю.Система координат МСК-50, зона № (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь – 130 кв.м.
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

путем сноса ограждения, самовольно установленною на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, обшей площадью 130 кв.м., и привести данный земельный участок в пригодное для использования состояние.

Обязать Астахова ФИО11 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1545 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов и вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в соответствие сведениям Единого государственного реестра недвижимости, освободив земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

В случае невыполнения Астаховым ФИО12 указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации право снести (демонтировать) ограждение, самовольно установленное на земельном участке, государственная собственность на который нс разграничена, общей площадью 130 кв.м, и который примыкает к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1545 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов и вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с отнесением расходов на Астахова ФИО13

Ответчик Астахов И.Ю. исковые требования не признал, обратился в суд с встречным иском, в котором полагал, что имеется реестровая ошибка в определении границ и площади принадлежащего ему земельного участка.

На основании изложенного, просил суд исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мясова С.А. исковые требования поддержала, не возражала против исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика.

Ответчик Астахов И.Ю. с учетом исправления реестровой ошибки в отношении границ принадлежащего ему земельного участка не возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков расположенных на территории городского округа, за исключением случае», предусмотренных настоящим пунктом.

В силу положений п. 2 ст. 11 ЗК РФ. органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно Закону Московской области от 10.12.2020 № 270/2020-03 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области н области земельных отношений", Администрация городского округа Щёлково наделена государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа Щёлково, без предварительной регистрации права собственности на земельный участок.

Администрация выступает как собственник соответствующего недвижимого имущества на равных началах с иными участниками этих правоотношений (гражданами и юридическими лицами), что регламентировано п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 124 ГК РФ Российской Федерации.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Таким образом, любое использование земельных участков, без выраженного в установленном порядке согласия уполномоченных органов исполнительной власти является нарушением гражданских прав на владение, пользование и распоряжение соответствующими земельными участками, которые подлежат защите способами, предусмотренными гражданским законодательством.

В силу статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта I); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Самовольно занятый земельный участок относится к неразграниченной государственной собственности, в установленном законом порядке спорный земельный участок ответчику в собственность либо на ином законном праве не представлялся.

В силу п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В судебном заседании установлено, что Астахову ФИО14 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1545 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населённых пунктов и вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, о чём в ЕГРН внесена запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №

В ходе выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № с южной стороны.

Актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность ни которые ни разграничена общей площадью 314 кв.м не освобожден.

В адрес ответчика направлено Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о недопустимости нарушения действующего законодательства, необходимости освобождения земельного участка, однако, направленное в адрес ответчика уведомление оставлено без удовлетворения.

Согласно выводов проведенной по делу судебной экспертизы, Экспертом установлено, что при сравнении фактических и уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером № вычислена запользованная территория из земель неразграниченной государственной собственности, которая составляет 130 кв.м. Причиной данного несоответствия является самозахват земель неразграниченной государственной собственности владельцем земельного участка с кадастровым номером №

Кроме того, экспертом выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границе земельного участка ответчика, предложен вариант ее исправления.

С учетом изложенного, суд полагает возможным исковые требования и встречный иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа Щелково Московской области к Астахову ФИО15 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, встречный иск Астахова ФИО16 к Администрации городского округа Щелково Московской области об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № следующим образом:

Каталог координат уточняемых границ земельного участка с КН №расположенного по адресу: <адрес> (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 1 545 кв.м.
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Обязать Астахова ФИО17 в течение 30 дней с момента вступления решения суда и законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, обшей площадью 130 кв.м., примыкающий к земельному участку с кадастровым номером № площадью 1545 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов н вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, согласно каталогу координат: Система координат МСК-50, зона №

Каталог координат части земель неразграниченной государственной собственности, находящейся в пользовании Астахова И.Ю.Система координат МСК-50, зона № (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь – 130 кв.м.
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

путем сноса ограждения, самовольно установленною на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, обшей площадью 130 кв.м., и привести данный земельный участок в пригодное для использования состояние.

Обязать Астахова ФИО18 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1545 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов и вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в соответствие сведениям Единого государственного реестра недвижимости, освободив земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

В случае невыполнения Астаховым ФИО19 указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации право снести (демонтировать) ограждение, самовольно установленное на земельном участке, государственная собственность на который нс разграничена, общей площадью 130 кв.м, и который примыкает к земельному участку с кадастровым номером № площадью 1545 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов и вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с отнесением расходов на Астахова ФИО20

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик