Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2019 ~ М-416/2019 от 04.02.2019

        К делу № 2-645-2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года                                                                           г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                      Ломака Л.А.

при секретаре                                                       Полонец К.П.

с участием истцов: Черкасского Н.Н., Гуцелюк Н.Н., Хруленко О.П.,

ответчика Костенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасского Николая Николаевича, Гуцелюк Николая Николаевича, Хруленко Ольги Петровны к Костенко Валерию Васильевичу о разделе совместного имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о разделе совместного имущества и признании права собственности, ссылаясь на то, что ответчику принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 401 кв.м., земли населенных пунктов разрешенное использование индивидуальные жилые дома с кадастровым номером <№> и жилой дом общей площадью 252,2 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> Б, однако это имущество они с Костенко В.В. приобрели на общие средства, хотя оно и оформлено на имя ответчика. Земельный участок они приобрели, чтобы построить на нем жилой дом и каждому разделить по квартире, все затраты были на общие средства. Они с ответчиком пришли к соглашению о разделе четырех квартир в жилом доме, находящегося в собственности Костенко В.В., но обратившись в службу регистрации сделок с недвижимостью, им стало известно, что реально разделить указанное имущество между ними возможно только в судебном порядке. Они категорически не согласны с регистрацией жилого дома за ответчиком, состоящего из четырех квартир, поскольку между ними сразу была договоренность о их разделе и фактически между ними уже разделены квартиры, а так же сложился определенный порядок пользования имуществом, против которого ни они, ни ответчик не возражают. Они пытались уговорить Костенко В.В. начать оформление документов, однако он передал им документы и не желает ими заниматься, всячески уклоняется, ссылаясь на свою занятость, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы Черкасский Н.Н., Гуцелюк Н.Н., Хруленко О.П., требования поддержали в полном объеме и просят их полностью удовлетворить.

Ответчик Костенко В.В. согласен с исковыми требованиями в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

           Согласно ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений» при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Как установлено в судебном заседании, ответчику принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 401 кв.м., земли населенных пунктов разрешенное использование индивидуальные жилые дома с кадастровым номером <№> и жилой дом общей площадью 252,2 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> Б.

Судом так же установлено, что указанное имущество, принадлежащее ответчику, а именно земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> Б, стороны приобретали за совместные денежные средства и между ними существовала договоренность о строительстве жилого дома, состоящего из четырех квартир с условием в дальнейшем их раздела, каждому по квартире, что так же не оспаривается ответчиком.

Из представленного суду технического паспорта на жилой дом, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району, следует, что жилой дом общей площадью 252,20 кв.м. этажность: 2 по адресу: <адрес> Б, состоит из 4-х квартир.

Закон допускает возможность добровольного раздела общего имущества, выдела доли из него. При не достижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли из него любой участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли по основаниям ст.252 ГК РФ.

          Согласно ст. 247 ГК РФ «Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8, ст. 165 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

На основании пункта 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемы интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным произвести раздел между участниками процесса совместно имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

      РЕШИЛ:

         Иск Черкасского Николая Николаевича, Гуцелюк Николая Николаевича, Хруленко Ольги Петровны к Костенко Валерию Васильевичу о разделе совместного имущества и признании права собственности, удовлетворить.

         Произвести раздел имущества жилого дома общей площадью 252,2 кв.м., состоящего из четырех квартир с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> Б, прекратив право собственности на это имущество за Костенко Валерием Васильевичем.

Признать право собственности на квартиры расположенные в жилом доме с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> Б:

За Черкасским Николаем Николаевичем на квартиру № 1, общей площадью 59,3 кв.м., расположенную на 1-ом этаже жилого дома;

За Костенко Валерием Васильевичем на квартиру № 2, общей площадью 59,3 кв.м., расположенную на 1-ом этаже жилого дома;

За Гуцелюк Николаем Николаевичем на квартиру № 3, общей площадью 61,2 кв.м., расположенную на 2-ом этаже жилого дома;

За Хруленко Ольгой Петровной на квартиру № 4, общей площадью 61,2 кв.м., расположенную на 2-ом этаже жилого дома.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, а так же для государственной регистрации в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в краевой суд через районный суд.

         Председательствующий