Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2729/2023 ~ М-1793/2023 от 29.05.2023

Уникальный идентификатор дела

№92RS0002-01-2023-002319-63

Производство (дело) №2-2729/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года             город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Котешко Л.Л.

при секретаре судебного заседания – Петрушечкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Сомкина Виктора Владимировича к Белоусову Сергею Константиновичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - УМВД России по г.Севастополю, Сорокин Иван Вениаминович о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать Белоусова Сергея Константиновича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 15 марта 2023 года. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, однако в спорном помещении не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет, вещей не имеет, не являются членом семьи истца. В добровольном порядке ответчик действий по снятию с регистрационного учета не осуществляет, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили.

27 июня 2023 года от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, выслушав представителя истца, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 15 марта 2023 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 марта 2023 года.

Как следует из п. 1.5 вышеуказанного договора купли-продажи, на дату заключения договора в отчуждаемом объекте недвижимости по месту жительства зарегистрировано третье лицо. Продавец обязуется возместить покупателю все судебные расходы (и судебные издержки, включая расходы на адвоката), которые несет покупатель по снятию с регистрационного учета третьих лиц в день подписания настоящего договора в размере 10000 руб., и освободить указанный объект недвижимости и передать его покупателю в течение 1 дня с момента осуществления полного и окончательного расчета по договору.

Согласно справке по месту жительства (регистрации) по месту пребывания от 26 апреля 2023 года, в спорной квартире с 22 апреля 2005 года зарегистрирован ответчик Белоусов С.К.

Согласно ст. 31 ЖК РФ судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении, с собственником не заключалось, ответчик членом семьи истца не является, иные основания для сохранения за ним право пользования жилым помещением отсутствуют.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

Относительно требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах Российской Федерации», органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета не относится к полномочиям суда, а является исключительно компетенцией территориального органа федерального органа исполнительной власти.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, с изменениями и дополнениями, на основании п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС от 11 сентября 2012 года №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд полагает в части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Сомкина Виктора Владимировича к Белоусову Сергею Константиновичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - УМВД России по г.Севастополю, Сорокин Иван Вениаминович о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Белоусова Сергея Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №<адрес>

Решение суда является основанием для снятия Белоусова Сергея Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в городе Севастополе по <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.07.2023.

Председательствующий –