Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-396/2023 ~ М-306/2023 от 28.03.2023

Дело №2-396/2023

86RS0017-01-2023-000403-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2023 года       г.Советский               

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре     Воробьевой А.А.,

с участием истца     Чабановой В.В.,

представителя истца Тельновой И.С.,

представителя органа опеки и попечительства Макаровой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чабановой В.В. к администрации городского поселения Малиновский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Чабанова В.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Малиновский ХМАО - Югры, в котором просила признать за нею право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: (адрес), и обязать ответчика заключить с нею договор социального найма данного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ее бабушка Чабанова Н.И. являлась нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма от (дата) (номер). Согласно дополнительному соглашению к договору социального найма от 10.07.2019 она вселена в названную квартиру временно (сроком на 5 лет). Фактически же она проживала в указанной квартире с рождения. После смерти Чабановой Н.И. нанимателем жилого помещения являлся дедушка истца Чабанов В.П. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована только истец. Ответчик отказал ей в заключении договора социального найма в связи с тем, что она была вселена временно (сроком на 5 лет). На дату заключения указанного дополнительного соглашения она являлась несовершеннолетней и не могла сам реализовывать свои права. Временное вселение в жилое помещение нарушает ее права, значительно ухудшает ее положение. Полагала, что приобрела равное с нанимателем право пользования жилым помещением, с бабушкой и дедушкой они жили одной семьей, вели общее хозяйство, вместе осуществляли уход за жилым помещением, делали ремонт, покупки, занимались приготовлением пищи. Поскольку в настоящее время она является единственным лицом, обладающим правом пользования жилым помещением, с нею должен быть заключен договор социального найма.

В судебном заседании ((дата)) истец Чабанова В.В. и ее представитель Тельнова И.С. поддержали требования иска и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствии представителе ответчика и третьего лица- несовершеннолетнего Чабанова Я.Р., извещенных о месте и времени судебного разбирательства и не представивших возражений по существу требований истца.

Заслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, с учетом мнения органа опеки и попечительства, суд полагает иск Чабановой В.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела между истцами и администрацией городского поселения Малиновский ХМАО - Югры имеется спор относительно прав на жилое помещение- квартиру по адресу: (адрес)

В силу ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.1, 3 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании договора социального найма от (дата) (номер) администрация городского поселения Малиновский (Наймодатель) предоставила спорное жилое помещение Чабановой Н.И. (Наниматель). В данном договоре в качестве членов семьи Нанимателя были указаны: Чабанов В.П. (1950г. рождения), Чабанов О.В. (1971г. рождения), Чабанова Н.В. (1974г. рождения), Чабанов В.В., (1983 г. рождения), Невзоров Э.В. (1996г. рождения), Чаданова В.В. (2002г. рождения), Чабанов Я.Р. (2009г. рождения).

Дополнительным соглашением от (дата) из договора социального найма были исключены члены семьи Нанимателя: Невзоров Э.В. (1996г. рождения), Чаданова В.В. (2002г. рождения), Чабанов Я.Р. (2009г. рождения).

С заявлением от (дата) Наниматель обратилась к главе поселения с заявлением о временном вселении сроком на 5 лет несовершеннолетних внуков Чабанову В.В. и Чабанова Я.Р.

Согласно дополнительному соглашению к договору социального найма от (дата) Наниматель вселяет временно сроком на 5 лет Чабанову В.В. и Чабанова Я.Р.

Чабанова Н.И. умерла (дата) (свидетельство о смерти (номер) от (дата)).

(дата) Наймодатель заключил с Чабановым В.П. дополнительное соглашение к договору социального найма, согласно которому последний стал Нанимателем спорного жилого помещения.

Чабанов В.П. (дедушка истца) умер (дата) (свидетельство о смерти (номер) от (дата)).

Включенные в договор социального найма жилого помещения Чабанов О.В. и Чабанов В.В. умерли (дата) (свидетельство о смерти I(номер) от (дата)) и (дата) (свидетельство о смерти (номер) от (дата)).

В связи со смертью матери (Чабановой Н.В.) и тем, что сведения об отце были внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери, в отношении Чабановой В.В. ((дата) рождения) была учреждена опека. В период с (дата) и до совершеннолетия истца ее опекуном была Чабанова Н.И. (постановления администрации Советского района от (дата) (номер) и от (дата) (номер)).

Из искового заявления, пояснений истца и ее представителя, данных в судебном заседании, следует, что с рождения Чабанова В.В. постоянно проживает в спорном жилом помещении. С бабушкой (Чабановой Н.И.) и дедушкой (Чабановым В.П.) они проживали одной семьей. После смерти дедушки Чабанова В.П. она самостоятельно несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела и стороной ответчика не оспаривалось.

После прекращения опеки Чабанова В.В. продолжала проживать с бабушкой и дедушкой (Наниматели) в спорном жилом помещении, из договора социального найма она не исключалась.

Суд полагает отметить, что у администрации городского поселения Малиновский не имелось оснований для включения истца в договор социального найма как временного жильца со сроком пользования жилым помещением 5 лет, поскольку в силу пункта 2 статьи 80 Жилищного кодекса РФ срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Чабанова В.В. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя и использует его по прямому назначению на законных основаниях.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку наниматель спорного жилого помещения Чабанов В.П. умер, то требование члена его семьи Чабановой В.В. о признании ее нанимателем спорного жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Данные правоотношения подлежат оформлению ответчиком, путем заключения с Чабановой В.В. договора социального найма спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чабановой В.В. удовлетворить.

Признать право пользования Чабановой В.В. жилым помещением- квартирой по адресу: (адрес) на условиях социального найма.

Обязать администрацию городского поселения Малиновский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН (номер)) заключить с Чабановой В.В. (паспорт гражданина (номер)) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья       В.А. Кобцев