Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2023 ~ М-410/2023 от 30.03.2023

К делу № 2-574/2023

УИД: 23RS0053-01-2023-000479-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 18.04.2023г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.,

при секретаре Никитенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедовой Александры Владимировны к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района о снятии обременения ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд снять обременение ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Признать отсутствующим обременение права собственности (ипотека в силу закона) в пользу ФИО2, дата рождения: 25.10.1978г., место рождения: <адрес>, пол: женский, гражданство: Россия, паспорт гражданина Российской Федерации серия 03 12 №, орган, выдавший документ: Отдел Управления Федеральной миграционной службы Росси по <адрес> в <адрес>, дата выдачи: 19.11.2012г. место жительства: Российская Федерация, <адрес>, ст-ца Алексеевская, <адрес>, на следующее недвижимое имущество: - жилой дом литер «А», пристройкой литер «а», пристройкой литер «а2», общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., хозяйственными постройками: кухней литер «Г» и сооружениями, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ограничение прав и обременение объекта от 04.06.2010г., номер государственной регистрации <данные изъяты>; - земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ограничение прав и обременение объекта от 04.06.2010г., регистрационная запись №.

Из искового заявления следует, что 29 мая 2010 года между истцом и ФИО1, действующей от имени и в интересах ФИО2 по доверенности №, был заключен договор купли-продажи, на основании которого истец приобрела в собственность Имущество: земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, с расположенным на нем кирпичным жилым домом литер «А», пристройкой литер «а», пристройкой литер «а2», общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., хозяйственными постройками: кухней литер «Г» и сооружениями, кадастровый (условный) №, расположенными по адресу: РФ, <адрес>. 04.06.2010г. Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> была произведена регистрация Договора от 29.05.2010г. и права собственности истца на выше указанное имущество, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АЖ 543037, <адрес>, номер регистрации №. Поскольку вышеуказанное имущество приобреталось истцом частично за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал: серии МК-2 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Управления Пенсионного Фонда РФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, соответственно, при регистрации сделки возникло обременение – ипотека в силу закона. С учетом изложенного, право собственности истца на Имущество было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.06.2010г. сделана запись регистрации №, срок действия обременения с 04.06.2010г. до полного расчета. ФИО2 умерла 27.12.2021г. При жизни ФИО2 заявление о снятии обременения совместно со мной не подавалось, запись о наличии обременения в отношении имущества не погашена. В настоящее время данное обстоятельство препятствует истцу вступить в права пользования и распоряжения на указанное недвижимое имущество. Урегулировать вопрос о снятии обременения с объекта недвижимости истцу, во вне судебном порядке не представляется возможным.

Истец Ахмедова А.В., в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, однако, в материалах дела имеется заявление истца, в котором она просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что признал исковые требования в полном объеме, против удовлетворения не возражал.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, однако, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при рассмотрении требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, однако, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при рассмотрении требований полагается на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследованы: договор купли- продажи от 29.05.2010г.; передаточный акт от 29.05.2010г.; расписка от 29.05.2010г.; справка ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АЖ №; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АЖ №; уведомление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №№; технический план от 14.02.2023г.; выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№; выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.

В связи с изложенным суд считает, что иск ФИО3 к администрации Алексеевского сельского поселения <адрес> о снятии обременения ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахмедовой Александры Владимировны к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района о снятии обременения ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение права собственности (ипотека в силу закона) в пользу ФИО2, дата рождения: 25.10.1978г., место рождения: <адрес>, пол: женский, гражданство: Россия, паспорт гражданина Российской Федерации серия 03 12 №, орган, выдавший документ: Отдел Управления Федеральной миграционной службы Росси по <адрес> в <адрес>, дата выдачи: 19.11.2012г. место жительства: Российская Федерация, <адрес>, ст-ца Алексеевская, <адрес>, на следующее недвижимое имущество:

- жилой дом литер «А», пристройкой литер «а», пристройкой литер «а2», общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., хозяйственными постройками: кухней литер «Г» и сооружениями, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ограничение прав и обременение объекта от 04.06.2010г., номер государственной регистрации 23-23-14/040/2010-507;

- земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ограничение прав и обременение объекта от 04.06.2010г., регистрационная запись №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                              С.Р. Ербулатова