Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-797/2024 ~ М-554/2024 от 16.05.2024

УИД № 57RS0027-01-2024-000940-80

Производство № 2-797/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2024 года                                г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щукина М.А,

с участием представителя истца Алексеенко А.А.,

старшего помощника прокурора Северного района г.Орла Бровчук А.О.,

при секретаре Волобуевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Тронина Владимира Александровича к Принц Наталте Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тронин В.А. обратился в суд с иском к Принц Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик Принц Н.М. была вселена в указанную квартиру 11.09.2014 года и зарегистрирована по данном адресу до настоящего времени. При этом на настоящее время, на протяжении более трех лет ответчик в квартире фактически не проживает, ее личных вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика Принц Н.М. в квартире истца в настоящее время носит формальный характер, однако возлагает на истца обязанность нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. По изложенным основаниям Тронин В.А. просит суд признать ответчика Принц Н.М утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Тронин В.А., надлежаще извещенный о времени и месте его проведения, не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца по доверенности Алексеенко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. В дополнение суду пояснила, что ответчик не является членом семьи истца. Также пояснила, что через мессенджер ВатцАпп от ответчицы ей было сообщено о том, что с исковыми требованиями ответчица согласна.

Ответчик Принц Н.М. о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась по месту регистрации по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Орловской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заместителем УВМ УМВД России по Орловской области Барт Н.Г. представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, в котором она так же указала, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО8 и ФИО9, пояснивших, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Бровчук А.О., полагавшей, что исковые требований подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями части 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 53,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственником указанной квартиры является истец Тронин В.А. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 23.06.2023 года, в соответствии с которым Тронин В.А. купил указанную квартиру у ответчика Принц Н.М.

Как следует из пункта 13 указанного договора купли-продажи квартиры, в квартире зарегистрирована Принц Н.М., которая гарантирует, что снимется с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания договора купли-продажи квартиры.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Принц Н.М. указанного обязательства не исполнила, до настоящего времени с регистрационного учета в квартире, которая с момента государственной регистрации перехода права собственности на основании договора от 23.06.2003 года принадлежит истцу Тронину В.А.

При этом ответчик членом семьи истца не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем истец как собственник жилого помещения вынужден нести дополнительные расходы.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за Принц Н.М. права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих (зарегистрированных) в нем лиц материалы дела не содержат, в отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, а так же учитывая, что к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тронина В.А. к Принц Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца взыскать расходы на оплату государственной пошлины с ответчика не просил. Вместе с тем, суд разъясняет истцу, что в соответствии со ст. 103.1 ГПК РФ вопрос о взыскании судебных расходов, в том числе и государственной пошлины, может быть рассмотрен в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения на основании поданного истцом заявления о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тронина Владимира Александровича (паспорт <данные изъяты>) к Принц Наталье Михайловне (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Принц Наталью Михайловну утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Принц Натальи Михайловны утратившей право пользования квартирой является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: : <адрес>.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г.Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2024 года.

Судья                                        М.А. Щукин